成都土拍丨一环内供地，青羊区地价达24700元/㎡

昨日，成都土拍成交价突破4万大关。3月28日，土拍热度延续。

今日，成都共有7宗地拍卖，其中热度最高的地块，位于青羊区一环内。

一号宗地，青羊区西御河街道12.67亩纯住宅地块，起拍楼面价19000元/㎡，是目前青羊区的最高起拍价，最终经过58轮竞价，成都华添房地产开发有限公司以24700元/㎡楼面价竞得地块，溢价率30%，刷新青羊区成交楼面价纪录。

该地块位于天府广场板块，紧邻顺城大街，与地铁4号线太升南路站直线距离约400米，与骡马市站TOD直线距离约600米。

根据骡马市TOD一体化设计方案，该项目将建设计容面积51万m²的“金融中心”综合体，包括1栋超300米的摩天大楼，以及3栋约200米的塔楼，将对标上海、深圳、广州一线城市超塔之作，打造成都全新城市会客厅。

二号宗地，金牛区金泉街道29.41亩纯住宅地块，容积率1.8，起拍价14900元/㎡。最终成交楼面地价16800元/㎡，竞得者为中旅新川（成都）置业有限公司（港中旅），溢价率达12.75%。

地块以南紧邻清水河，以北靠近成都协同外国语学校、成都石室外语学校附属小学，以西至武青北路，周边配套成熟。锐理数据显示，2024年至今宗地周边2公里范围内共成交了8宗地，最高成交地价18000元/㎡，拿地房企主要有建发和越秀。

三号宗地，金牛区沙河源街道82.87亩商兼住地块，容积率2，起拍价8800元/㎡。底价成交，竞得者为成都市踏歌建设有限公司。

四号宗地，温江区涌泉街道47.09亩纯住宅地块，容积率1.9，起拍价6800元/㎡。最终成交楼面地价7050元/㎡，竞得者为成都禾润悦房地产开发有限公司（嘉禾兴），溢价率达3.68%。

该宗土地起拍价6800元/㎡，是光华新城自2020年以来供应土地中起拍价最低的一宗宅地；且该宗土地容积率仅1.9，也是板块近5年供应土地中容积率最低的一宗宅地。

锐理数据显示，2024年至今宗地周边两公里范围内仅成交了1宗地，成交楼面地价7200元/㎡，拿地房企为成都鱼凫城产实业有限公司。

五号宗地，龙泉驿区东安街道157.88亩住兼商地块，容积率2，起拍价4400元/㎡。底价成交，竞得者为成都经开发展置业有限公司。

六号宗地，新都区斑竹园街道47.59亩纯住宅地块，容积率2.5，起拍价4900元/㎡。底价成交，竞得者为成都佳禾润悦房地产开发有限公司（嘉禾兴）。

七号宗地，崇州市崇阳街道20.76亩纯住宅地块，容积率2，起拍价3000元/㎡。最终底价成交，竞得者为成都市蜀州兴业实业发展有限公司。

本次土拍延续了成都土地市场的分化态势，青羊区、金牛区核心板块宅地溢价显著，而外围区域地块热度较低，多为底价成交。

封面新闻记者 黄益辉