河南
大象新闻记者 沈伟 张超飞 通讯员 韩露
为进一步提升人民群众购房的法律意识，规范房地产企业的经营活动，3月27日，洛阳召开2025年房屋买卖案件审理情况新闻发布会，通报全市两级法院房屋买卖纠纷案件审理成效。
记者在发布会上获悉，2024年至今，洛阳两级法院共受理房屋买卖合同纠纷1097件，审结912件。占全部民事诉讼案件的0.87%，占合同类纠纷案件的29.28%。所审结案件中，开发企业与购房人之间的房屋买卖合同纠纷案件有802件，个人之间的二手房买卖合同纠纷案件有110件。
案件整体呈现出矛盾纠纷类增加，与过去购房者与开发商之间的“两金”争议占绝对比例的现象相比，房屋买卖纠纷中涉深层次矛盾及新类型争议不断涌现；案件审理复杂性叠加，商品房买卖合同纠纷牵涉利益主体广、涉诉标的额大，抱团诉讼、片区纠纷增加，使得案件群体性特征更加突显；纠纷实质化解难度大，当事人之间矛盾往往较为激烈，难以调和，法院推进实质化解难度大。
为此，在房屋买卖合同纠纷案件审判中，洛阳两级法院一方面，把依法公正审判案件作为服务大局的基本立足点，在个案办理中体现司法公正。另一方面，切实增强防范化解房地产风险的责任感和使命感，在处理重大敏感案件时，积极协调相关立案、保全、审判、执行等司法工作，在法院自由裁量范围内妥善平衡各方主体利益。
聚焦专业审判，精准对下指导，提升司法保障能力。洛阳两级法院房屋买卖纠纷的一审案件上诉率、生效案件被发改率同比均有所下降，审判质效稳步提升。坚持调解优先，探索解纷举措，实质化解矛盾纠纷。两年来，房屋买卖合同纠纷案件调撤率达58.81%，超过一半的案件以当事人达成和解、撤回起诉或者上诉的方式结案。助力实现握手言和、梦圆安居的和谐画面。
下一步，洛阳法院将充分发挥审判职能作用，多维度拓宽司法服务渠道，不断提升房地产纠纷案件审判水平，为人民安居乐业筑牢司法屏障，为洛阳高质量发展提供有力司法保障。
编审：沈伟
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