陕西
『运河天邸』
望河而立·独阅北京
88-177㎡ 寰幕高定湾区恒产
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【项目基础资料】
产品类型：商务型公寓（50年）
建筑类型：高层（42层）
开发商：鹏瑞利美融加二（北京）置业有限公司
物业公司：明宇商旅
交房时间：预计2026年8月
开盘时间：预计2025年3月
物业费：9.2元/㎡/月
水电燃气：商水、商电、有燃气
供暖方式：地暖（市政供暖）
绿化覆盖率 ：31%
车位情况: 1:1（13#公寓及商业：共计705辆）
容积率: 5.82
装修状况: 精装总
层数：42层
层高：3.5m
【顶级配套资源】交通配套
三横三纵立体交通路网、地下南北双环隧、东六环入地隧道、城市副中心TOD站、以及双轨地铁上盖
商业配套
拥有”六大商业综合体“顶级商业配套；将为您提供高品质的消费体验。远洋乐堤港、ARTPARK大融城、富力广场、爱琴海购物公园、通州合生汇（规划中）自身12.7万㎡商业综合体“运河天湾”，是区域内目前体量最大的SHOPPING MALL
医疗配套
多所三甲优质医疗资源持续聚集通州，使您享受多层级保障体系东直门中医院、友谊医院（通州院区）、北京胸科医院、安贞医院（通州院区）、首都儿研所（通州院区）
教育配套
在教育配套方面，城市副中心是北京教育资源倾斜的重点板块，未来五年规划建设14所优质学校，目标直指第一梯队，打造成为第四强学区。
生态人文配套
五河交汇，纵览一线运河河景坐享北京东部首个国家5A级景区并且有七园环伺（西海子公园、温榆河公园、减河公园、运河文化广场、运河奥体公园、大运河森林公园、以及城市绿心森林公园）
【项目高端配置】 精装双入户大堂,尊崇奢阔归家礼遇
地下车库精装大堂
入户精装大堂
精装电梯厅
双会所，项目采用双会所设计，其中室外空间约3000㎡、室内会所面积约1万㎡室外空间：户外咖啡、屋顶酒吧、健身跑道、户外瑜伽等室内空间：健身中心、恒温泳池、SPA美容美体、中式按摩、茶室、咖啡厅、私人会客厅、共享办公、红酒吧、雪茄吧、私人定制家宴、私人定制派对、商务宴请、高端私享医疗健康服务等
【项目园林配置】 落客区
屋顶花园
【项目精装配置】180° 邮轮式弧形观景窗设计，可使您尽情欣赏一线运河景致
甄选国际一线品牌，全德系厨电品牌
【顶级景观视野】
【项目户型配置】2个单元，标准层11个户型
D1户型-177㎡三室四厅两卫（双钥匙）
E1户型-169㎡一室两厅两卫
H1户型-119㎡一室两厅两卫
L户型-146㎡三室两厅两卫
K户型-88㎡一室两厅一卫
——『运河天邸』——
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