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✅南京金基山和月
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✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

169平四房两厅三卫，四开间设计，阳台和露台连通设计，串联两个南次卧和客厅，活动空间非常充裕，采光也很棒；

NO.1、容积率仅1.1，打造4-5F院墅级科技洋房！整盘货量就几百套！

项目容积率低至1.1，打造31栋4-5F新一代（院墅级）科技观山洋房，共计371套房，整盘就几百套，货量不多，关注度极高！有三种产品，分别为空中立墅（顶跃）、亲地院墅（底跃）、花园平墅（平层），主力户型约169、188、230㎡，整体两梯两户，四房两厅三卫设计。

一栋楼一个户型，价格猫姐也问来了：

• 顶跃—【空中立墅】户型建面约262㎡、346㎡，可观山，南向采光无遮挡，带大露台，价格是全小区最贵的，要卖上5w+，预计1500-1600w一套；
• 平层—【林隐平墅】户型建面约169㎡、188㎡、230㎡，明梯明玄关，观景阳台连接客厅，营造天幕景观视野。价格在4万大几，不到5万，其中约169㎡的小户型目前爆火；
• 底跃—【私享院墅】户型建面约293㎡、313㎡、383㎡，南北采光最大约270°，地下室大面积光厅，因为地下室计入面积，拉低了单价，大概在4万小几。

全户型图一览：

188平四房两厅三卫，更像是169平plus版，露台位置连通另一个南次卧，南主卧卫生间做了双台盆，舒适度更高；

230平四房两厅三卫双厨，南次卧带露台外，客厅西边还有一个大露台，加之大横厅和圆桌，奢享级更上一层。

除上述平层外，顶底跃户型图也出了，有的甚至设计了逆天三露台！

188㎡、230㎡底跃户型示意：

188㎡南入底跃

188㎡北入底跃

230㎡底跃

262㎡、346㎡顶跃户型示意

约262㎡的顶跃户型，先看一层，厨房客餐厅+两个次卧套房，这两个套房分别还连通着两个大露台。

NO.2、集九月森林和瞻月府之大成！三重园境造园，实现真“园墅”生活！

项目集九月森林和瞻月府之大成，是金基南京第三座“月系”产品，景观自然不在话下，同金基瞻月府，山和月也做了三重园境：

瞻月府实景图

一重紫金山园境，对望紫金山，山景壮阔（山和月与紫金山直距仅约900米）；

二重外园，小区外部景观将南北红线外的市政绿化进行统一布局，北侧采用山园一体式设计，打造百米城市山林界面；南侧通过南向绿化带及台地等设计手法，结合紫金山自然景观，打造叠瀑水景。

三重内园，小区借鉴紫金山内五大场景中山陵、紫霞湖、天文台、植物园、梅花谷，在小区内打造了三条景观轴线和五个核心山院（花园山居美学馆+紫金湖境+观山阁+花园夕照+灵谷望山），在小区内实现一步一景、移步换景的游园之趣。

宏观三重园境+微观三进归家礼序，3+3景观体系，让山和月整个项目“园中有墅，墅中有园”，实现真正意义上的“园墅”生活。

NO.3、金基的约3000平高定会所+会所&物业服务+分户式科技系统，享受度拉满！

项目配了约3000平高定会所，不仅有行政酒廊、私宴厅、茶室，还有中医理疗馆、无人超市、私宴厅等专属定制空间（具体以实际批复为准）。

不仅可以享受金基会所定制服务，还配备金基物业、金基分户式科技系统，从居住到后期服务，全被金基承包了，生活品质期待值立马拉满~

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