招商南山虹桥璀璨领峯尾盘&现房打8折！

南翔一楼盘尾盘现房打8折了！

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嘉定进入市区的“窗口”南翔板块，新房招商南山虹桥璀璨领峯尾盘&现房

打8折！该价格可以说是比嘉定新城，甚至嘉定老城区的一些新房都要低！

回顾一下该盘开盘情况：

项目共计分三次开盘，备案均价5.7万/平，按照打八折计算，目前的售价或只有

4.5-4.6万/平！

这样的售价在嘉定南翔、嘉定新城、嘉定老城区，都是低价存在。

可以做下对比：

1）前些天，嘉定新城远香湖区域刚拍出一幅宅地（嘉定新城F03A-4地块），被招商蛇口以30%的封顶溢价率竞得，成交楼板价高达31850元/㎡！

扣除不可售面积，市场预估该地块未来商品房售价或要高达6万/㎡！

划重点：招商蛇口这块地连地铁都没有。

而南翔相对嘉定新城，地段绝对占优，更近距离市区，同时约4.5-4.6万/平的售价，相比未来6万/平的嘉定新城新房来说，就更具性价比了！

2）同区域新房，也堪称新低。目前南翔区域在售新房主要以时代之城为主，而该盘最新均价55313元/平。

如此一来，招商南山虹桥璀璨领约4.5-4.6万/平的价格，足足比竞品便宜1万/平，可见性价比有多高！

3）就连更远的嘉定菊园新区，某一些新房售价也来到了4.6万/平米甚至更多。

如此一来，仅凭地段与价格，招商南山虹桥璀璨领峯就已成为嘉定区新房性价比天花板。

都知道，南翔的发展已经高度成熟，住在这里，一切关于生活的蓝图铺在面前，眼见为实。

轨交11号线南翔站，8站通达内环，13站直达徐家汇。还可直抵前滩、迪士尼等热门区域，可换乘13条轨交，串联中山公园、静安等热门商圈。

在建中的嘉闵线，4站直达虹桥枢纽。嘉定、大虹桥、闵行一线串联，加速新城与城央的进程。

自驾可通过嘉闵高架、沪嘉高速公路、外环高速、中环高速，快速通达全城。

上海西最大综合体，约34万方印象城MEGA，400余家品牌入驻网罗全业态，而招商南山虹桥璀璨领峯距离这里也只有约3公里。

约2.2万方山姆会员店已开业，高端业态将满足高阶精英生活所需。

上海均瑶集团旗下“世外”优质教育品牌，坚守培养“走向世界的现代中国人”为初心。板块还规划有10余块教育用地，涵盖幼小初高。（学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）

项目一路之隔就是上海嘉定区世外学校，作为上海一流、全国知名的基础教育品牌，是不少家长心目中的理想学校。（关于学校的具体位置、开办时间、招生范围、入学条件等一切相关信息以教育主管部门的公布为准。）

此外，在项目西南方向，还有上海世外教育附属嘉定云翔小学，项目南侧还有上海市嘉定区天恩幼儿园（嘉好分部）。

未来，南翔-云翔湖板块内将云集上海嘉定世界外国语学校、上海世外教育附属嘉定云翔小学、上师大嘉定附小等品质学校，预计共规划建设16块教育用地，涵盖幼小初高，全年龄段覆盖，基本无忧了。

直线距离项目3公里，就是瑞金医院嘉定北院，三甲医院，综合医疗体系提供全面健康保障；南翔医院，二甲综合医院，集医疗、教学、预防、康复于一体，优质医疗设施提供贴心守护。

但这就结束了？

招商南山虹桥璀璨领峯所在的全新留白片区南翔云翔湖板块，又为南翔注入了新鲜血液。

云翔湖板块，定位为北虹桥宜居宜业之地，优质配套均对位高端标准，吸引虹桥高净值人群的入住。加之政府重磅规划红利，云翔板块巨擘联袂，肇启南翔峯境版图，催生大虹桥新一代国际居住区，价值高地潜力迸发。

