保利·海上瑧悦-官方网站_保利·海上瑧悦-售楼处-2025楼盘评测

上海宝山南大『保利·海上瑧悦』

售楼处电话/地址：400-189-3008预约热线）✔✔✔

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地铁15号线丰翔路站直线距离约600米

1公里内双TOD地铁上盖

黄金中环，南大生态智慧城

【保利·海上瑧悦】

出门即是公园，改善品质住区

建面约99-128㎡精装3-4房

500万买3房，700万买大四房

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（温馨提示：首次来访前请致电售楼处预约销售）

保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-189-3008【售楼热线】✔✔✔地铁15号线丰翔路站直线距离约600米，联动价6.3万/㎡的保利·海上瑧悦，无疑成为南大板块炙手可热的价格洼地。

保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-189-3008【售楼热线】✔✔✔总价600万买中环3房，总价800万入住中环130㎡四房，出门即公园，步行约500米到地铁站，1公里内双TOD综合体，精装品质不亚于千万级豪宅，单价却低至5.27万/㎡起。保利·海上瑧悦的高性价比、硬核配套、强产品力，在中环可谓是非常难得。

大面积的玻璃窗幕！保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-189-3008【售楼热线】✔✔✔整体建筑的外观，化用了金镶玉的设计灵感，高级的白金配色+柔和的弧形曲线，立面形似东方传统文化的玉琮纹样，呈现出一种飘逸灵动的东方气韵。

保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-189-3008【售楼热线】✔✔✔园林景观从规划上打造东方仪式感！主入口庭院结合建筑与室内打造“一园三堂”的空间布局，打造“三重居住感受+五重归家体系+九境园林体系”，尽显「保利海上瑧悦」产品礼序、东方意境和雅趣生活的特质。

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五重形态，引水入园，打造标杆园林范式！社区水系的面积往往代表豪宅的身份和体面。

保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-189-3008【售楼热线】✔✔✔保利海上瑧悦作为悦字系现代东方的代表之作，参照金陵吴王府-瞻园为蓝本打造，引入长2000米，近1000㎡的水系布局，贯穿入口-庭院-归家轴线和超引力中心，在社区众复刻中国古典名园的水系布局，

保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-189-3008【售楼热线】✔✔✔不仅凸显家的仪式和尊贵，同时彰显保利海上瑧悦带给业主的东方韵味和调性。

材质甄选，御用品质！保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-189-3008【售楼热线】✔✔✔在社区的尊崇感上保利海上瑧悦没有少下功夫，甄选百吨极品黑山石。搭配特选乔木与花境，用简单的形式体现深远的意境，达到“寸石生情”的艺术效果。

细节凸显品质！保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-189-3008【售楼热线】✔✔✔保利海上瑧悦用蟒水纹凸显尊贵、择取中国传世名画北宋王希孟的《千里江山图》中的青绿之韵原色，点缀在公区的软硬装材质中，更彰显东方传承意韵之美。

神户型甄选高奢装标

再次迭新北上海品质标杆

保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-189-3008【售楼热线】✔✔✔项目建筑面积约99-128㎡3-4房，每一种户型设计，朝南大面宽的全明格局，直接大大提升室内的采光度与视觉的通透感。作为全新的悦字系产品，保利·海上瑧悦也展示着新一代产品在户型空间和功能设计的完善创研。

建面约99㎡3房

保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-189-3008【售楼热线】✔✔✔这是一个全明通透，动静分区的户型，整个室内三开间朝南，采光效果非常棒

这个建面约99㎡户型竟然做了半开放式的厨房！

保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-189-3008【售楼热线】✔✔✔开放式厨房一般来说只有在150㎡以上的大户型才能看到，这样做先不提其中的成本，光是未来让整体空间拥有更好的交互感的设计用心，就已经诚意十足。

另外，保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-189-3008【售楼热线】✔✔✔根据餐厅岛台的日常使用需求，「保利海上瑧悦」将岛台长度从60cm优化升级拓宽至90cm，更符合人体工学，操作面更宽阔，尺度感满满。

