2025上海·华润士林润园(售楼处发布)官方网站-士林润园最新

2025年3月26日，上海黄浦区老城厢历史建筑士林润园“南厢云阁”复建落成，精准呼应了上海市2025年政府工作报告中“文化遗产系统性保护”战略要求。该项目以“保护—活化—赋能”三位一体模式，将文物保护与民生改善深度融合，黄浦区委书记杲云在南厢云阁同步启动的“老城厢·新品质”生活圈党建联席会议第二次全体大会上提出，要举区域之力充实“城区记忆”数据库，让文化遗产保护成为守护城市根脉的自觉行动。杲云强调，要在旧改与开发中留存人文基因，打造历史文脉传承的“黄浦范式”。

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“老城厢·新品质”生活圈党建联席会议第二次全体大会现场图

古建新生：科学复建，守护城市DNA

黄浦老城厢是上海城市发展的历史缩影，承载着自明嘉靖年间以来的政治、经济与文化脉络。这里不仅是海派文化的摇篮，更是中西建筑艺术交融的见证者。南厢云阁作为老城厢内一座典型的江南木构建筑，其历史可追溯至明清时期，曾因城市更新一度隐于市井。

作为江南木构建筑的活体标本，南厢云阁的修复堪称传统营建智慧与现代科技的完美协奏。项目团队运用三维激光扫描技术，对386个木构部件建立毫米级数字档案，开创性地采用“平移落架重建”工艺，将建筑整体分解平移修复后精准复位，使56个重点历史构件实现“原材、原形、原工”的活态传承。例如，29个整体保留构件采用传统榫卯加固，27个原材构件经脱盐处理后原位归位。

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南厢云阁内部实景图

如今，通过科学保护与匠心复建，这座建筑以“平移落架重建”的工艺焕发新生，成为连接过去与未来的文化地标。黄浦区相关负责人表示：“南厢云阁的每一块青砖都镌刻着历史记忆，每一扇窗都连通着未来愿景。”未来，这里将作为“老城厢文化会客厅”，成为市民感知文化自信的立体教科书。

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南厢云阁实景图

片区焕活：以文化为底色，构筑城市更新标杆

以南厢云阁为文化锚点，由南房集团与华润置地联袂打造的士林润园项目，正编织起历史与未来的时空经纬。项目所在地块承载着老城厢近700年的历史文脉，其街巷肌理间沉淀着上海独特的商贸基因、名仕风华与市井烟火。开发团队以“织补历史肌理、激活空间叙事”为方法论，通过点（历史建筑）、线（街巷脉络）、面（片区风貌）的层级化研究，构建起“保护性修缮—系统性织补—创新性转化”的全周期更新范式。

在文化传承方面，士林润园从开发之初，便携手国内顶尖的风貌保护团队与海派建筑非遗匠人，完整保留10个建筑组团、5条传统街巷肌理，以“风貌单元控制”与“规制要素再生”为双轴，通过复刻元宝缝、水刷石等非遗工艺，还原百年老砖的肌理质感，并运用现代设计语言重构石库门门头、过街楼等44处外立面构件，又植入光伏瓦、雨水花园等绿色科技。这种“织补式更新”理念，让百年石库门与当代墅居形成时空对话。

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士林润园售楼处实景图

士林润园上海老城厢石库门研究示意

此外，项目还集结全球顶尖设计大师团队，溯源传承地块建筑风貌，以史诗级的十大组团风貌开发，结合“屋园并置，宅园合一”的江南人居高级形态表达，将住宅与园林相结合，匠筑符合当代审美海派风貌建筑，打造国际理想居住空间。最终将历史捕捉到建筑当中，103栋风貌建筑将形成“一墅一故事”的文化矩阵。这种“建筑即展陈”的叙事策略，让每处山墙转角都成为文化自信的触点，让世界在漫步巷弄时，读懂上海“开放包容、创新求变”的城市精神密码。

士林润园上海老城厢海派建筑研究示意

战略升维：锚定“一江一河”，打造世界级人居标杆

3月10日，《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2025—2035年）》和《苏州河沿岸地区整体风貌与开放空间提升专项规划（2025—2035年）》发布。士林润园位于老城厢核心区，毗邻豫园和外滩，处于黄浦江“世界客厅段”的历史风貌保护范围内。根据规划，“世界客厅段”覆盖外滩至陆家嘴区域，总长约16.5公里，重点强化历史文化遗产保护与城市更新，推动海派文化传承与国际化功能融合。士林润园凭借老城厢“城市源点”的稀缺区位，串联豫园、外滩等世界级地标，构建“10分钟滨水生活圈”：向北步行可达滨江绿廊，向南衔接城隍庙文化街区，形成“左手历史、右手繁华”的滨江腹地人居范本。

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世界客厅段设计范围图

项目以低密度滨水宅院为基底，通过复刻江南水乡街巷肌理、修缮石库门建筑群，在滨江腹地构建起低密度品质住区，既呼应“提升滨水居住品质”的顶层设计，又实践着“让建筑可阅读、让街区可漫步”的城市更新理念。业内人士指出，随着“一江一河”沿岸45公里公共空间贯通升级，士林润园将有望成为串联起历史厚度与未来高度的“超级链接点”。

从南厢云阁的匠心复建到士林润园的系统焕活，黄浦区以文化自信为内核，锚定上海建设“卓越的全球文化城市”战略目标，探索历史文脉与世界级城市功能的共生范式。项目通过“在地性保护”与“国际化表达”的双向赋能，将海派文化基因转化为全球可识别的空间语言，使老城厢肌理与当代都会精神形成跨文化共鸣。随着示范区开放，这一承载“中国式现代化”叙事的历史风貌区，将依托“一江一河”世界级滨水区战略支点，构建传统与现代对话、本土与全球交互的文化地标集群，为全球超大城市更新提供“上海方案”。

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