山东
3月25日，位于李沧区延川路北端山脚下、绿城玫瑰园小区的一栋380㎡的别墅在法拍平台成交。
这套评估价2222万元（5.85万元/㎡）的联排别墅此次二拍的起拍价为1244万元（为估价的56%），经过7轮竞拍，最终成交价为1394万元（为估价的63%，3.67万元/㎡，比该小区别墅的正常市场价6.66万低了3万）。
（绿城玫瑰园小区位置图）
（图片可以点开放大看）
绿城玫瑰园小区属于别墅小区，该小区380平方米左右的联排别墅在二手房交易平台上的挂牌价在两千万以上，甚至逼近三千万！
此次法拍是该套房产的第二次拍卖，第一次拍卖的价格为1555.911万元，是评估价的7折，因无人报名而流拍。此次起拍价为1244万元，为评估价的5.6折，吸引了5名竞拍者报名，9000多人围观。最终这套379.52平方米的联排别墅经过7轮竞拍，最终以1394万元的价格成交，较起拍价高出150万元，为评估价的6.3折。
此次这套法拍绿城玫瑰园别墅的外景：
此次这套法拍绿城玫瑰园别墅的内景：
这套联排别墅，是今年岛城法拍市场成交的首套过千万元的高端住宅产品，这也开启了今年岛城高端住宅司法拍卖的序幕。在接下来的一两个月内，还有四套超千万的高端住宅出现在司法拍卖平台上，其中三套在市南区，一套在崂山区。
“竞拍者参与竞拍要综合考虑自己的需求，不要抱着抄底炒房的想法。要详细了解意向房产的全面信息，包括税费、腾迁、房屋质量等等，不要等到拍下后再悔拍，得不偿失。”
想入手法拍房？先要实地查看房屋、了解原业主债务、税费承担说明、物业水电等欠费、 能否顺利腾房、准备大额现金等等。
1月21日，市南区紫荆关路一套建筑面积不足90㎡的八大关老旧顶楼房源法拍，引发10位竞买人的242轮竞价大战，起拍价154万元，最终以354万元高价落槌，较评估价暴涨129%！
2月17日，劲松三路海信静湖琅园的一套130平方米的房子吸引7名竞拍者激烈竞拍66轮，最终以269.9万元的价格成交，溢价68万元。
来源:掌上李沧 李村沧口
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