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保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-189-3008【售楼热线】✔✔✔半开放式厨房，打破了传统的全封闭设计，与餐厅无界相通，面朝客厅与阳台，形成S型流畅生活动线，也打破了居家生活的空间隔阂，无形之间，增强家人之间在日常时刻的交流。

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另外，保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-189-3008【售楼热线】✔✔✔该户型充分考量生活场景细节，配置以及预留了很多灵动的收纳空间，随时随地满足收纳所需，让每一个业主都成为空间管理大师！

建面约128㎡4房

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客厅右侧到书房左侧开间宽约6.2米！尺度堪比豪宅！

保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-189-3008【售楼热线】✔✔✔客厅左侧设计X百变功能空间，可以根据自身需求改造为书房，也可以直接享受约6.2米宽的巨幕横厅！

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保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-189-3008【售楼热线】✔✔✔该户型主卧采用套房设计，主卫不仅是通透性极强的明卫，而且还配备了飘窗。另外，整个户型所有的卧室均有飘窗配置，提高了采光性的同时，也增加了实际的使用面积，非常美观并且实用。

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「保利海上瑧悦」联手方太高端系产品，为国人打造“幸福智能厨房”。

保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-189-3008【售楼热线】✔✔✔考虑到中国厨房油烟问题，保利海上瑧悦特地联合方太，采用方太高端系产品，提供给业主手势感应操作系统和智能防干烧功能，解决开敞式厨房长年无法解决的油烟和健康、安全隐患。

保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-189-3008【售楼热线】✔✔✔在油污清理上也从更为细节的角度出发，在厨房后拼接一整块砖，避免油污卡住缝隙，同时在油烟机上附上一层膜，更便于未来业主的清理，真正享受烹饪为家庭带来的幸福感。

甄选一线高标准装修品牌

保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-189-3008【售楼热线】✔✔✔三大件当然是所有户型的标配，中央空调和地暖将选用日立/东芝（或同等品牌）的超低能耗二连供，新风系统将选用格兰斯柯（或同等品牌）保障健康家居生活。

保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-189-3008【售楼热线】✔✔✔厨卫方面也甄选国内外一线家装品牌，如：高仪抽拉式水龙头，滨特尔的末端净水系统，唯宝洁具套等等……

同时，保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-189-3008【售楼热线】✔✔✔「保利海上瑧悦」还选用狄耐克（或同等品牌）的可视对讲等智能科技，更好的保证了居民生活的安全性和便利性。

匠心品质，精工细节

当然，真正的匠心远不止于装修品牌，还有诸多远见于购房者的细节。

比如：保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-189-3008【售楼热线】✔✔✔客厅整面交付的大面积岩板背景墙、厨卫70*150cm大面积瓷通铺砖、厨房的凉霸等等……

总的来说，保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-189-3008【售楼热线】✔✔✔「保利海上瑧悦」无论是高端的装修品牌，还是匠心的装修细节，都远超同价位竞品，甚至可以与部分10万+新盘一较高下。

家门口的生态绿地

面积相当于2个世纪公园

保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-189-3008【售楼热线】✔✔✔保利·海上瑧悦，位于黄金中环科创带的南大生态智慧城。根据上海2035规划愿景，南大生态智慧城以不低于黄浦江两岸的标准，建设充满活力的科技创新之城、可持续发展的韧性生态之城。

保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-189-3008【售楼热线】✔✔✔为了满足高精尖科创人才的居住需求，面积约6.4平方公里的南大生态智慧城，非常豪横的将2.6平方公里土地，用作公共绿地，生态体量近2倍之于世纪公园。

保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-189-3008【售楼热线】✔✔✔放眼整个中环，即使以生态绿地著称的新江湾城和森兰，绿地覆盖率最高也就38%，但是南大的绿地覆盖率高达43%！

保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-189-3008【售楼热线】✔✔✔而这些绿地，将化作40个公园，错落分布在南大的各个街区，形成推窗见绿的城市街景。与此同时，南大规划打造滨水空间，建设走马塘、陈家江景观水廊。要知道，上海市人均绿化面积约12.5㎡，而南大板块的人均绿化面积达到近40㎡，是上海人均绿化面积的3倍。

