广东
3月27日光大嘉宝公告称，持有公司10.28%股份的股东上海嘉定建业投资开发有限公司（简称“嘉定建业”）及持股比例5.8%的股东上海嘉定科技投资（集团）有限公司（简称“嘉定科投”）拟集体减持公司股份，两股东合计减持股份不超过1499.69万股，减持比例合计不超过1%，减持时间为4月19日至7月19日。
上述两大股东为一致行动人，分别位列公司第二大、第四大股东，减持原因为自身资金需求，以光大嘉宝3月26日收盘价计算，本次减持，两股东合计套现金额上限达4679万元。从今日股价表现看，光大嘉宝低开低走，上午收盘下跌2.24%。
梳理发现，嘉定建业、嘉定科投去年已进行一轮闪电减持，去年11月15日公司公告两大股东合计拟减持同样是不超过1499.69万股，减持比例不超过总股本的1%，减持期间为2024年12月7日至2025年3月6日，从实际减持结果看，嘉定建业在2024年12月9日至12月10日的两个交易日内减持749.84万股，套现3320.45万元，嘉定科投在2024年12月9日一日减持749.84万股，套现3333.67万元，均闪电完成减持计划。
光大嘉宝公司主要从事不动产资产管理、不动产投资和房地产开发业务。从业绩上来看，公司已发布业绩预告，预计2024年净利润亏损14.83亿元，扣非后净利润亏损16.29亿元，已连续两年巨亏。
公司认为2024年亏损主要因公司在管不动产资产组合不同程度上面临经营压力，在管消费基础设施项目维持现有租金及出租率水平难度提升，部分在管写字楼、仓储物流基础设施项目租赁去化难度较大，租金价格中枢下移。由于市场环境波动及项目经营数据下行导致相关资产估值水平下降，进而对公司投资基金净值及LP份额、债权投资公允值产生负面影响。公司并表基金项目经营情况整体稳定，但考虑相关财务费用及折旧后，相关项目财务表现仍呈亏损状态。因公司转型发展需要，住宅开发板块业务已多年未有新增项目，可结转资源日渐减少，存量项目结转利润与去年同期相比降幅进一步增大。
从资本结构看，截至2024年三季度末，公司资产负债率73.48%，位于历史最高位。2024年三季度末公司有息负债率为44.08%。负债具体金额统计显示，公司一年内到期的非流动负债为18.7亿元，长期借款为80.79亿元，应付债券为2.18亿元。
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