2025年二月房地产大事件盘点

回顾2月，中房网（微信公众号：zhongfangwang）分别从“政策、市场、土地、金融、企业、声音”等方面带您一同回顾当月发生的房地产大事件。

入选事件

⊙政治局会议再次强调稳住楼市股市

⊙国常会：更好满足住房消费需求

⊙五部门：进一步畅通民营企业股、债、贷等多元化融资渠道

⊙2025年地方两会，这样部署房地产工作

⊙开年以来超20城优化公积金政策

⊙全国房地产政策变动监测报告（2025年2月）

2月28日召开的中共中央政治局会议提出，实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，推动科技创新和产业创新融合发展，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击，稳定预期、激发活力，推动经济持续回升向好。

2月10日召开的国务院常务会议提出，推动大宗消费更新升级，加大消费品以旧换新支持力度，更好满足住房消费需求，延伸汽车消费链条。

2月28日，中国人民银行、全国工商联、金融监管总局、中国证监会、国家外汇局联合召开金融支持民营企业高质量发展座谈会议，要求进一步畅通民营企业股、债、贷等多元化融资渠道，加大各类金融资源要素投入，将民营企业金融服务做实、做深、做精。

2025年是“十四五” 规划收官之年，也是 “十五五” 规划谋划之年。在这承上启下的重要节点，各省级政府工作报告对2025年房地产工作的部署也成为了业界关注的焦点。

据中房网不完全统计，今年已有北京，天津、福建、山东、辽宁、四川、甘肃、江苏、安徽、河南、河北、湖北、黑龙江、青海等24个省份出台公积金调整优化政策。从政策优化方向看，内容涵盖提高贷款额度、降低首付比例、放宽公积金限制、扩大公积金使用范围等。

中房研协测评研究中心监测统计，2025年2月，地方出台房地产调控政策24条，较上月继续减少。其中，宽松性政策19条，中性政策3条，紧缩性政策2条。

市场

入选事件

⊙房价延续止跌回稳态势，核心热点城市韧性凸显

⊙最新数据｜多项房地产指标改善明显

国家统计局近日发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，2月份受春节销售淡季等因素影响，70个大中城市中各线城市商品住宅销售价格环比稳中略降，其中一线城市新建商品住宅销售价格上涨。同比看，各线城市商品住宅销售价格降幅均继续收窄。

国家统计局最新公布的数据显示，1-2月份新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点。新建商品房销售额10259亿元，下降2.6%，降幅收窄14.5个百分点。值得一提的是，重点城市销售改善更为明显。

土地

入选事件

⊙财政部：前两月国有土地使用权出让收入4744亿元，同比下降15.7%

⊙2月土地成交量缩价涨，月度溢价率自2021年以来首破10%

财政部公布2025年1-2月财政收支情况显示，前两月国有土地使用权出让收入4744亿元，同比下降15.7%。国有土地使用权出让收入相关支出6543亿元，同比下降19.2%。

克而瑞研究中心数据显示，截至2月25日，2月土地供应2702万平方米，环比下降22.6%，成交建面2283万平方米，环比下降52%。平均溢价率13.4%，这是自2021年7月以来首次突破10%。

金融

入选事件

⊙2月LPR保持不变

⊙专项债收购存量闲置用地提速

2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%，连续四个月保持不变。

进入2月份，广东成为全国首个全面落实专项债收购存量闲置土地的省份。据不完全统计，截至2月11日，包括广州、珠海、中山、东莞在内的15个城市发布了运用专项债收回收购存量闲置土地的公告。

企业

入选事件

⊙2025年1-2月中国房企销售TOP100排行榜

⊙2025年1-2月中国房企新增货值TOP100排行榜

⊙多家房企债务重组进度更新！

⊙A股上市房企2024年业绩几何？超70家发布预告

克而瑞研究中心数据显示，2月TOP100房企实现销售操盘金额1881.2亿元，同比增长1.2%，单月业绩规模保持在历史较低水平。

克而瑞研究中心数据显示，截止2月末，新增土储货值百强门槛值为9.1亿元，同比下降9%，但降幅比1月末收窄23个百分点；新增总价百强门槛值为3.9亿元，同比提升43%，新增建面百强门槛值为13.1万平方米，同比微增21%。

据中房网不完全统计，截至目前，今年已有远洋集团、龙光集团、佳兆业、世茂集团、碧桂园、金科股份、融创中国和华夏幸福8家房企债务重组取得积极进展。

据wind数据，截至2月20日，在A股房地产分类上市公司中，有72家涉房企业公布了2024年业绩预警。其中，54家公司预告上半年净利润亏损，占比超过7成。

声音

入选事件

⊙央行：完善房地产金融管理，助力市场止跌回稳

⊙住建部：切实推动配售型保障房建设落地见效

⊙潘功胜：中国政府将实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策

⊙金融监管总局：打好房地产各项融资工具“组合拳”

2月17日至18日，中国人民银行召开的2025年宏观审慎工作会议强调，完善房地产金融管理，助力房地产市场止跌回稳，支持构建房地产发展新模式。

住建部日前在山东省青岛市召开的推进配售型保障性住房轮候库建设工作现场会上要求，各地要把轮候库建设工作抓实抓好，切实推动配售型保障性住房建设落地见效。

2月16日，中国人民银行行长潘功胜在出席新兴市场经济体研讨会上表示，中国政府将实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，强化宏观经济政策的逆周期调节，持续推动中国经济增长模式转型，巩固和增强经济回升向好势头。

2月18日，金融监管总局党委召开会议强调，用好“白名单”机制，打好房地产各项融资工具的“组合拳”，满足包括民营房企在内的各类房地产企业不同环节、不同阶段的合理融资需求。

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