目前，保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-189-3008【售楼热线】✔✔✔面积约14公顷的南大公园，与保利·海上瑧悦仅一路之隔。正在建设的、面积约300亩的南大中央公园，与保利·海上瑧悦距离约1公里。位于外环线附近、面积约32公顷的丰翔智秀公园，与保利·海上瑧悦距离也在2KM范围内

保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-189-3008【售楼热线】✔✔✔根据南大规划设计方案，位于保利·海上瑧悦西侧的空白地块，整片区域也将被南大打造成为生态绿地。也就是说，保利·海上瑧悦整个社区的周边，未来将会被被滨水景观和城市公园环绕，日常出门即是公园。

保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-189-3008【售楼热线】✔✔✔对于上海环线的土地以内而言，最稀贵的生态资源，除了江岸，就是公园。尤其是越靠近中心，越是拥享超大公园绿地的高端改善住宅，新房售价和二手房成交价也越高，资产的保值和增值能力就越强。

保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-189-3008【售楼热线】✔✔✔出门即是公园，归来王府花园，中环线地铁旁这样的改善品质四房，少之又少，总价725万起的新房，首选当属保利·海上瑧悦。

1公里内2座TOD

体量相当于3座前滩太古里

保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-189-3008【售楼热线】✔✔✔保利·海上瑧悦位于宝山南大板块，整体位于保利熙悦的北侧，周边配套成熟。项目还紧邻上海科创引擎线地铁15号线，可快速直达桃浦智创城、真如、长风、徐家汇、紫竹高新区等板块。自驾出行，临近外环高速，沪嘉高速以及中环高架。

保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-189-3008【售楼热线】✔✔✔保利海上瑧悦直线距离地铁15号线丰翔路站仅约500米。地铁15号线不仅连接了上海南站、上海西站两大交通枢纽，还串联了3大国家级科创园区、9座高校10大校区，承载着产值近亿元的超级科创产业引擎，实乃当之无愧的千亿科创引擎线！

除此之外，保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-189-3008【售楼热线】✔✔✔地铁22号线已经在规划中了，据规划显示，这条轨交将在丰翔路站与15号线交汇。这也就意味着，保利海上瑧悦约500米范围内同时拥有地铁15/22号线双轨交汇！

保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-189-3008【售楼热线】✔✔✔未来周边还规划包括地铁15号线丰翔路站和南大路站在内的两大TOD商业中心。

保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-189-3008【售楼热线】✔✔✔参照上海环线以内的TOD项目，是最贵的当属滨江前滩，新房均价达到10.5W/㎡。而在上海整个环线以内，仅有南大板块，规划建设2个TOD综合体，位于15号线相邻的丰翔路站和南大路站，与保利·海上瑧悦的直线距离约1公里，其中丰翔路站TOD规划体量约39.4万方，南大路站TOD规划体量约32.2万方，二者规模之和超过71万方！近3倍之于前滩太古里。

保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-189-3008【售楼热线】✔✔✔比起中环其他TOD板块，新房单价动辄8W/㎡起步，单价约5.2W/㎡起的保利·海上瑧悦，也成为中环TOD板块里的价格洼地！

保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-189-3008【售楼热线】✔✔✔商业配套方面，项目周边有约25万方的大型商业综合体经纬汇，还有尚大国际商圈、东方国贸商圈、锦秋商圈和聚丰园路商圈。此外，在15号线丰翔路站以及南大路站还规划有TOD综合体规划，提供更大体量的商业配套。

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保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-189-3008【售楼热线】✔✔✔教育配套方面，项目周边有上海宝山区南大实验学校、小精灵幼儿园、上海大学附属学校等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-189-3008【售楼热线】✔✔✔坐拥北中环南大生态智慧城双TOD生活圈，直线距15号线丰翔路站约600米，保利·海上瑧悦建面约99-128㎡3-4房，可以说是高性价比置业优选。

保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-189-3008【售楼热线】✔✔✔约35米宽奢阔门庭！纵观中环带的新盘，能达到宽35米，高6米的中正大门，这样的尺度和造价成本已然不菲，更何况采用高级大象灰石材搭配咖色系金属，营造的宽奢尺度感直接代表小区的门面。