2025（湾中新城原墅）官方网站丨湾中新城原墅官网售楼中心发布

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2024年深中通道通车，中山马鞍岛一跃成为粤港澳大湾区的“黄金十字路口”。这里不仅是深中融合的桥头堡，更是资本、产业、人才的聚集地。而万科深业湾中新城，作为马鞍岛首个低密合院别墅项目，以*2.0容积率、270°环水景观、非遗匠造工艺，重新定义了湾区顶豪生活的标准。如果你正在寻找一处既能坐享城市繁华，又能私藏自然静谧的资产，这篇文章将为你揭开它的核心价值密码。

一、地段价值：深中通道旁的“前海后花园”

1. 交通枢纽，湾区1小时生活圈

深中通道（2024年通车）：一桥直达深圳前海、宝安机场，通勤时间缩短至20分钟，深圳客“双城生活，无缝切换。

多维交通网：中开高速直连中山主城，南珠中城际（广州地铁18号线）串联广珠，中山港新码头30分钟直达深圳、香港，海陆空立体交通全覆盖。

2. 产业高地，万亿经济红利

马鞍岛已入驻*94家龙头企业，包括华为、华润燃气大湾区总部、哈工大机器人研究院等，预计未来将吸纳超10万高净值人才。这里不仅是中山的“经济心脏”，更是湾区西岸的科创引擎。

3. 对标前海，房价洼地

深圳前海房价已突破15万/㎡，而马鞍岛仅需1/3价格即可坐享同等区位红利。万科深业湾中新城别墅（总价500万-1000万/套），是抢占湾区核心资产的绝佳窗口期。

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不得不说，万科以其颠覆性的创新力，结合地段、交通、配套优越性，把原墅打造成首张岛“芯”院居封面，充分演绎湾区「天花板」的院居产品力。

值得一提的是，原墅实景示范区4月5日将正式对外开放，相信又是一场行业盛事。

原墅实体示范区，更是惊喜满满。据悉，设计团队以马来西亚千年雨林隐奢酒店进行参照，意在打造岛上独一份自带东南亚风情的营销中心。原墅整个组团风格融合了轻松愉悦与极致舒适，充满了东南亚的独特风情，为每一位归家的居者提供了如同度假般的非凡体验，身居繁华里，归家如度假

原墅带着湾区有天有地有院子「和苑」藏品，全项目仅138席它处湾区核芯区位中芯，出家门口享受湾中新城航母级配套，区位价值不可复制。自身还占据了一线临河水景和生态公园景观的头排，真正实现了“有天有地有院子”，每一处都是珍稀的收藏级作品

融合了传统四合院建筑模式，前庭后院的布局，合成半私密的空间，让居住在这里的人，有更强烈的领域感和安全感。这等“独一份”作品对于塔尖人士而言，入席其中就相当于拥有了一张顶级圈层的入场券

在万科深业·湾中新城|原墅实景示范区开放当天，还将举办东南亚泰式集市，你将有机会沉浸式体验泰式风情集市的独特魅力，6大主题秀场、20个摊位、11个国家盛宴、露营草坪音乐节。无需跨越国界，就能亲身感受异国文化的度假风情。

示意图

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全系海景住宅：全面积段滨海美宅，湾区投资或居住的向往之地

临湾高层办公：约3.9-4米层高，中国形象海岸是你的生意背景

低密环湾合院：2.0容积率，270度环水岸，岛上惟此合院

【园林特色】

东南亚度假风：结合东南亚度假美学，打造独特的空间情绪体验
三大地域风情：雨林之源迈阿密风，千岛之屿加勒比风，源墅之丘夏威夷风
岭南地性元素：中山沉香，大涌高浮雕，中山詹园祥纹，岭南细节，寓意招财进宝
建筑色系沉淀：三底色两点缀，白背景，绿掩映，灰衬托，一金一木点缀

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