2025北京新房资讯【北京招商序】官方售楼处电话丨预约看房通道

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亦庄新城最为核心的区域由：核心区、路东区、河西区、路南区组成，上述区域配套最齐全，职住平衡各指标最为完善，工作居住的幸福感最高。

河西区也是亦庄品质豪宅扎堆的区域，前有金茂府、中海京叁一度二手房单价破10万，在售的招商玺项目总价1150万起...

目前亦庄在营最大商场龙湖天街也位于河西区

亦庄最强教育板块也在河西，如人大附亦庄新城校区、北京二中、实验中学（十一分校）、耀华国际（私立）、中芯幼儿园、北京东方蒙特梭利幼儿园（普惠）、亦庄第二幼儿园；

河西区最近三甲医院至少4家，还有规划中北京最大儿童医院

北京最大湿地公园，皇家园林一座：南海子公园（约11平方公里）

目前河西区在售新房仅招商玺项目，在售面积段143㎡、183㎡、228㎡、266㎡。在X47（招商玺）地块土拍时就一直被认为占据绝版地段，没有竞品，随着实景园林、会所开放，将亦庄豪宅审美更一步提升。

X24地块（招商序）产品更好填补了亦庄河西豪宅区没有小面积新房的痛点，又恰逢新时代“好房子”设计导则出台，招商序也是目前亦庄唯一90%以上得房率“好房子”产品，风雨连廊、南北双阳台、近千平架空层泛会所、下沉庭院等产品优势与以往亦庄产品形成极大差异化。◎开发商VIP预约通道：400-159-8559转接8666【24H预约热线】

【招商序】项目同样由百年前李鸿章创办的招商集团旗下招商蛇口（央企）打造，近两年招商集团在北京开发的在售项目均为中高端产品，如石景山的元玺、亦庄的招商玺、璀璨时代、通州的璀璨公园、云璟揽阅皆出自招商蛇口，招商项目销售去化快，产品品质高，选址优已深入人心。

招商序项目产品建筑面积：91-165㎡，面积段分别为：91-108-127-165㎡。项目由12栋楼685户组成，楼层高度8-18层，梯户比：1梯2户/2梯2户，层高：3-3.05米

户型展示：（价格仅作参考，实际以售楼处一房一价表为准）

户型图填色处均为赠送或部分赠送面积

A户型兰序91㎡三室两厅两卫户型，总价预计728万左右

首付约：109万左右

B2户型咏序108㎡三室两厅两卫户型，总价预计864万左右

首付约：129万左右

C2户型咏序127㎡四室两厅两卫户型，总价预计1016万左右

首付约：152万左右

D2户型咏序165㎡三室两厅两卫户型，总价预计1350万左右

首付约：199万左右

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项目每个单元设有独立门厅，干挂石材弧形倒角工艺配以黄铜立面挑檐，楼体立面搭配铝板等金属线条及石材点缀，超大窗墙比玻璃幕，质感拉满。

买房就是买地段，回过头再来看亦庄红利

亦庄一直被大家称为北京“第17区”，行政级别高，直接汇报对象：北京市人民政府；亦庄经济开发区也是全国唯一一个六区政策合一高端经济功能区。

国家经开区、国家高新产业园、自贸区、服务开放示范区、中关村示范区、综合保税区◎开发商VIP预约通道：400-159-8559转接8666【24H预约热线】

国内首个智能机器人俱乐部

2024年亦庄工业总产值约6000亿，居三城一区首位；2024年亦庄GDP约3649.3亿，全市第四；GDP增速近9%，全市第一；工业投资及增速位列全市双第一，近两年固定投资破千亿；2024年新增高新企业近300家，增速超海淀2倍，硬科技企业占比约八成；常住人口年增速达4-5%，规划至2035年将引入约65万高精尖科创人才；更有小米/京东等科创头部企业。

亦庄四个千亿集群：智能造、创新药、中国芯、网联车；

其他利好：◎开发商VIP预约通道：400-159-8559转接8666【24H预约热线】

1、资源优质。教育界的“小海淀”

独立学籍。独立资源管理和分配，教育投入更强、教育资源更宽松（师生比1:8）；

名校汇聚。北京二中，亦庄实验中学（十一分校）、人大附亦庄新城校区、耀华国际（私立）、中芯幼儿园、北京东方蒙特梭利幼儿园（普惠）、亦庄第二幼儿园。

2、生态新城。高于市区标准前沿生态先导区

富氧城市。94%公园绿地覆盖率，人均公园绿地约5倍于北京平均值，百度地图测距直线约2KM内双河景；

无废城市。无废城市先导区，至2035年实现生活垃圾无害化处理率达99.8%以上；

双肾之一。南海子是北京最大湿地公园（约11平方公里），与“三山五园”构成北京“双肾”。

3、三甲医疗。汇集全球鼎级医疗资源

医疗浓度。未来将实现每千人拥有医疗床位超7张（远超全市平均5.8张）

智慧医疗。京东互联网医院，提供AI辅助诊断、远程会诊等服务，线上问诊量突破百万；

三甲近身。北京中医药大学东方医院（百度地图测距直线约2公里）、首医同仁医院（百度地图测距直线约2.9公里）、爱育华妇儿医院（百度地图测距直线约约3公里）、北京儿童医院（2025年3月开建）。

4、缤纷城市。繁华生活圈

龙湖天街（百度地图测距直线约1.5km）、大族广场（百度地图测距直线约4.5km）、力宝广场（百度地图测距直线约6km）、龙玥城（百度地图测距直线约6km）、亦庄创意生活广场/山姆会员店（百度地图测距直线约7km）、瀛海环宇坊（百度地图测距直线约6km）。

5、轨道通达。丰盛生活随意切换

四横：四环、五环、黄亦路和兴亦路；

五纵：京沪高速、荣华路、西环北路、公园北环路、京台高速；

四轨道：T1有轨电车、亦庄线、地铁8号线和即将开建的S6号线。

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