瑞云璟湾官方售楼处发布：双公园环绕，生态宜居，生活更从容！

⭐⭐⭐瑞云璟湾‌，大虹桥北虹桥的“颜值担当”，主推建面约89-140㎡三至四房，均价约5.3万/㎡，精工奢装交付，国际一线品牌家电+智能家居，全屋地暖+中央空调，住进去就像住进了五星级酒店。低密社区，容积率仅2.0，16层小高层，楼间距宽到能开派对！临河而建，双公园环绕，生态宜居，生活节奏慢得像在度假。

大虹桥北虹桥核心地段，投资潜力MAX，买到就是赚到，快来抢C位！✅✅✅

【瑞云璟湾】官方售楼处电话:400-8080-420

傲立于城市海岸线上，是鹏瑞集团匠心打造的高端海景住宅。项目坐拥一线海景，视野开阔，将浩瀚海洋尽收眼底。社区设计现代而优雅，配备有高端会所、健身房、游泳池等豪华设施，为业主提供尊贵的生活体验。户型方正，南北通透，空间布局合理，装修豪华典雅，让居住更加舒适惬意。鹏瑞云璟湾，不仅是一个理想的居住地，更是尊贵身份的象征，让每一位业主都能感受到海洋的壮阔与生活的美好。

产品介绍：建面约89-146㎡三房四房，均价约33962元/㎡

️商业配套：港城新天地（仆蜂莲花、麦当劳、肯德基、星巴克、海底捞等）

周边学校：上海中学东校、上海电力大学、上海海洋大学

交通配套：东海大桥、沪芦高速

医疗配套：上海市第六人民医院东院

生态配套：滴水湖、海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园

【瑞云璟湾】

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01 地段

作为103片区皇冠上的璀璨明珠，世界顶尖科学家社区，根据规划建设成为“国际化、定制化的高端社区”，打造“15分钟社区生活圈”，商业、教育、医疗等设施对标国际化水准，规划的力度与兑现的速度都值得期待！

世界顶尖科学家论坛永久会址，总建筑面积22.8万平方米，内有数字图书馆、超800座综合型剧场、酒店等配套，目前已投入使用。

生态方面，莫比乌斯公园投资5.3亿、占地约14.3公顷，预计2023年10月投入使用（来源：世界顶尖科学家论坛官微）。

莫比乌斯公园效果图

教育方面，片区内规划6所幼儿园，2所小学，2所初中和1所高中。（来源：临港投资促进服务中心官微）目前，滴水湖折纸幼儿园已结构封顶，计划于2023年9月投入使用。

商业方面，海港中心（暂命名）商场将于2024年开业，滨水艺术商业即将启动建设，吃喝玩乐购一站式满足。

交通方面，海港大道上的T2中运量美人蕉路站已开始运营，可直达轨交16号线滴水湖站。海港大道预留轨道交通条件，盘活了项目对外交通的格局。

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T2中运量示意图

医疗方面，周边有上海市第六人民医院临港院区等资源配置，完全能够满足科创菁英的生活需求，成为不可多得的宜居版图。

第六人民医院临港院区实景图

由此可见，鹏瑞·云璟湾坐享世界顶尖科学家社区的硬核红利，有科创、规划、品质和配套，这是鹏瑞·云璟湾的重磅底牌，更是未来价值的王炸组合！

02 产品

在产品力为王的时代，坚持匠心精神打造的产品，总能脱颖而出，赢得市场的青睐。正如鹏瑞集团花费10年时间打造的豪宅标杆作品——深圳湾1号，品质口碑炸裂，自带光环。

如今，鹏瑞集团坚持1号精神，打造临港主城高品质社区标杆——鹏瑞·云璟湾，规划上诚意满满。在空间布局、建筑标准、精装配置、户型设计等各个方面，都十分出众。

示意图

在建筑上，打造绿色建筑三星标准+超低能耗建筑，成就环境宜居、资源节约的健康人居，衔领顶科社区建筑的新标准。

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在园林建造方面，两条自然水系为整个社区带来了无法复制的天然景观优势，也是鹏瑞·云璟湾售楼处营销中心：得天独厚的天赋。

项目打造“三链、两园、十五场景”的交互式智慧社区，呈现滨水休闲、自然乐园、童梦乐园和大量功能空间，能够满足各年龄段业主们的日常休闲娱乐的需求。

示意图

在精装细节匠造上，鹏瑞·云璟湾是临港二批次新房中少数配置中央空调、全屋新风系统的项目，此外，项目还运用了三玻两腔中空Low-e玻璃、PM2.5自动监测系统、高品质饮用水系统等，贴心周到的考量，只为居者的舒适生活。

样板间实景图

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交付标准示意图

在户型设计上，优享建面约120㎡四房，不仅尺度阔绰，功能空间齐全，也满足了成长家庭的选择。

建面约120㎡光幕宽邸，四房功能齐全，改善置业一步到位；四开间朝南，“全面屏”优越采光通风。

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建面约130㎡四房两厅两卫

样板间实拍

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建面约145㎡四房两厅三卫

样板间实拍

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