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楼盘基础信息

开发商是？

广州地铁·云城上品是由广州地铁地产开发的TOD旗舰作品。该项目依托于双地铁交汇的优势，致力于打造一个集商业、居住、教育和医疗为一体的综合性社区，旨在成为广州市乃至大湾区的重要交通枢纽中心。

区域定位、交通配套

区域价值如何体现？

云城上品位于白云城市中心，这是一个正在快速发展的新兴区域。项目紧邻18号线和22号线两条高速地铁线，这两条线路均能以160公里/小时的速度运行，连接了天河北和珠江新城等重要商圈。此外，项目还规划有34号线和39号线，未来将成为四线交汇的重要交通枢纽，极大地提升了区域内的通勤便捷性。

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学校配套、学校距离多远？

教育资源是否充足？

云城上品与省级名校广铁一中（白云校区）仅一路之隔，为居民提供了优质的教育资源。项目内部还配建了一个12班幼儿园，实现了从幼儿园到高中的无缝对接教育体系。此外，周边还有新科小学、清湖小学等学校，满足不同年龄段孩子的教育需求。

有什么商业与医疗

生活配套设施怎样？

云城上品下楼即达约7万㎡的垂直TOD商业综合体——白云城市中心场站综合体，提供一站式的工作、购物、娱乐体验。此外，项目附近还有三大主题公园，包括儿童公园、运动公园以及白云中央湿地公园，为居民提供丰富的休闲空间。在医疗资源方面，虽然文中未详细提及，但基于其优越的地理位置，预计能够方便地接触到市区内的各大医疗机构。

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小区配套、绿化率多少？

小区环境有何特色？

尽管具体绿化率数值未在原文中提及，但从描述来看，云城上品注重生态环境建设，不仅拥有自己的“庭院花园、空中花园、多功能架空层”等生态休闲空间，还临近规划中的白云中央湿地公园，旨在打造“公园里的家”，满足全龄段居民的生活需求。

在售户型、使用率有多少？

户型有哪些选择？

云城上品推出了极具竞争力的户型设计，包括73㎡至105㎡不等的全四房户型，实用率超100%。特别是73㎡的四房户型，在广州市场上极为罕见，适合新婚家庭或小家庭；而105㎡的大四房则更适合三胎家庭或三代同堂的家庭结构。所有户型均采用四面宽采光设计，确保室内明亮通透，同时部分户型还配备了双飘窗设计，增加了实用性。

【73㎡四房】

低总价+多一间=新婚家庭首选

首先我们来看最“王炸”的户型——73㎡四房户型。

广州地铁地产·云城上品-73㎡户型图

73㎡做四房，已经可以算作广州户型史上的一大创新，低总价和多一间的属性，就非常适合新婚夫妇这种首置型购房者

该户型格局方正，经典的竖厅设计，将客厅、餐厅、阳台一体化连通，房间的功能性被大大增强，节日聚会无压力。

而且小编注意到，该户型做到了四面宽采光设计，光照属性直接拉满的同时也使整个屋子更加通透明亮。

回到家庭生活，同样其乐融融。项目贴心考虑到每个家庭成员的情感需求，房间动静分区设计分明，餐客厅与卧室分别排布在两侧，使嬉笑与宁静得以共存。

【88㎡四房】

更大空间+灵活改造空间=成长性家庭的选择

接下来88㎡四房，其实就是73㎡的升级版。四开间朝南，主卧多了独立卫生间，私密性更强，双卫生间也让家人起居更方便。

广州地铁地产·云城上品-88㎡户型图

值得注意的是，这个户型的卧室面积相较于77㎡都会稍大一些，比较适合成长型家庭来选择。

而且，项目几个户型的主卧都做了双飘窗设计，让屋内空气加速对流的同时还可以将一边设计为衣柜，增强实用率。

【105㎡四房】

“全面屏”+对标市面130㎡大四房=进阶型家庭的选择

最后项目105㎡四房的户型设计，也颇为惊艳，对标市面130㎡大四房也毫无压力。

广州地铁地产·云城上品-105㎡户型图

这个户型，有更富足的卧室面积，更加适合三胎进阶型家庭或者三代同堂。

另外更加细节的是，105㎡户型的公卫和主套卫生间，都做了干湿分离设计，沐浴、洗漱互不干扰的同时，也能避免家里长辈和孩子因为积水而滑到。

单价3万/平，一套四房，总价最低只需255万起，只需白云一套四房均价的1/4，首期只需13万起，够不够友好！

总结分析

综上所述，广州地铁·云城上品凭借其独特的TOD设计理念，结合双地铁交汇的交通优势，以及丰富的生活配套设施，成为了白云区内一颗耀眼的新星。无论是对于追求高效通勤的上班族，还是重视孩子教育的家庭来说，都是一个理想的选择。尤其是其创新性的户型设计，使得即使是较小面积的住宅也能实现宽敞舒适的居住体验，极大地吸引了市场关注。对于考虑购房的朋友而言，云城上品无疑是一个值得深入了解的优质项目。
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