上海
别被网络忽悠了！购买日本房子的都是外国人，移居日本人数量为零！淡季如鬼城
作为日本全国土地交易价格基准的2025年“公示地价”于3月18日下午公布，日本全国地价最高的依然是连续19年位居榜首的东京银座“山野乐器银座总店”。而在住宅区地价涨幅方面，北海道富良野市北之峰町以31.3%的涨幅位居第一，较2024年大幅上升。第二、第三名也均为度假区，凸显了入境旅游需求的巨大影响。
日本地价最高的依然是连续19年位居榜首的东京银座“山野乐器银座总店”，每平方米价格为6050万日元。
日本全国住宅区平均涨幅为2.1%，商业区为3.9%，全用途平均涨幅为2.7%，均连续四年上涨，涨幅持续扩大，达到泡沫经济以来的最高水平。
这其中，在住宅区地价涨幅排行榜，有一个出人意料的地方位居全国第一。
那就是电视剧《来自北国》的取景地——北海道富良野市。
这里拥有典型的北海道壮丽自然风光，夏季可欣赏薰衣草花田，冬季则被梦幻的雪景包围。
富良野市内的宁静住宅区——北之峰町的地价较2024年上涨31.3%，涨幅位居全国第一。
3月17日晚，日本记者探访了富良野站前的繁华街区，尽管是工作日的夜晚，酒吧里仍有许多外国人的身影。
当被问及为何来到富良野时，一位加拿大游客表示：“为了滑雪！就是为了滑雪。4月就会回去”“整个冬天都会待在富良野。虽然二世谷在海外更受欢迎，但我觉得富良野现在越来越受欢迎了。”
为了享受粉雪，许多来自海外的滑雪者在冬季涌入富良野。
当地居民：“移居至此的日本人数量为零”
当地居民也表示：“这五六年外国人特别多，有点像二世谷了。”
富良野正作为“第二二世谷”迎来入境旅游的热潮。
由于外国人购买别墅等需求激增，土地交易活跃，地价在过去五年上涨了约2.5倍。
有居民表示：“有空置的房产就会被外国人买走，我家隔壁也是外国人。”
从全国住宅区地价涨幅排行榜来看，第二名是长野县白马村，第三名是冲绳县宫古岛市，入境旅游需求旺盛的热门度假区包揽了住宅区涨幅前三名。
然而，当地居民也反映：“有些人只在冬季来”“（原来的）北之峰町居民越来越少了。”
由于地价急剧上涨，购房者几乎全是外国人。有居民对小镇的未来表示担忧：“移居至此的日本人数量为零，只有不安。淡季时到处都是空置房屋，感觉这里正在变成鬼城。”
东京KANTEI市场调查部高桥雅之先生说：“对于国内富裕阶层和海外投资者资金容易流入的地区，地价仍在无上限地上涨，两极分化现象将进一步加剧。”
专家指出，这种地价上涨趋势可能还会持续一段时间。不要听网上说的很好就去买房了，实际才没那么光鲜亮丽。周边没人不说，冬天除雪是个大工程，很多是上了年代的老房子，还有修缮和翻新，最后都是烂在手里。
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