中海寰宇珑宸花园地铁距离14号线宝龙地铁站约1.3公里，

中海寰宇珑宸花园地铁、学校、商业明细：
地铁
项目距离14号线宝龙地铁站约1.3公里，14号线是快线，3站到大运，10站到福田中心区岗厦北，交通较为便捷

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中海寰宇珑宸折后价格
• 77 - 79㎡三房一卫：折后单价3.18 - 3.54万/㎡，折后总价250 - 280万/套。户型空间布局合理，高效收纳体系能释放更多生活空间，满足小家庭的居住需求。
• 91 - 96㎡三房两卫：折后单价3.13 - 3.54万/㎡，折后总价285 - 340万/套。该户型动静分区明显，休息与活动区域互不干扰，适合三代同堂或二孩家庭。

• 114㎡四房两卫：折后单价3.33 - 3.74万/㎡，折后总价380 - 427万/套 。房间充裕，可设置书房、儿童房等功能空间，满足改善型购房者对品质生活的追求。
此外，项目还有限时8折优惠活动，折后房价单价2.7万/㎡起 ，总价269万起即可买到三房。项目整体折后单价在2.7 - 3.74万/㎡，折后总价250 - 427万/套。

每栋楼户型朝向
项目共规划8栋住宅，梯户比为3梯7户。以部分户型为例：
• 1A栋05/06户型：面积约93㎡，朝向为东南向，采光充足，通风良好，视野较为开阔，居住舒适度较高。

• 3E栋05/06户型：同样为约93㎡，东南向，阳光可充分照进室内，室内明亮温暖，且可享受较好的景观视野。

交房时间及交付标准
交房时间：预计在2025年4月。
交付标准：精装交付。墙面采用环保涂料，触感细腻且健康环保；地面依据不同区域铺设高品质木地板或瓷砖，坚固耐用且美观。厨房配备品牌橱柜，炉灶、抽油烟机等厨具齐全，满足日常烹饪需求；卫生间有品牌马桶、洗手台盆、淋浴设施，部分采用干湿分离设计。室内门、窗选用优质材料，隔音、隔热、密封性能佳。业主只需添置家具和软装就能轻松入住。

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周边配套
• 交通：
• 轨道交通：14号地铁线“宝龙站”距离项目约1.4公里 ，该线路是从坪山沙田开往福田岗厦北的快速线，设计时速120公里，3站到大运，8站到布吉，9站到罗湖，11站到福田岗厦北，出行高效便捷。

• 道路交通：项目南侧约300米处规划在建有东部过境高速出入口，全线长31.68公里，设计时速80公里 ，可快速通往罗湖莲塘；坪盐通道距离约1.9公里，20分钟可到盐田；南坪快速距离约2公里，方便前往南山等地。

• 公共交通：项目配建有公交首末站，可坐公交车直达地铁站，周边直线1km内有15个公交站，距离最近的悦龙华府站仅有167m ，公共交通网络较为发达。

• 教育：
• 自带教育：自带有1所12班制幼儿园，方便孩子接受学前教育。
• 周边学校：根据2023年龙岗区教育局学区划分，小初学区划分在宝龙外国语学校，深圳高级中学龙岗学校 。深圳高级中学龙岗学校于2022年9月开设办学，是由龙岗区人民政府与深圳高级中学（集团）合作办学的一所九年制公办学校，规划有36个教学班（小学24班，初中12班），提供1800个学位，距离项目约900米 ；宝龙外国语学校于2018年9月开设办学，是龙城高级中学（教育集团）旗下的九年一贯制公办学校，规划有72个教学班（小学48班，初中24班），可提供优质学位3360个。

• 商业：
• 自带商业：自带有约2万㎡潮流街区M-Park广场，由中海商业全程运营，下楼即可享受潮流购物、休闲娱乐等服务。
• 周边商业：周边2公里有天虹商场购物中心，约4.5公里有沃尔玛，尖沙咀购物中心 ；一站地铁南约站，可享约10万㎡的京基商业；周边龙岗中心城，大运商圈覆盖，三站到大运可达星河COCO PARK，附近还有万科广场、万科里等约46万㎡大型购物中心，商业氛围浓厚。
• 医疗：周边有各类医疗机构，为居民的健康提供保障，满足日常就医需求。

• 休闲：
• 生态景观：约5公里范围内坐拥“三山两水一球会”，约33平方公里稀缺生态资源，负氧离子含量约10倍于莲花山公园 ，如马峦山、高坳山、八仙岭公园、炳坑水库、牛坳水库、正中高尔夫等，自然环境优美。
• 文体配套：约25万平的龙湖体育公园（在建中）、约7.8万㎡东部文体新地标宝龙文体中心(在建中）就在家对面 ，未来可满足居民运动健身、文化活动等需求。

中海寰宇珑宸开发商售楼处看房电话【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）

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中海寰宇珑宸：基础资料

开发商：中海地产

地址：龙岗·国家级宝龙科技城·14号快线（宝龙站）东侧·龙湖体育公园对面

占地面积：4.6万

总建面：24万㎡

产权：70年(21-91)

总户数：1358户共3141户租赁房1092户

面积：77-114㎡3-4房

车位比：2554个1:0.82

梯户比：3梯7户

价格：3-3.6万

交楼标准：精装

物业公司：中海物业

物业管理费：4.3元/㎡

容积率：5.47

绿化：40%

交楼时间：24年12月

建筑类型：住宅

层高：2.95米

使用率：79%

楼层高：33-48层

栋数：5栋

水电：民水民电

开发商电话☎400-853-8583

学校：深圳市高级中学龙岗学校，宝龙学校、南约小学、宝龙外国语学校以及国际学校枫叶学校

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平面•户型图

建筑面积约77-79㎡高能三房，空间体验优于市面同等面积户型，高效收纳体系，释放更多生活空间；

中海寰宇珑宸建筑面积约93㎡全能三房，动静分离设计提升居住体验，静区全部布置在户型一侧，真正满足休息需求，约22㎡一体化餐客厅，亲朋来访餐客厅空间也足够容纳

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114㎡奢阔四房，满足三代同堂，南北双阳台，室内空气清新对流居住更舒适，宽敞客厅成为会客宴请主场；主卧套房，独立卫浴便捷生活动线，生活更加自由随心

交通配套

把家安在地铁开通前，四维一体交通网络，带动东部快速发展。

时速最高达120km/h的地铁14号快线（建设中），宝龙站三站大运，10站抵福田。家楼下的公交始末站，东部过境、坪盐通道、南坪快速等多条高速路通达全城程，坪山高铁站城市枢纽1小时大湾区都市圈

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