陕西
北京云璟揽阅售楼处电话400-002-9578转1111
欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-002-9578转1111
温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
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认认真真分析，明明白白选房。12年等一回的纯商品房，是真金还是镀金——今天，我们来看招商云璟揽阅。
招商云璟揽阅，通州梨园板块的“天选之子”，一边顶着“四代住宅”“好房子试点”的帽子狂吹彩虹屁，一边被网友吐槽“样板间连沙发都要靠想象”。开发商拍胸脯说这是“刚需福音”。约2.17低密容积率，12栋纯洋房错落排布。
但看房群众却分成了两派：有人高呼“买到就是赚到”，有人嘀咕“样板间咋连沙发都没摆明白？”今天咱们就来分析分析，究竟是刚需党的救命稻草，还是开发商画的豪华大饼！
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位置：地铁近到家楼下，但雄安火烧得等5年
450米到梨园地铁站，走路比等外卖还快！未来副中心站通车后，35分钟直达雄安新区吃驴肉火烧，15分钟杀到首都机场追星——通勤党狂喜，京津冀“候鸟族”的福音！
不过“35分钟到雄安”的饼得等到2027年交付后，建议现在买房的各位先下载个驴肉火烧外卖APP解解馋。
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户型设计：得房率90%像开了外挂，但次卧小到简直离谱！
79㎡硬拆可以做三居！阳台大到都拆还能让父母多一个房间，得房率90%直接让刚需党跪下唱《感恩的心》——开发商就差把“偷面积”三个字刻在户型图上了！
108㎡好是好，但是主卧卫生间正对床，卫生间被视为“财位”的煞气来源。会形成一种“财气外泄”格局，还可能影响家庭的经济状况，导致财运不佳，生活拮据，从而影响家庭关系，风水大师看了连夜扛着罗盘跑路。
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配套：楼下商圈比亲妈还贴心，但学校得靠“玄学”
万达广场、领展购物中心、菜市场三件套齐全，东直门医院就在隔壁，连楼下广场舞大妈的音响都给你配齐了。出小区左转奶茶店，右转火锅城，直走200米还能给孩子报奥数班——懒癌患者直接躺赢！
教育资源方面，运河小学、梨园镇中心小学等知名学府环绕，雄厚的师资力量、先进的教学设施。看起来教育还是不错的，但2027年才交房，现在买房的建议：先租房结婚，等交房时正好给孩子办小学入学宴。
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设计创新：挑空客厅假装凡尔赛，但装修可得要了老命。
部分户型搞起Loft式挑空，层高直逼五星酒店，挂个水晶灯就能假装住在凡尔赛宫，发朋友圈绝对骗到100个赞！等真装修时才发现，装个吊灯得先考个高空作业证，开发商贴心提示：“建议买无人机遥控灯具”。
市场热度确实热闹，看房群众挤爆营销中心，但交付要等到孩子打酱油。
开放两天吸引近2000组客户，房产商笑的合不拢嘴，销售忙到连上厕所都要小跑——这热度，隔壁房产直呼“酸了酸了”。
看起来，招商云璟揽阅就像通州版的“盲盒”——拆开可能是地铁神盘+得房率外挂，也可能是“画饼大师+户型迷惑行为大赏”。
这里建议，每天多睡半小时就满足的地铁党、坚信“房子会升值”的乐观主义者闭眼冲。不过强迫症风水大师、等不及2027年的急性子、对“薛定谔的学区”有执念的鸡娃家长慎入。
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