陕西
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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主城区「金伦嘉园」即将首开
很多想考虑成熟城区的粉丝比较着急
别急，金伦嘉园2025年新春首推
预计3月10号开放售楼处，现在开始排号登记
3月10号开始，书磊团队会组织「金伦嘉园」看房团
想看房的宝子，可以微信liushulei716报名，备注：姓名+电话+户型。
深耕燕郊15年，我见过太多"画饼"的项目，也踩过几个雷区。
今天实探金伦嘉园这个老城区新盘，发现它竟藏着3个让北京上班族狂喜的硬核条件——尤其适合在西二旗/国贸工作的改善型家庭。
01 主城稀缺性：老城区里的墅级生活
这次金伦嘉园5栋楼
项目信息
◎总占地面积:17680.00㎡,
◎可售楼栋5栋，共274套
◎行宫小学南侧
◎70年住宅大产权
◎建筑密度：24.98
◎容积率：2.041
◎绿化率：35.44
◎非机动车停车位：649
◎停车位均为地下：332
一共234套房
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此外，该项目楼下就有开往通州和朝阳的多条公交线路，交通方面可谓四通八达；
另外，项目步走1.8公里可以抵达在建的22号线地铁燕郊站，26年地铁开通后，不到10分钟到达北京城市副中心，30分钟达到国贸区域的东大桥；
2.生活配套齐全，由于该项目位于老城区，医疗，教育，商业等配套，经过20多年发展，各方面都已经一应俱全；
3.项目具备一定的稀缺性，根据此前发布住宅供地计划，近几年燕郊新房土地供应全部在燕郊北部科学城，所以位于老城区的新房项目屈指可数；
4.具备一定性价比，在距离地铁2公里内，燕郊老城区各个新房项目中，目前金伦家园价
户型有113-123平三居，180平四居。
我们粉丝关注最多的户型，是113平三居，实用性、流通性和性价比都非常高。
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113平三居一卫
这个户型是金伦嘉园的明星产品之一。
虽然面积不大，但它巧妙地利用了每一寸空间，实现了功能区的合理划分。
客厅、卧室、厨房都做到了宽敞明亮，卫生间明卫，细节满满。
得房率还高，客厅和卧室都有通体大阳台。
115平三居两卫
南北通透计，采光和通风效果极佳。
主卧独卫，南北通透。独立餐厅与厨房紧密连接，动线合理。
对于二胎家庭，三代同堂，还有猫狗双全党，115平的户型不仅空间足够，还能保证生活的私密性和舒适性。
127平三居两卫
180平四居两卫
180平四居，套数非常少。
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