买楼大忌！宁买4楼和14楼，也不买这“3个楼层”，它们全是穷人房

“这年头买房真的一定要自己做好功课，别瞎听销售的，我们家邻居新买的改善房，才住一个月，就后悔了…”

朋友@Angeline的吐槽，其实是很多人的痛苦经历。

现在买房，不仅要看价格地段户型，实际上，楼层也特别重要。

俗话说，“不买房亏财富，买错房亏一辈子。”

这一期我们就来扒一扒那些垃圾楼层的坑，以下这几个楼层，销售吹的天花乱坠，也劝你别买，将来后悔没人听替你买单。

.01

容易漏水的楼层，千万别买

如果房子住进去，天天要忍受漏水的烦恼，不仅影响居住品质，高昂的维修费用也会让自己吃不消。

所以选房时一定要避开这些潜在的“隐形雷区”：

1、槽钢层

“槽钢层”，是开发商建房时，出于安全和稳定性考量，在上面暂时凿洞的楼层。

虽然这些孔洞后续都会进行封堵，但是因为施工方式等原因，这个楼层往往是质量问题的

高发点。

槽钢层最大的问题就是漏水！

一旦孔洞的填充材料老化，雨水和积水就会从缝隙中渗入，导致家里的装修受损，出现墙壁发霉，涂料脱落，地板起翘……

尤其是在梅雨季节，这种情况更为严重。

而且槽钢层一旦出现渗水，维修起来特别麻烦，还费钱！

重点是，一次维修不可能彻底解决，以后只能反反复复修，反反复复为它掏钱。

2、无阁楼的老旧顶楼

都说顶楼隐私性更好，住着更安静，采光通风也是一流。

但如果是没有阁楼的老旧小区顶楼，劝你能不买就不买，漏水隐患起码是十倍以上。

而且做一次防水也不可能一劳永逸，再加上没有影响到物业，他们也不会主动提供帮助，这样一来，最烦恼的就是业主。

每隔几年就要做一次防水，给生活带来了麻烦不说，还大大增加了居住成本。

.02

噪音层，千万别买

其实买房时除了要关注到采光通风效果以外，噪音也是特别重要的！

如果买到了噪音层，不仅居住难受，还会影响身体健康。比如以下几个楼层，噪音带来的影响真的太头疼：

1、挨着马路的低楼层

如果你买的房子紧挨着主干道或者商业街，而且又选择的是低楼层，那么每天就得忍受各种噪音影响。

比如川流不息的车辆喇叭声、刹车声、行驶声，还有人群喧闹声等等，这些声音就像在自家门前围绕。

短时间影响睡眠，长期可能影响人的精神甚至是神经，导致健康受损。

2、小区中心的中低楼层

很多小区的中心区域往往是儿童游乐、老人娱乐休闲的主要聚集地。

早上送完孩子上学，这边中心区域就成了老年人休闲区，有跳广场舞的，拉二胡的、吹萨克斯的，还有老人用本土方言唱的名曲，都在这片区域汇聚…

下午放学后，孩子们在游乐场尽情的打闹玩耍。

如果你刚好住在中心区域楼栋的低楼层，每天就要忍受各种噪音的影响。各种噪音像个大杂烩一样震耳欲聋，严重干扰正常生活。

到了节假日周末，想睡个懒觉都会成为一种奢侈。

3、楼顶设备层

都说住的高，看的远，心情都会顺畅很多。但住在顶楼，也会有更多烦恼。

首先，顶楼的漏水问题是个无底洞，防水年年做，年年漏，简直就是个“吞金兽”。

其次，有些顶楼还紧挨着设备间，像电梯机房、水泵房等设备，全天24小时运行，只要一运行，就会发出源源不断的噪音。

尤其是到深夜，住在这附近，想要安然入睡，简直比登天还难。

而且设备设施在运行过程当中产生的辐射，可能也会对身体健康带来影响。

.03

光线差的楼层，千万别买

一般光线差的楼层价格都比较便宜，但你别以为买到就是赚到，一旦入住，就等着后悔吧。

采光不好的房子，一天24小时家里都阴暗潮湿，长期住在这样的环境下，不仅影响心情，健康也堪忧。

一般，光线不好的楼层主要包括以下几类：

1、无产权院子的一楼

一楼如果没有院子的话，除了缺点就是缺点了！

虽说出行便利，但最致命的问题就是采光通风效果极差，家里常年阴暗潮湿，影响居住品质不说，健康还大打折扣。

现实中往往一楼挂牌价是最便宜，也是最难卖的。

2、遮光层

如果楼间距过小或者房子被其他建筑挡住了，那么这种楼层，我们就称之为遮光层。

遮光层最大的缺点就是：几乎看不到阳光。

住在这种楼层里面，几乎一天24小时都得开灯，否则，哪怕是白天你都看不到东西。

3、腰线层

开发商在建楼时做腰线设计，为的是外观好看，但满了这个楼层的人，基本上都遭了殃。

因为外墙突出10-20CM的设计，不仅会遮挡窗户，使得阳光很难进入到室内，特别是那些光线本就不足的房间，有了腰线的阻挡，采光更接近无。

而且，腰线处还容易积灰积水，时间久了，就容易导致外墙发霉、异味，甚至渗水等，维护起来费时费力，居住体验，大打折扣。

销售卖房，往往是最难卖的越力推给你，如果你没有做好功课，买了上面这些楼层，以后就有的罪受了。

所以，为了不影响以后的居住体验，更为了房子的保值增值潜能，大家买房，最好避开上述几个楼层为妙。