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内城二环，中海万泉寺项目即将震撼登场！

2024年12月，中海以110.54亿元底价竞得丰台万泉寺地块，楼面价6.2万元/㎡，成为北京近年首宗“不限价”土拍项目，从诞生之初便备受瞩目。这个紧邻丽泽金融商务区、距离二环路仅1.5公里的内城地块，以容积率2.8、1044套四居大平层的规划，掀起了北京高端改善市场的热潮。

丽泽金枢，金融与生态双核驱动

丽泽商务区作为北京 “两区” 建设的重要节点，它承接金融街产业升级外溢，大力发展数字金融、金融科技，引领着大国金融的发展方向。而中海万泉寺项目与这一黄金商务区紧密相连，距离丽泽商务区站/丽泽城市航站楼仅约1.5km，5条地铁线路（14/16/11/丽金线/新机场线）交汇，30分钟直达金融街、大兴机场。

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地块周边的交通路网同样发达，坐拥【三横、三纵、双高速】。通过柳村路（城市主干路）约500m 就能畅达写字楼核心区，经由东管头路（城市次主干路）可快速连接二环路、三环路，实现高效出行。

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丰盈的商业配套也让人惊喜不已，约1km 范围内有西二环地标商业综合体龙湖丽泽天街，约5km范围内更是涵盖西铁营万达广场、丽泽16号、丽泽天地金唐新光界等多个商业中心。

在生态方面，丽泽规划绿地面积约2808 亩，生态空间占比约32%，致力于打造繁华与生态兼容的绿色生态示范区。项目周边滨水文化公园、金中都遗址公园等多所公园环伺，让您在城市的黄金地段也能尽情享受自然生态的美好。

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教育资源也极为优质，项目北侧一路之隔是北京第五实验学校丽泽校区（30班小学+48班中学），这所学校由北京十二中联合总校承办，是北京市教委直属学校，规划有小学部和中学部，为孩子的教育提供坚实保障。

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此外，周边还有多家医院环伺，三级甲等的北京天坛医院（约2.7km）、三级专科的佑安医院（约3km）、三级综合的电力医院（约5km）。

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产品力：藏峰系高端基因全解析

园林：中海万泉寺项目在园林打造上可谓下足了功夫。特邀景观设计泰斗朱育帆操刀，溯源西山八大行宫，复刻金中都造园技艺与美学巅峰造诣。以“金山金水”理念营造出隐奢于世、栖居自然的居住体验。

项目还配备约 2400㎡下沉会所和约 600㎡架空层泛会所，为层峰人士定制专属的私享生活体验。

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融合了中海高端住宅立面标准，采用丹韵银律立面，石材与金属板结合，呼应丽泽商务区现代化风格；

竞品对比：内城改善最后入场券

周边端礼著（11万/㎡）、北京瑞府（9.8万/㎡）等竞品已进入尾盘，去化率超90%；中海万泉寺不限价+无配建负担，预计售价11-12万/㎡，总价1400万起。

中海万泉寺推出建面约136/160/181/203/231㎡的四居大平层，覆盖不同家庭需求，在好房子 “黑科技” 加持下，通过设备平台、开敞阳台、花池等设计实现空间扩容，部分户型使用率达96%。

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以下是户型介绍：

建面约136㎡四居大平层

这款户型方正实用，空间布局合理，动静分区明确，约7.2米的阔景阳台，拓宽了室内的采光面，餐客一体化设计，四个卧室分布在户型的四周，私密性很强，主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间。

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建面约 160㎡四居大平层

该户型在空间尺度上进一步升级，客厅面宽达到约5.7米，营造出开阔大气的空间感。餐厅与厨房紧密相连，且厨房采用 U 型设计，独立的家政间，四个卧室均有足够的空间摆放家具，次卧还可根据需求改造成书房或儿童房，此外户型还配备了多个飘窗，增加了室内的使用面积。

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建面约181㎡四居大平层

这款户型拥有约9.3米的超大景观阳台，客厅与餐厅相连，形成一个约40㎡的超大公共活动区域，视野通透，主卧套房设计，独立卫浴采用干湿分离设计，还配备了双人洗漱台和浴缸，次卧同样宽敞舒适，每一间卧室都能享受到充足的阳光和良好的通风。

建面约203㎡四居大平层

此户型尽显奢阔大气，客厅面宽约6.6米，搭配全景落地窗，厨房采用中西厨结合的设计，主卧套房面积超过40㎡，配备独立的衣帽间、卫浴间和书房，另外三间次卧空间也十分宽敞，可根据家庭成员的需求进行个性化设计。

建面约230㎡四居大平层

作为项目的奢居户型，建面约230㎡的四居大平层将空间利用发挥到了极致。约10.2米的超宽景观阳台，客厅、餐厅、厨房一体化设计，形成一个约 70㎡的超大社交空间，主卧套房堪称豪华，配备了独立的衣帽间、卫浴间、书房和休息区，卫浴间内还设有双人浴缸和桑拿房，为您带来顶级的舒适体验。次卧同样宽敞明亮，每一间都能让您感受到家的温馨。

中海万泉寺地块，以二环稀缺地段、高端产品力与不限价优势，重新定义北京豪宅标准。项目预计2025年3月下旬开放样板间，4月上旬开盘，2027年底交房。

丽泽商务区产业外溢+二环土地稀缺性，推动高端改善需求激增。中海万泉寺与南侧西南郊冷库地块（同为藏峰系）形成“南北护盘”格局，丰台楼市“卷王”模式持续升级。

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