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珠江天河都荟：智慧城核心区的人居标杆

项目简介

珠江天河都荟由珠江实业、广州城投和天河投资联手打造，位于广州市天河区智慧城核心区域。项目总占地面积约为5.5万平方米，总计容建筑面积达到11.56万平方米，共规划了12栋住宅楼，提供约1200户居住单位，容积率控制在2.0-2.5之间，营造出低密度的宜居环境。

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开发商实力介绍

该项目背后有着强大的开发团队支持，包括珠江实业、广州城投以及天河投资等知名企业。这些公司凭借其丰富的开发经验及对品质的严格要求，在市场上树立了良好的口碑，为珠江天河都荟提供了坚实的保障。

项目价值优势排列

• 优越的地理位置：位于广深港澳科技创新走廊的重要节点，靠近地铁站，交通便捷。
• 生态景观资源丰富：周边环绕天河湿地公园、火炉山森林公园等自然景观，生活与自然完美融合。
• 高品质教育资源配套：不仅有配建的幼儿园，还有计划引入广州中学的30班公立初中，确保孩子们享受优质教育。
• 完善的生活配套设施：临近广百广场、时代e-park等多个商业中心，满足日常生活需求。

在售户型及价格

珠江天河都荟首推地块共有四栋楼，分别为两栋高层（23层）和两栋小高层（13-14层），主要户型涵盖72/85/105/123/152平方米，预计售价区间在5-6万元每平方米。特别值得一提的是72平方米的小三房设计，不仅空间利用高效，而且所有卧室均为南向设计，提升了居住舒适度。

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小区园林设计优势

小区内部设计注重公共空间的营造，包括中央绿岛、儿童乐园、草坪剧场、有氧跑径以及主题架空层等设施，旨在为居民提供一个绿色、舒适且充满活力的生活环境。此外，还配备了双下沉会所和私家泳池，进一步提升居住体验。

通勤交通建设介绍

珠江天河都荟距离地铁21号线天河智慧城站仅约600米，通过快线可快速到达金融城和珠江新城等重要商务区。同时，便捷换乘地铁11号线和13号线二期，大大提高了出行便利性。

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优质教育

项目内设有配建的6班幼儿园，并计划引入广州中学统筹解决中小学教育问题，形成了从幼儿园到初中的完整教育链条，为孩子的成长保驾护航。

周边商业配套

周边拥有成熟的商业圈，如广百广场（原万科广场），是天河东北部最繁华的购物中心之一，满足居民日常购物、餐饮等多种需求。此外，底商种类繁多，涵盖了各类美食、超市、奶茶店等，极大地方便了居民的生活。

周边医疗实力

虽然文中未提及具体的医疗机构信息，但考虑到珠江天河都荟所在的天河智慧城区域发展成熟，相信周边会有完善的医疗设施来保障居民健康。

项目总结

珠江天河都荟以其优越的地理位置、便捷的交通连接、丰富的教育资源、完善的商业配套以及高品质的建筑设计，成为了天河智慧城核心区域一颗璀璨的新星。无论是对于追求高品质生活的家庭还是希望孩子接受良好教育的父母来说，这里都是一个理想的选择。通过精心打造的社区环境和超高的实用率户型，珠江天河都荟不仅仅是一个居住的地方，更是一种全新生活方式的体现。欢迎莅临品鉴，共同开启智慧生活新篇章。

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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✅3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✽✽✽✽

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