®保利光合跃城| 保利光合跃城官方发布：重塑城市生活活力版图

保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-8787-740✨在城市发展的宏大叙事中，总有一些项目如璀璨星辰，凭借独特魅力与创新理念，重塑人们对理想生活的认知。保利光合跃城便是这样一颗耀眼新星，于城市新兴板块崛起，为追求品质与多元生活体验的人们，精心勾勒出一幅充满活力与诗意的居住画卷。

保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-8787-740✨项目位于上海市闵行区吴泾板块，是一个集居住、商业、文化于一体的综合体项目。项目紧邻15号线地铁，交通便利，5站即可到达徐汇区。主推户型包括建面约95-143平方米的精装3-4房，均价约65,000元/平方米，总价约537万元起。项目由央企保利发展集团与国企申通地铁集团携手打造，容积率低至1.13，拥有大面积绿地和景观花园，致力于提供高品质的生活环境。目前，保利光合跃城正在热销中，是追求高品质生活和便捷交通的购房者的理想选择。

保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-8787-740：精装修美宅，约90-143㎡，单价6.5万/㎡，总价568万起，地铁15号线元江路站，预约看房

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最新消息，不好，四期降价了！「✨保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-8787-740✨全球科创中心闵行核心，约505万起！约95-143㎡洋房直接选！附线上预约通道！

开年闵行楼市热度依然爆表！自从被纳入上海主城后，闵行核心板块始终肩负着上海楼市的中坚力量。要说2024红盘之中最火也是最值得期待的项目，必属创造了全年百亿佳绩的✨保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-8787-740✨。

回望整个2023，✨保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-8787-740✨TOD前置兑现了约5万方展示区：包含约2万方超级公园；首个约1300m²波谱艺术滑板公园&篮球场；约1万方凌空街区以及凌驾10米天空之上的天光舞台。

超强的兑现力和产品力让光合收获了超1500+位业主的选择!跃然成为沪上置业顶流。

「保利光合跃城」

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全球科创中心闵行核心

建面约95-143㎡低密洋房

央企保利&申通地铁联袂打造

均价约6.5/㎡ 少量房源 可直接选

百万方滨水TOD之上 上海惟此凌空墅质洋房

5站徐汇三个红绿灯上中环

保利·光合跃城

建面约101-143㎡凌空墅质洋房重磅加推

【✨保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-8787-740✨】隶属于闵行·吴泾，是15号线地铁上盖全新盘，是真正的TOD住宅！也是保利光合TOD三部曲的最后篇章！，均价6.5万/㎡，加推99套，产品为建面约90-143㎡的精装3-4房，是凌空低密类洋房住区。

效果图

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项目基本信息

项目名称:保利光合跃城

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开发商:央企保利&申通地铁产权:70年产权住宅

推售面积:95-102-104-143平

交房时间:2026年4月15日

过会均价:6.5万/平

绿化率:35%

容积率:1.13

车位配比:1:3.37

物业:保利高端系列四时雅集

加推：99套

梯户比:3T6H/2T2H

层高:2.95米

【✨保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-8787-740✨】位于闵行元江路片区，是百万方滨水TOD大城的重要组成部分。作为保利光合TOD之下的第三篇章，不同于盖下的臻园、光合上城，保利·光合跃城是盖上产品。

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自带17米无界城市视野，构筑三度链接空间：

一度 标高0m：20万万滨水公园基地，相当于5个国际赛事足球场+400米跑道+看台。目前4万方实景公园以开放。

二度 标高10m：配有生活服务配套，商业、公园、办公。1万㎡精致生活配套 、 盖上商业文化、体育文化、养老医疗、行政管理健康四轴。

三度 标高17m：抬高17m，打造城市立体感，通过台阶搭建的方式，不仅增添了入户归家的仪式感，还将社区与道路之间形成边界消融，生活配套和公共配套相互融合在一起。

更重要的是，【保利·光合跃城✨保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-8787-740✨】所在的整个盖上容积率仅1.1，是上海少有的盖上低密产品，目前上海已知的大部分TOD产品，住宅部分通常都是高层、超高层。