与城市共同生长的同时，与大虹桥的紧密关系，更让嘉定南翔愈加瞩目。直线距离虹桥核心区约13公里。

根据嘉定区“十四五”规划纲要图解，其中很大亮点就是：南翔被划归于北虹桥综合商务区，进阶大虹桥主城生活区。

主要承接虹桥商务区以文化创意、商贸服务、总部经济为主的产业，承接虹桥商务区产业和人口外溢，打造区域就业中心，形成宜居宜业的综合性地区中心城区。

作为虹桥国际开放枢纽的北向拓展带，将打造成为中央商务设施区和高品质国际化社区。

招商南山虹桥璀璨领峯目前在售105-125平3房，实景现房销售，得房率约80%左右。房源有限，先到先得！

项目建筑打造隔热、隔音、降噪超低能耗建筑。

进入小区切身感受景观规划的秩序感和仪式感，高到景观乔木，低到灌木花草，为业主打造一步一景的视觉效果，园内的嬉笑撒欢声声入耳，热闹的生活尽在眼前。

项目在造园上营造风景仪式感，更在地下车库呈现归家仪式感。驱车经由地下车库回家，穹顶千百盏灯光宛若浩瀚星空的绚丽。

此外，项目在室内精装植入精工匠心，涵盖墙体、防水、中央空调吊顶、地暖、三玻两腔等5道精品工法，让精质无处不在。

项目打造四大主题架空层：休闲会客厅空间、童趣梦想学堂空间、全龄运动健身空间、静享静谧书吧空间，涵盖全龄层交互功能，满足业主精英日常社交与休闲，无论是晴天还是下雨，架空层里的精彩从不间断。

这样的产品，配上打八折的价格，在嘉定、在上海已经屈指可数了。

然而，如今南翔大盘时代之城八期，最新均价只有55313元/平。对比两盘所在区位能够看出，时代之城距离11号线陈翔公路站点更近，同时价格也要低于南翔其他新房。

换句话来说，时代之城八期不仅价格便宜，地段位置也要更忧，所以时代之城才是当下购买南翔新房首选！

嘉定南翔云翔板块

印象城、山姆旁·地铁纯新盘

「时代之城」开启认购！

加推122套约104-132㎡3-4房

过会价55313元/㎡！

一房一价表公示！

项目主力户型：

采用了该面积段少有的大面宽客餐厅+大阳台的配置，整体3.5开间朝南，阳光满溢。

宽厅相比一般的竖厅能承载更多家庭欢乐，不管作为孩子游玩天地、父母瑜伽空间还是健身区域，都是很好的选择。

另外，该户型飘窗等附赠面积多，拓展了室内空间。

该户型四开间朝南四房配置，有两点很独特：

其一，空间可以根据家庭成员变化来调整，当家里人口少，客厅可以变换成大横厅；当家里人口多，靠客厅的房间可以变成卧室或书房。

其二，主卧拥有270°转角飘窗和观景视野，这一般是豪宅项目中250㎡以上户型才有的配置。不仅是豪宅项目的配置下沉，更是整个南翔至今更具逼格的主卧。

项目现场：

时代之城以超前设计与国际灵感，全维升级产品力，以新一代国际大城，致敬南翔时代人物，共鸣上海世界眼光。

潮流先锋，国际摩登。时代之城聘请豪宅御用设计团队—GAD，以国际地标奢宅为灵感，高层/小高层产品，外立面采用极简线条垂直一体化设计，带来和谐的建筑韵律；局部甄选天青色铝板和超大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），彰显澄澈简约、时尚前卫的建筑气质；

顶部具有昭示感的塔冠，成就璀璨夺目的城市天际线。叠墅产品，采用经典三段式设计，以传统经典演绎现代时尚，超扁平极简立面镜像，配合局部天青色釉面陶板，筑就放眼国际的新式摩登，为时代骄子而来。

时代之城通过“酒店式落客—迎宾式花园—摩登式会所—下沉式庭院—空中式庭院—主题式景观—架空式场景—精装式大堂—迭代式住品”的归家礼序，打造层层递进的漫调归家情境，共享丰富多彩的社交生活。

