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济南中建锦绣首府
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No.1

各项配套逐渐完善

济南西部成熟度尽显

2009年7月，济南西客站开工建设；2011年6月随京沪高速铁路建成启用，西客站片区的建设开发才算正式开始。迄今为止，西客站片区已经经历了十年的发展，经过合理的规划和政策扶持，吸引了中建、恒大、金科、龙湖等国内一线和知名开发商先后入驻，在这十年之中，如今的西客站已经是高楼林立，发展的较为成熟，各大项目迎来交房，入住率逐渐提高，人气越来越旺。

与此同时，片区内的交通路网也愈加通达，道路及周边绿化规划的干净整洁，生活配套逐渐落地，一馆三院丰富了人们的生活和娱乐，硬件设施一概俱全，还有济南西部会展中心、山东省科技馆新馆、齐鲁之门、华谊兄弟电影城等城市配套都在紧张有序的建设之中，为片区未来发展提供了更多的发展空间。

随着大规模开发建设，西客站片区的可待开发土地日益锐减，在售楼盘项目也逐渐稀少。

现如今，整个西客站片区住宅建设基本进入尾声，目前剩余在售的住宅项目不多，能满足西部改善置业者升级需求的更是少之又少，很多对于子女上学有教育需求的购房者在西客站置业比较迷茫。

现在，西客站片区内，有一个拥有优质教育资源的楼盘即将加推，值得购房者重点关注，它就是中建锦绣首府

No.2

西城再添学府大盘

省实验优质教育加持

中建锦绣首府由中建东孚开发建设，中建作为品质房企，已经在济南先后建设了中建文化城、中建凤栖第、中建锦绣城、中建新悦城、中建国熙台、中建锦绣蘭庭、中新锦绣天地等项目，目前已经交付，还有目前在售的中建蔚蓝之城，这些楼盘的品质是有目共睹的。

中建锦绣首府体量约70万方，由别墅、洋房及小高层组成，是西客站片区目前已出让土地中最后一个也是目前为止唯一一个配套齐全的超级大盘。

（中建在济南西城）

中建锦绣首府可称为济南西部教育大盘的标杆，源于其签约的学校好并且配置的全龄12年制教育。

2019年，项目签约了山东省实验中学西校，在社区内打造24班制小学、12班制初中、30班制高中12年一贯制优质省级教育，与山东省实验中学资源共享。除此之外，项目还配建有12班制的幼儿园，让业主的子女在幼儿园到高中都可享受家门口的全龄教育。四个学龄段的四所学校均在社区内，让孩子出家门即进校门，大大节省了家长及孩子上放学的通勤时间。

预计今年9月份，项目配套小学、初中及高中将迎来首批入学学生。

（学校效果图）

目前，项目幼儿园、小学、初中、高中主体建筑已完工封顶，正在进行内外墙及室外景观装饰阶段。四所学校校园内硬件设施均按高品质标准打造，校园内操场铺设塑胶跑道及钢结构看台；操场四周及教学楼间规划有生态园林景观同时教室内均铺设实木地板，幼儿园墙裙选用生态木，匠心细节为孩子的健康贴心守护。

NO.3

三地铁+优质资源

坐拥全方位优质配套

有了高品质的教育配套，中建锦绣首府在交通通达度方面更是当仁不让。轨道交通使济南的楼市格局不断改变，随着地铁的开通，狭长的济南被连接的愈加紧密，使得西客站、济南主城区、东城区被直接串联起来，缩短了城市各个片区之间的距离。

中建锦绣首府汇集了多重交通路网，距离西客站仅有300米，后期旅行、出差十分便捷；北侧紧邻北园高架，后期出行30分钟即可到达东部，西侧紧邻6进11出的医学中心高速口，方便到达省外的各个区域，缓解西部的交通压力。同时，三条地铁汇聚于此，2019年4月1日地铁R1线已经开通，距项目最近的站点为济南西站，直线距离仅有500米；项目北侧规划有地铁4号线，设有青岛路站，2020年上半年已经开工；同时还规划有地铁6号线，在西客站设有换乘站。

可能有人会说了，西客站没有好的商业配套，其实，现在的西客站发生了日新月异的变化，片区内各项配套在持续落地，西部新城的发展有目共睹。以中建锦绣首府为圆心，半径约三公里商业圈内汇聚中建锦绣广场、印象济南、齐鲁之门、弘阳广场、远大购物广场等众多商业综合体，宜家家居、麦德龙超市等配套设施也都已经营业，再加上吾悦广场和弘阳广场，西客站片区未来将迎来多个商业综合体组团。

不只是规划规格高，中建锦绣首府附近，各类市政配套也多是城市级的，如济南市图书馆、美术馆、文化馆，以及山东省科技馆。把这些城市级配套规划在西客站片区，也足以看出对这个片区的倚重。

更值得一提的是，中建锦绣首府西邻国际医学科学中心，位于康养名城核心片区内，优先享受其带来的利好；山东第一医科大学2019年实现招生；树兰（济南）国际医院计划于2022年工程竣工。雄厚的医疗实力，为业主的健康保驾护航。

NO.4

双公园+准现房

高品质楼盘再迎加推

在外部完善配套的加持之下，中建锦绣首府在小区内部的打造方面也是下足了功夫。为了使房子更加宜居，锦绣首府东西建设有5.4万方的双公园，全方位服务于业主，公园内休闲类设有植物花海、景观雕塑、艺术广场、趣味滑梯、林荫步道，运动类设有夜跑步道，康体健身，乒乓球及篮球设施等。

同时，项目内部还打造有多重园林景观，景观设计风格为新亚洲风格，现代简约、自然大气、层次分明，为业主营造一个自然舒适的绿化景观空间。

有了优质的环境资源，更值得一提的是，中建锦绣首府为准现房。

2021年6月，A1地块西区首批次准现房即将迎来盛大交付，这意味着楼盘实景基本呈现在眼前，能够实地考察楼盘的房屋质量、生态实景、室内格局，小区品质显而易见，不用靠效果图和沙盘盲猜，彰显了中建的诚意和信心。

目前，中建锦绣首府即将加推11/12#楼精装小高层，户型面积为110㎡—117㎡，户型结构的设计非常合理，南北通透，全明户型，全南向的设计能够最大化接受光照，并且客厅且与观景阳台相连，增加了室内的延伸感，使得采光和通透效果达到最佳。

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