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【项目简介】

占地面积：约3.09万㎡

建筑面积：约7.72万㎡

面积段：约91㎡ / 约108㎡ / 约127㎡ / 约165㎡

装修情况：精装交付

总户数：685户

车位比：1:1

绿化率：约30%

容积率：约2.5

梯户比：1梯2户/2梯2户

套内使用率：超90%

总楼层：8-18层

层高：约3-3.05米

配建：商业

开发商：招商蛇口

物业公司：招商积余

产品类型：住宅（70年）

产品亮点：风雨连廊/南北双阳台/近千平架空层泛会所/下沉庭院

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地段真相，亦庄河西是宝地，但配套像抽盲盒！交通T1线泰河路站（直线200米），但T1是地面轻轨，噪音堪比“拖拉机”。自驾紧邻京沪高速，20分钟飙到国贸，但早晚高峰建议车主备好《心经》防路怒。学校扎堆，北京二中、人大附中环绕，孩子上学不用愁，但家长得愁“早高峰堵成狗”。医院方面，比较近的是北京中医药大学东方医院（海梓府附近）、亦庄医院（地块北侧，泰河园七里附近），北京医科大学附属同仁医院，直线距离不到2公里

附近还有中亦亿家生活广场，龙湖天街2公里，但项目东侧商业用地还在PPT上，业主前期购物得靠外卖小哥。南海子公园5公里，周末遛娃能拍“假装在郊野”朋友圈大片。北京招商序开发商电话:400-0870-818转接分机号5555【官方认证】
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亦庄新城最为核心的区域由：核心区、路东区、河西区、路南区组成，上述区域配套最齐全，职住平衡各指标最为完善，工作居住的幸福感最高。

河西区也是亦庄品质豪宅扎堆的区域，前有金茂府、中海京叁一度二手房单价破10万，在售的招商玺项目总价1150万起...

目前亦庄在营最大商场龙湖天街也位于河西区

亦庄最强教育板块也在河西，如人大附亦庄新城校区、北京二中、实验中学（十一分校）、耀华国际（私立）、中芯幼儿园、北京东方蒙特梭利幼儿园（普惠）、亦庄第二幼儿园；

河西区最近三甲医院至少4家，还有规划中北京最大儿童医院

北京最大湿地公园，皇家园林一座：南海子公园（约11平方公里）北京招商序开发商电话:400-0870-818转接分机号5555【官方认证】

目前河西区在售新房仅招商玺项目，在售面积段143㎡、183㎡、228㎡、266㎡。在X47（招商玺）地块土拍时就一直被认为占据绝版地段，没有竞品，随着实景园林、会所开放，将亦庄豪宅审美更一步提升。

X24地块（招商序）产品更好填补了亦庄河西豪宅区没有小面积新房的痛点，又恰逢新时代“好房子”设计导则出台，招商序也是目前亦庄唯一90%以上得房率“好房子”产品，风雨连廊、南北双阳台、近千平架空层泛会所、下沉庭院等产品优势与以往亦庄产品形成极大差异化。北京招商序开发商电话:400-0870-818转接分机号5555【官方认证】

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