350万内，深圳各区有哪些房可以选

3月16日，深圳市住房公积金管理委员会发布两项文件。

其中主要涉及到了4个部分：

【基础额度】个人申请最高额度从50万元提高至60万元，家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

【上浮比例】首套住房上浮比例从20%提高至40%，多子女家庭上浮比例从10%提高至50%，购买本市保障性住房上浮比例为20%。符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。

【可贷额度】从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

【最低首付比例】使用住房公积金贷款购买本市首套或第二套住房的，最低首付款比例均为20%；使用住房公积金贷款购买本市保障性住房的，最低首付款比例为15%。若申请住房公积金和商业住房组合贷款，最低首付款比例则执行二者中较高者。

公积金贷款额度放宽，几乎对所有的购房者都带来了利好。

从购房总额节省的比例上来看，总价较低的刚需买家，利率减免带来的优惠比例会更高一些。

比如同样节省10万元，对于总价300万的房子相当于节省3.3%，而总价1000万的房源只节省1%。

根据深圳中原研究中心数据来看，2月250-350万价段成交占比为20.1%，位居首位；350-500万价段成交占比为17.8%，位列第二；150-250万价段成交占比14.8%，排名第三。

350万总价的预算基本可以涵盖深圳三成的楼盘。

咖姐整理了目前深圳总价在350万内，各区热门成交的TOP10楼盘。

宝安区热门楼盘主要在新安与西乡两个片区。

其中总价最低的是西乡片区的新安市场，目前均总价176万元；单价最低的是新安片区的锦绣花园，目前该楼盘均单价为3.5万元/㎡。

福田区则是皇岗与梅林片区分布较多。

其中均总价与单价最低的都是位于梅林片区的梅安居，目前均单价3.6万元/㎡，均总价160万元；均单价最高的是华强片区的东方时代广场，目前价格为7.8万元/㎡。

南山区的热门楼盘南头片区独占一半，相对较多的还有南油片区。

价格最低的是南头片区的深华园，均单价5.1万元/㎡，均总价173万元，也是唯一一个总价1字头的楼盘；单价最高的是南头片区的友邻公寓，均单价达到了9.8万元/㎡，总价333万元。

罗湖区热门楼盘主要集中在布心片区。

布心片区的悦峰尚府均单价4.5万元/㎡，是成交量在全市排名都较高的小区。价格最低的是人民南片区的汇展阁，均单价2.5万元/㎡，均总价110万元/㎡；总价1字头的还有人民南的德兴大厦，目前均总价181万元。

龙华区热门成交片区在龙华中心区。

单价最低的是观澜片区的华盛观荟，均单价3.4万元/㎡；均总价最低的是龙华中心区的新阳丽舍，为159万元。

龙岗区热门成交主要都在布吉片区。

其中均总价最低的是布吉片区的茂业城，均总价191万元；单价最低的是茂业城与佳兆业水岸新都，均单价都为3.0万元/㎡。

坪山区均总价最低为209万元，是奥园翡翠东湾（二期）；单价最低的是丹梓龙庭，2.5万元/㎡。

盐田区主要分布在盐田港与梅沙片区。

均总价最低的小区是梅沙片区的云顶天海，170万元；均单价最低的是梅沙片区的PURE33璞岸，仅2.1万元/㎡。