【深圳南山】天源华府准现房优缺点，户型怎么样，位置怎么样

天源华府位于南山区南头街道南头城社区（同乐南板块）南山大道与玉泉路交汇处西侧，阳光雅苑小区北侧，为12号线中心公园站D出口地铁口物业。

项目地块原为西岭股份合作公司返还用地，占地面积约1.61万㎡，规划总建筑面积约7.71万㎡，计容积率建面约4.78万㎡，其中住宅约4.7万㎡。天源华府_营销中心_Vip Tel：400-855-2986（官方） 中介勿扰

天源华府总用地面积16126.57㎡，其中住宅建筑面积47910㎡，老年人日常照料中心300㎡，社区管理用房250㎡，社区警务室50㎡，社区菜市场500㎡，物业用房服务100㎡，总停车位500个。

项目规划3栋住宅塔楼，其中1栋为2梯4户、2栋为2梯5户、3栋为2梯6户，总层高32层。

项目户型共有4个面积段：90-110-160-190㎡ 2-4房，其中90-110㎡为主力户型。

共有433套房源，其中：90㎡以下户型，共170套；110㎡户型，201套；160㎡户型，29套；190㎡户型，33套。

户型产品为：92-185㎡ 2-4房，户型涵盖了刚需和改善产品，面积可选性多。

项目配套介绍

商业：天源华府项目自身配建有少量底商，主要依赖周边商业。项目周边比较成熟，虽然没什么中大型集中式商业，但零零散散的社区商业和临路商铺不少，就近满足日常生活所需问题不大。大一点的商业就需要到南山欢乐颂、天虹商场(常兴店)

交通：天源华府位于12号线中山公园的西侧，步行距离在百米左右，可以说是地铁盘，地铁出行很方便，往南可以直达南山蛇口，往北去宝安中心、西乡、机场十分便捷；此外，项目临近南山大道，自驾出行前往深圳各区相对便捷。地铁12号线南起左炮台东站，北至海上田园东站，全长40.54公里，共设车站33座，其中换乘车站多达20座（含远期规划），可以与1、2、5、9、11、20号线的换乘，是名副其实的换乘大王。

教育：根据南山教育局学区划分，天源华府项目属于 南头城学校（9年一贯制）学区。学校与项目的距离非常近，仅一路之隔。从项目出发步行距离约1.1公里还有一所公立普通高中 南头中学，近年来高考成绩还算不错，本科率都在95%以上。另外距离项目较近的还有南山的老牌名校南山实验麒麟中学。

天源华府位于南山中山公园旁，属于景观住宅楼盘，产品面积段为：92-185㎡ 2-4房。此次共有433套住宅，主力户型为建筑面积92.34㎡170套，110.83-114.55㎡多个户型共201套；此外还有185~190㎡62套。整体布局2梯4户，2梯5户为主。

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注：本广告/宣传资料所涉及对项目周边环境、交通、商业、学校、规划设计及其他公共设施等介绍旨在提供相关信息，不构成开发企业的任何要约和承诺，买卖双方的权利义务以政府的最终批准文件及买卖合同所载内容及实际交付为准