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【基本信息】

项目位置：亦庄新城17号线北神树站约200米

开发商：华润置地

物业：华润，5.8

占地面积：约7万㎡

地上建面：约17.5万㎡

指导价：约6.5万元/㎡

容积率：约2.5

绿地率：约30%

得房率：约75%-83%

总户数：18栋，约1386户

业态类型：洋房/小高层

梯户比：177平一梯两户，其他户型两梯两户

楼间距：60-67米

装修情况：精装

总高：10-18层

层高：99-109-129-133平层高2.95米，

157平层高3.05米，177平层高3.1米

交房时间：2026.08

产品面积及公示价格：

99㎡三居

109㎡三居

129㎡四居

133㎡四居

157㎡四居

177㎡四居

备注：变异户型

①平变异户型130平

②变异户型77平

③变异户型80平

④变异户型89平

⑤变异户型93/95平

⑥变异户型118平

【北京亦庄】

北京市唯一一个国家级经济技术开发区，30余年高速发展，已构建225平方公里亦庄新城蓝图。形成4大千亿级产业集群，近百家世界500强企业落子于此。北京亦庄北京国际科技创新中心“三城一区”主平台，四大千亿級产业集群聚集于此。

GDP位列全市第5，经济增速全市第一，人均GDP达84.7万元/人，是全市平均水平的4.5倍。至2023年底，国家高新企业突破2100家，国家专家特新“小巨人”企业108家。

北京经济技术开发区管理委员会发布相关信息，台湖片区，要真正打造出高精准度的城市级产业服务平台。新一代信息技术是北京经开区的四大主导产业之一，未来台湖将以北神树轨道微中心为支点，打造电子信息产业示范区。

北京经济技术开发区亦庄新城0503街区YZ00-0503-B19R1等地块土拍。总面积近14.77万㎡，建筑控制规模约33.21万㎡，起始价75亿。

最终由华润以总价75.38亿摘得，住宅楼面价约4.31万元/㎡，溢价率0.51%。住宅地块容积率2.5、控高60米，销售指导价6.5万/㎡，浮动8%。离地铁仅200米。同在17号线上，往北一站的十八里店目前已经卖到7.8-8万了，而项目再往南3站的嘉会湖离地铁1.5公里要卖5.8万。

板块价值：生活聚场 尽享都会丰盛

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华润北京润府售楼处地址400-809-6780【营销中心】以项目为中心约800米范围内汇聚9大城市资源，集品质住宅、轨道交通、万象商业、优资教育、体育公园、润心会所、高精产业、商务办公、城市枢纽于一体，比肩巴黎、纽约等国际步行街区构建法则，形成10分钟生活圈，满足通勤、购物、教育、运动、社交等多维生活场景。

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【官方网站】

华润北京润府售楼处地址400-809-6780【营销中心】需配建7680㎡体育用地，3200㎡教育用地，6600㎡公园绿地，146432㎡商业用地混合基础设施用地（其中有商业功能建筑＋公交场站＋社会停车场建筑规模），住宅部分建面约174785.24㎡。

社区配建建面约1200㎡会所（规划中），泳池、第二客厅等功能雕刻品位生活，华润万象生活物业尊享服务保驾护航

距离17号线北神树站200米

华润北京润府售楼处地址400-809-6780【营销中心】，妥妥的地铁盘，亦庄地铁最近的新盘，3站十里河7站到国贸永安里，往北还直达工体，太阳宫，望京，最北到未来科学城，将东部最有价值的板块串联起来，可以说是黄金线。

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【小区设计】

项目分三期开盘，首期推出8栋华润北京润府售楼处电话400-809-6780【官方网站】

华润北京润府售楼处地址400-809-6780【营销中心】楼，8#、10#、11#、14#、15#、17#、20#、21#（下图中标红色的楼栋）

10#、15#、21＃为98平和109平三居产品，总高均为18F，2梯2户。98平分布在东侧或者西侧边户。

17#、20＃为约130平四居产品，2梯2户，总高：17#是18F、20#是14F。

11#、14＃为157四居，2梯2户，总高：14#是13F、11#是17F。

8＃为177四居，总高10层纯洋房，仅36套（不含4户130㎡退台户型）,1梯2户设计。

主入口打造成为花园式归家入口，中央一条归家大道，仪式感十足。也很有高奢酒店的感觉。

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