上海
在繁华都市的喧嚣中，您是否渴望一片宁静舒适的栖息之地？是否梦想着拥有一处既亲近自然又不失生活便捷的家园？今天，就让我们一同走进松江洞泾的心臓地带，探索「中建大椿·嘉利椿廷」——一个集品质、环境与便利于一体的低密洋房新盘。
「中建大椿·嘉利椿廷」位于松江洞泾低密墅区，这里环境优美，四周老牌别墅环绕，景观宜人。更令人心动的是，该项目拥有罕见的1.1容积率，打造出一片低密墅区洋房&别墅。这些建筑沿水而建，让您在享受宁静的同时，也能亲近自然，感受滋润心灵的恬静。朗阔的栋距设计，让每一栋建筑都能享受到完美的视野和采光，为您带来更加广阔的观景视野。
项目秉承“中而不古、新而不洋”的新中式设计理念，外立面呈现出清新巧丽、雅而不俗的亚洲建筑风格。细节之处，更是精雕细作，彰显匠心独运。此外，八重归家礼序的设计，从踏入社区的那一刻起，就让每一次回家都成为一次尊崇的体验，重塑生活的仪式感。
项目提供建面约81-96㎡的三房户型，均价约4.4万元/㎡，总价区间为332-450万元。这个价格区间在上海市场中具有较高的性价比，尤其对于那些预算在400万元左右的购房者来说，提供了一个难得的购房机会。
从交通方面来看，中建大椿嘉利椿廷项目紧邻12号线地铁，这使得居民可以便捷地到达上海市区的各个角落。无论是上班通勤还是日常出行，都能够享受到便利的地铁网络带来的快捷体验。此外，该项目距离市中心较近，周边公交线路也十分发达，无论是自驾还是乘坐公共交通工具，都能够方便地前往城市的核心区域。
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这个项目位于松江核芯区域，紧邻正在建设的12号线西延伸线。它以低密度的纯正洋房和联排别墅为主打，整体容积率仅约1.1，居住环境舒适且得房率高。尽管总价起步仅约392万，但其地理位置却较其他同价位楼盘更接近市区，无疑是400万级房源中的一个价格洼地。
嘉利椿廷不仅在价格方面具有明显优势，其项目品质也不容小觑。社区内外环境优美，周边配套设施齐全，满足业主生活的各方面需求。尤其是在交通方面，随着12号线的建设，未来交通将更加便利。此外，项目附近的松江区域正在进行产业升级，吸引了大量高质量人才和企业入驻，区域整体发展潜力巨大。对于想在上海置业的朋友来说，嘉利椿廷无疑是一个值得考虑的选择。总的来说，随着区域发展和交通设施的完善，嘉利椿廷不仅是一个舒适的居住选择，同时也是一个具有升值潜力的投资选择。其优越的地理位置、合理的价格和完善的配套设施，都使得这个项目在众多新楼盘中脱颖而出。对于那些在市区工作但又希望拥有舒适家园的购房者来说，这里提供了一个很好的机会，建议优先考虑这一楼盘。
在上海，约400万级市场有一个痛点，那就是：这个价位段，买不到真正一步到位的项目。
原因有几点：第一，如今约400万级的新房，都位于以下这些区域。
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数据来源：网上房地产&百度地图
这些距离上海城心起码都有30km以上的置业地，对于需要日常通勤市区的小伙伴来说，光通勤就是问题。
即使在通勤上愿意退一步，那配套呢？
另外，这个价位段能买到的新房，9成都是高层，买不到居住形态更好的洋房。
第二：高层从来不是一步到位的更好选择。
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在上海，社区的居住舒适度和价值有一个公认的梯度：
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纯别墅社区当然是居住价值更好的存在，但在上海，尤其是地铁站旁、城芯旁的核心板块，如今诞生纯墅区的概率太小了。
在这样的市场环境下，低密度的洋房产品就是一步到位的更好选择。
第三：低密住区内的洋房产品，珍稀而又昂贵。
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但问题是，上海的低密洋房产品，起码都是约500万以上的。
这一点从今年的土拍市场中就能看出来：
截至二批次土拍，上海一共推出了43块宅地，其中容积率最低的宅地为1.2，并且数量只有4块，占比仅约9.3%。
而在这些低密宅地都位于以下区域内：
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这些宅地中，惠南距离轨交很远、并且整体地段也并不出色，所以联动价只有4万+。但其余的低密地块中，即使是奉贤新城，也有约5.5万/㎡的联动价。徐泾的低密住宅，联动价更是逼近7万。
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一方面，这证明了低密住区的价值。
但另外一方面，也让如今低预算的购房者，始终无法买到真正一步到位的低密洋房产品，只能将就在一栋几十户、纷扰且私密性差的高层住宅中。
但惊喜或许即将到来
位于12号线地铁房
嘉利椿廷
将推出主力总价约400万级的墅区洋房
户型为建面约95㎡洋房
另外还有建面约115-150㎡臻稀联排
对项目感兴趣的小伙伴
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12号线地铁房
距离上海城心更近的约400万级墅区洋房
说实话，对于约400万级的购房者来说，买房其实很难接触到12号线。原因是，12号线太成熟也太重要了。
整条地铁贯穿了包括莘庄、七宝、漕河泾、徐汇滨江、内环中央活动区、北外滩、东外滩一直到浦东金色中环带的金桥副中心。
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以上这些，起码都是约800万起的置业地。
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但同时，这条烫金大动脉沿线也聚集了大量的高薪就业人口。
住在这条轨交沿线，不管对于居住的便捷程度，还是对于房子未来的潜力都有很大的帮助。
所以，当12号线西延伸的规划落地洞泾后，我们都明白，上海将诞生一个非常值得期待的宝藏置业地。
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而嘉利椿廷正位于洞泾的核心区，距离12号线西延伸（规划建设中）沪松公路站直线约1.5公里。
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对于嘉利椿廷的业主而言，未来约800万级的七宝/莘庄4站可达。漕河泾、徐汇滨江以及南京西路等，都在业主的生活圈内。
更重要的是，项目如今的入手门槛，仅约400万级。
另外，项目距离人民广场直线约24km，相比同级别的置业地，项目距离市区明显更近。