项目地块在出让时就有着限制条件：其装修标准不得低于2500元/㎡。

在同价段项目中，这已经足以保证较高的产品力优势，而且以华润历来对于产品的自我要求来看，时代之城的标准应该只高不低！

从时代之城效果图的“高颜值”中，也可以看出华润对其的“高标准”：

除此之外，规整的土地形状也让华润有了充足的发挥空间，更容易打造出好社区、好景观、好户型。

除了高层产品外，项目还有精装叠墅产品。

具备了先天优势的叠墅产品，这次在三款产品形态上也兼具了共性与各自差异的优势！

在共性方面，无论下叠，中层或是上叠，分别采用了电梯直接入户，真正体现了“墅”类的私密性！

项目由4个纯住宅子地块组成，位于整个南翔的中央生活圈内。

产品方面，项目打造了一座约30万方国际生活大城。

以低密大城及互动街区为载体，构建 “好品质、好邻居、好环境、好服务、好心情”五好社区，大盘之上，生活无界，完成一公里生活链路。

时代之城东至鹤槎路，南至嘉前路-嘉宁路，西至惠亚路-安惠路，北至嘉程路。

其中29-01地块新的方案中，在惠亚路新增疑似主入口的“景观架构”，并增加了“消防出入口”。而且项目北侧一排整体向内平移，疑似留出“内部消防通”，内部动线也随之进行调整，并将原方案中的儿童活动区和集中绿地连为整体。

而在33-02地块中，也有很多调整，增加了更多出入口。比如北面西侧，在原车行出入口的基础上增加了“人行出入口”。

这次的方案调整还首次曝光了时代之城项目的效果图，如果不出意外，下图应该就是位于33-02地块嘉前路主入口，也就是有机动车落客区的区域。

如果把“镜头”推进，感受更为清晰，颇具“豪宅”的尊贵感。

时代之城的会所及地下车库均已全维实景展示，即客户现场参观所见均为日后交付的实景，真正意义上做到了所见即所得，在当下市场交付焦虑的情况下，似一股清流让所有购房者安心购房。

建面约2000㎡集中式会所内包括四季恒温豪华泳池、健身房瑜伽室、私密性更强的“乐享时光”多功能厅、会客室等。游泳、健身不用走出社区，接人待客不必打扰私宅，住在这里就能享受高端定制的星级酒店品质的配套与服务。

从现场来看，时代之城从材质、工艺等各方面打造近似豪宅标准的地库：入库坡道、玄关、艺术画线、定制车牌、无感归家系统等，无一不在营造尊崇的归家仪式感。

而下图似乎应该是29-01地块东南角，惠亚路口上的公共配套建筑。

仅从效果图上看，华润置地的南翔第二个项目似乎将会迥异于第一个项目——中央公园那种“传统贵族”风，大尺度超白玻璃和铝板的应用，将让新项目更加现代和时尚。

时代之城由4幅地块组成，位于云翔湖板块，紧邻惠亚路中学和嘉定山姆会员店，距离11号线陈翔公路站步行约1-1.6公里。

29-01地块：普通商品房用地，用地面积约29735㎡，容积率2.4，限高80米；嘉程路惠亚路、嘉程路安惠路路口需配建2处不小于300㎡的广场，另外需配建建筑面积不小于360㎡的养育托管点，建筑面积不小于200㎡的老年活动室；

31-02地块：普通商品房用地，用地面积约24226㎡，容积率2.4，限高80米；惠亚路嘉程路路口配建不小于300㎡的广场，建筑面积不小于200㎡的老年活动室；

32-01地块：普通商品房用地，用地面积约19090㎡，容积率2.2，限高80米；嘉程路鹤槎路路口配建不小于200㎡的广场，建筑面积不小于200㎡的老年活动室；

33-02地块：普通商品房用地，用地面积约52288㎡，容积率2.4，限高80米；惠亚路嘉前路路口配建不小于300㎡的广场，建筑面积不小于200㎡的老年活动室！

配套方面，上海最大单体商业印象城商圈约34万方、五彩城商圈约4万方、中冶祥腾商圈18万方、南翔老街约14万方、太茂商业广场约5万方......

学校方面，项目紧邻云翔小学，整个云翔国际社区规划16块教育用地（涵盖9个幼儿园+2所高中+2所中学+3所小学）

医疗方面，嘉定拥有「上海瑞金医院北部院区」三级综合医院、「南翔医院」二级甲等综合医院等。

嘉定南翔云翔板块

印象城、山姆旁·地铁纯新盘

「时代之城」

已过会！

加推122套约104-132㎡3-4房

过会价55313元/㎡！