广西
近日，在玉林容县司法拍卖市场上，迎来了一宗比较特别而又非常抢手的房产拍卖。此次拍卖的房产比较特别是因为这是一栋私人自建房。
此次容县拍卖的的房子位于容县容州镇车站西路52号，房子用地面积86.4平方米，为国有出让用地，已经缴纳土地出让金了，土地使用年限到2070年01月28日，为城镇住宅用地。房子一共5层，建筑面积达到了483.31平方米，是一栋非常大的私人楼，而且房子整体比较方正，设计也不错，门前还带有一个小庭院。房子外墙贴瓷砖，看上去比较新，不过内部装修比较一般。目前这栋房子还有人居住，没有人租赁。
房子评估价为134万元，起拍价为93.8265万元。拍卖开始后，一共有3个人报名竞拍。整个竞拍过程还是非常激烈的，经过了70次加价竞拍才结束，最终以121.4265万元成交，成交价比起拍价高出了27.6万元，不过比评估价还是低了十来万。
此次容县拍卖的这栋私人楼，位置非常不错，位于车站西路52号，距离容县汽车总站非常近。附近还有多所优质学校，包括容州镇第二小学、容县容州镇第一中学和容县高中，距离容县人民医院也是比较近，房子南侧不远的城西路也是一条商业发展不错的主干道。
按照建筑面积计算的话，此次容县拍卖的这栋私人楼，成交单价为2512元/平方米，不到三千一平，比容县高层住宅还低，大家说，竞得者算捡漏吗？
不过这栋别墅有两个不好的地方，第一就是房子虽然大，但是没有啥商业价值，基本是用来住的，而这么大的房子用来自己住的话，那就有些浪费了，根本住不了这么多房子。第二个就是这栋私人楼门前是有一个小院子，但是这小院子的土地不属于产权证登记的部分，所以此次拍卖，不包括小院子部分，至于后续能不能继续用就看有关部门处理了。
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