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再加上项目周边有沈海+沪昆高速两条高能级高速道路：
沈海转崧泽高架直达虹桥；转沪渝高速可快速接驳延安高架直达城心；
沪昆高速则可以接驳嘉闵高架、外环高架、沪闵高架路，可以快速直达徐家汇、徐汇滨江、前滩、虹桥等城市CBD。
总的来说，对比全市约400万级的新房，不管是从轨交还是自驾角度，嘉利椿廷的地段都是更加出色的。
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约1.1容积率的墅区洋房
约400万买不到的
产品方面，项目社区是一个容积率1.1的低密墅区。
低密洋房、联排别墅沿水系分布，贴近自然与静谧，润养身心，营造一方精致私密的城市臻稀产品，私享生活的低密静美。
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这个社区和产品有几点优势，在同级别无能人出其右：
一，约1.1容积
率的社区。
上海早已叫停了1以下容积率的土地出让。也就是说，1.1容积率的土地，就是这个市场上容积率更低的土地。
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而人们追求更高居住舒适度的置换过程，实际上就是容积率不断变小的过程。
一个低容积率的社区，能为业主带来以下这些优势：
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示意图
如果您追求改善，想住进低密社区中，那嘉利椿廷约400万级的墅区洋房，是更好的选择。
第二，项目在低容积率的社区中，带来了5-6层洋房+联排
的产品。
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这个产品所带来的居住舒适度，远比高层出色：
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对于洋房业主来说，相比高层能收获更多的宁静、平和以及私密的生活感受，这样的生活是无价的！
也就是说，嘉利椿廷光从产品形态端，就对其他约400万级的项目，形成了碾压。
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除此之外，中建在整个社区内，灌注了强大的匠心设计。
首先，是社区打造了约3000㎡多维度的生活设施配套，基本可以满足业主的日常生活需求。
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其次，整个社区内拥有八重归家礼序、六重进家礼序，给业主更加精致和尊贵的仪式感。
其中，八重归家礼序：
第一重，酒店式落客门楼/第二重，精致中央水庭/第三重，开放式社区会客厅/第四重，仪式感中央公园/第五重，联排别院深巷、洋房花园雅集/第六重，联排私家院落、洋房尊享门厅/第七重，洋房一层大堂/第八重，洋房入户大堂。
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六重进家礼序：
第一重，星级地库入口/第二重，精致入库玄关/第三重，浪漫尊享车道/第四重，奢阔地下空间/第五重，酒店式地下大堂/第六重，尊享入户大堂
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建面约95㎡神户型墅区洋房+臻稀联排
且买且珍惜！
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最后，项目整个社区体量并不大，共计有洋房230套+联排95套。
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其中，主力为建面约95㎡洋房产品，来看户型图：
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洋房户型有一个比较明显的特征，就是整体的得房率会很高。
所以，这个户型从面积段上来看是建面约95㎡的紧凑型3房，但整体室内的各个空间都并不拥挤。
入户玄关+主卧套房保证了主人的私密空间。
三开间朝南+南北通透，室内的采光以及通风也非常出色。
样板间视频独家首发：
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小胖看房
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小胖看房
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除此之外，项目还将推出建面约115-150㎡的联排别墅产品，数量不多，千万抓紧。其中约115㎡的联排产品为主力户型，总价约750万起。
建面约115㎡联排0F户型图
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建面约115㎡联排1F户型图
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建面约115㎡联排2F户型图
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建面约115㎡联排3F户型图
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地下室空间可以充分发挥家庭生活的想象力，可以容纳数十种不同的空间场景，实现三代人的兴趣爱好、家庭聚会、朋友社交等。
一楼是功能区，大横厅的设计，室内的采光、通风都相当优秀。
并且一楼带卫生间，日常上厕所不用跑上跑下，客人来家里也能更加便捷，保证主人的私密空间。
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二楼三楼为起居室，其中三楼是一个豪华套房，私密性极佳。
还是双阳台的设计，保证业主有足够的空间点缀生活。
嘉利椿廷
将推出主力总价约400万级的墅区洋房
户型为建面约95㎡洋房
另外还有建面约115-150㎡臻稀联排
现在，「中建大椿·嘉利椿廷」正在热销中！建面约96㎡的3房洋房户型，均价37446元/㎡，总价约390万起。更有机会享受线上预约尊享的团购优惠。只需通过官方预约通道报名，就能获得案场销售的一对一服务。请注意，仅预约客户可实体参观样板房，且须报名后静待销售电话确认，确认后再前往现场。
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