【✨保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-8787-740✨】依托百万方TOD，住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态7大业态高浓度聚合，繁华与静谧、自然与人文，随心所享。

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1、约20万方滨水双公园！

除了包含盖上约3万方体育公园，盖下约14万方潮玩艺术公园。

还预留了大量的滨水营地空间，可以户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院......儿童游乐、社交、艺术、运动、亲水等需求也能得到满足。

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效果示意，仅作参考，可能会因为规划批复及设计优化做相关调整，最终交付以合同约定为准

2、约2万方超级街区——光合里！

光合里简单来说就是一个城市会客厅，区别其它高端项目的会所，项目是活力街区，业态更丰富，也更容易形成高级烟火气。✨保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-8787-740✨

含盖上约10000㎡凌空街区，将来可能会做空中花园，滨水主题轻餐，艺术交流空间等，有望打造成未来打卡圣地。

盖下约4600㎡商街+约5000㎡社区配套，这条网红商业街未来将由保利时光里的商业团队运营。那项目所打造的高效与高质量的生活状态，不是其它单一住宅可以比的。

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效果示意，仅作参考，可能会因为规划批复及设计优化做相关调整，最终交付以合同约定为准

3、地块内规划教育用地！

项目紧邻2块教育用地，规划为幼儿园和小学。就在今年3月，项目与闵行区实验小学教育集团签订协议，建立紧密合作关系。保利对于学校的兑现力堪称神速！未来学校就在家门口，不用早起赶路，可以睡到自然醒。

免责声明：对学校列举仅作描述使用，不代表或隐含开发商学区保证，具体请以政府规划为准。

4、拥有超大体量商办！

✨保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-8787-740✨项目还紧邻约20万方共享商办+自有约4万方的创智产业。在这些业态加持下，项目就相当于一个“微缩城市”，居者不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务，开启1公里生活圈。

同时有大体量商办、产业存在，全市人流就会来此消费、上班。特别还有约20万方滨水公园的营造，周边居民都会来此休闲娱乐，甚至成为网红打卡地。

长此以往人气的聚集，就很容易形成板块中心。毋庸置疑，项目的规划是全市少有的，但更难得的是保利造城的超级兑现力。如今长三角十年难遇的4万方超级示范区已然实景呈现！

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一房一价表发布：

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据悉，✨保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-8787-740✨建面约95-143㎡3-4房！可直接选

最新户型图曝光：

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社区：

TOD保值，百万方公园TOD更保值！

TOD代表了当下更高层次的一种生活方式。

多维交通高效率通勤，脚下就是商业中心和高能级办公，下楼就有网红咖啡店、各色精致餐饮、电影院。时尚的日常与精品的高阶消费形成的复合多元生活，就此被浓缩到一个步行范围的闭环之中。✨保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-8787-740✨

与普通住宅小区相比，TOD综合体就像是一个“微缩城市”，其价格往往能比同板块次新房溢价约20-30%！

✨保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-8787-740✨价格信息来自链家网

但在我们的印象中，万科天空之城、天荟等TOD便捷与繁华不少，但满屏的钢筋水泥总让人难以忘却城市的压抑！

比起传统TOD，百万方TOD大城保利光合TOD的生活更具层次感。除了便捷与繁华，项目将公园及天然水系引入社区，约3万方运动竞技公园+约14万方滨水艺术潮流公园+城市绿地，以约20万方滨水双公园，构成一幅自然生态下的超级TOD底盘。

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我们重点来看项目的商业体系、教育资源和生态公园。

✨保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-8787-740✨另外，针对得天独厚的约7万方天然水系，保利·光合上城沿岸打造了了亲水平台、垂钓平台、观鸟平台、滨水未来秀场、滨水漫跑道以及观景平台，让水系资源得以更大化利用，让高浓度的绿意成为✨保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-8787-740✨专属的城市标签。

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当然，除了商业和公园聚集人气，项目还紧邻约20万方共享商办+自有约4万方的创智产业，吸纳大量高净值人群来此消费、上班。

长此以往人气的聚集，区域中心的形成是必然。

板块中心之上的住宅+国际健康社区，保利·光合TOD成为南上海新的住宅标杆，没有任何问题！

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