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雅戈尔·星海云境效果图

双轨交+公园头排+准现房，这个项目竟然也开始打折了！

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万万没想到，临港如此“王炸”区位的项目，竟然开始打折促销了！

双轨交：售楼处电话：400-806-1910【预约☎】

距离两港快线（在建）开发区站直线距离约700米；距离16号线滴水湖站直线距离约1.3公里，临港少有的双轨交房！

公园头排：售楼处电话：400-806-1910【预约☎】

靠近滴水湖的2.5环带上，公园首排位置，坐拥无敌景观C位，直面约54万星空之境海绵公园。如此靠近环湖带的新楼盘，临港屈指可数！

准现房：售楼处电话：400-806-1910【预约☎】

社区基本实景呈现，所见即所得，并已经完成预看房，合同交房日期2025年1月30日，计划交房日期2024年11月30日。（交房日仅供参考，实际以官方发布为准）售楼处电话：400-806-1910【预约☎】

这就是位于临港105核芯中央商务区的雅戈尔·星海云境。如此优选新房项目，现在竟然也开始打折促销了！售楼处电话：400-806-1910【预约☎】

项目房源总共945套，目前可售150套左右，具体来看：

公园头排，仅剩1-3楼，约139户型总价约403-469万，均价2.9万起。

社区中央楼王，2-14楼可选房源较多（1楼为架空层），约139平户型总价约442-523万。售楼处电话：400-806-1910【预约☎】

约100平A/B1/B2户型可选房源较多售楼处电话：400-806-1910【预约☎】，具体分布及价格，可点击下方报名链接咨询详情。售楼处电话：400-806-1910【预约☎】

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NO. 1｜壹售楼处电话：400-806-1910【预约☎】

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2.5环湖带公园头排，地段价值无与伦比

滴水湖核心区的城市设计是以滴水湖为圆心，向外扩散的同心圆模式。在这种同心圆城市布局下，越靠内，地段价值就越突出。一个简单的数学计算，从环湖三路开始，向外扩散500米，同等地段的面积就增加约2.6平方公里。价值的本质是稀缺，滴水湖环湖带无疑站在临港楼市的塔尖位置。

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滴水湖夜景图

在滴水西扇面环带与城市居住区之中，还有一个类似2.5环带，云集了张江临港总部（在建）、金桥临港总部（在建）、光明临港花卉中心（在建）、司法所等政务部门。售楼处电话：400-806-1910【预约☎】

雅戈尔·星海云境就位于这条2.5环带上。如此靠近环湖带的新楼盘，临港屈指可数！售楼处电话：400-806-1910【预约☎】

示意图

项目位于公园首排位置，直面约54万星空之境海绵公园，同时西面同样直面城市公园，双公园环绕的住宅。此外因正前方是公园，前方无遮挡物，这也意味着坐在星海云境的观景阳台，抬头即见金融湾荣耀之环，公园景观和繁华地标同时坐收眼底。售楼处电话：400-806-1910【预约☎】

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星空之境公园+滴水湖金融湾实景图

临港的新房项目可能有很多，但这样的钻石地段，可能后续再无来者！这样不可复制的宝藏区位，错过只会留下遗憾！

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NO. 2｜贰

两港快线+16号线，交通快人一步

轨交房，无疑是上海房产市场中的硬通货。轨交不仅带来更便捷的交通和完善的配套，二手房价涨幅也远高于非轨交房。售楼处电话：400-806-1910【预约☎】

雅戈尔·星海云境，距离两港快线（在建）临港始发站开发区站（暂命名）直线距离约700米，是纯正的轨交房！距离16号线滴水湖站直线距离约1.3公里（百度地图测距），项目可谓是双轨交环伺。售楼处电话：400-806-1910【预约☎】

两港快线预计2025年建成通车。与此同时，浦东综合交通枢纽同步开展建设，并推进规划建设“5条市域线+2条市区线”布局方案。其中机场联络线预计2024年通车！（来源@浦东发布）未来经两港快线，4站即可到达浦东枢纽，7站到张江。

除了机场联络线，在浦东枢纽还可以实现和2号线、 21号线（在建）、以及东西联络线（规划）等，便捷到达浦东及全市各个重要区域！售楼处电话：400-806-1910【预约☎】

两港快线以及浦东枢纽，把临港与张江等浦东各地的时空大大缩短。与张江辐射区的新房价格相比，雅戈尔·星海云境约3.3万/平的均价，不到张江辐射区的一半，性价比一目了然！售楼处电话：400-806-1910【预约☎】

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NO. 3｜叁

繁华都芯所在，配套高人一等

临港2035年规划目标实现万亿GDP，等于“再造一个浦东”；而105片区，被称为“陆家嘴2.0”。当然，陆家嘴以在岸金融为主，而临港105要发挥“自贸港”的政策优势，主打离岸金融、跨境贸易与国际航运，和陆家嘴错位发展。

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105片区规划效果示意图

离岸金融中心，这种定位在上海是独一份。在全中国范围内，也只有深圳前海、横琴等屈指可数的几个区域。临港105片区能级之高，成长空间之大，可以说是极具想象力。售楼处电话：400-806-1910【预约☎】

金融中心所在地，必然成为城市繁售楼处电话：400-806-1910【预约☎】华都心所在。105片区规划了约300万方商办配套（规划），星海汇商业综合体（在建）、五星级希尔顿酒店（规划），文化艺术岛与国际文艺演艺中心（规划），TOD枢纽之上“空中境内关外”免税购物（规划）等等，105片区高端商务气质，国际都会感的生活场景，已经初现端倪。售楼处电话：400-806-1910【预约☎】

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“环湖自贸港”规划效果图

简而言之，这里有着更加“高大上”的生活圈！

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NO. 4｜肆

建面约100-139平3/4房，收官加推

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项目开发商雅戈尔集团，大家都不陌生，成立至今45载，始于宁波，发展到覆盖时尚、房地产、投资和国贸4大产业的多元运营。2023年中国民营企业500强位列第46位，宁波排名第1位（榜单数据来自全国工商联）。

成立32年的雅戈尔置业，作为雅戈尔集团全资子公司，拥有中国住建部一级开发资质，以上海·长风8号、苏州·未来城、杭州·西溪晴雪等高度作品，在市场拥有良好口碑。

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在建筑上，雅戈尔·星海云境采用绿建三星+超低能耗标准，采用新风净化系统、高标准气密性设计、精准降噪减震等七大核心技术，打造高品质住宅。居住舒适度更高，居住成本更低。售楼处电话：400-806-1910【预约☎】

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示意图

建面约100平三房两卫，和建面约139平四房两卫，户型图如下：

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建面约139平户型，2种户型选择

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建面约100平3房户型，3种户型可选

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临港105核芯中央商务区，双轨环绕

直面约54万方星空公园

雅戈尔·星海云境

加推主力建面约100-139㎡3/4房

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