“晋光+实小，一中+五中”！泉州东海学区迎大变化

泉州市实验小学大兴校区从规划、建设、再到今年9月将招生，关注度居高不下，主要包括2大方面：

其一，这是所市直小学，东海CBD将成为“3市直+1区属”强学区格局；
其二，东海CBD内次新房二手房价在近一年来，大部分成交均价已跌破2万，喜提市直名校划片，能否“止跌回稳”同样值得关注。

小学3月建设实景

01东海强学区属性进一步增强
东海片区可以说是泉州新区中教育资源最为优质的区域，叠加更高品质的居住环境，能够很好的满足“学住平衡”，是不少新泉州人的头号选择。
目前区域内除了丰泽二实小、泉州师范附属第二小学之外，“市实验小学+晋光小学2校区，泉州五中+泉州一中+东海中学”的强小学+强中学的教育配置，将会吸引优质生源向东海不断汇聚、累加、教育资源不断增强，发展后劲足。
尤其是近年来一中、东海中学的升学成绩皆处于较高水准，强学区属性愈加凸显，以及还有泉州五中海丝校区在建中，未来东海优质学区的均衡性将进一步增强。

聚焦到东海中央商务区内，现有晋光小学东海校区、晋光小学滨海校区、泉州市第一中学已投用，如今泉州市实验小学大兴校区将于9月招生，“3所市直小学+1所区属小学的”教育资源配置，属实值得期待。

02东海二手房价能否“止跌回稳”

从近几年的表现来看，东海的学区价值也一直在不断提升，划片“晋光小学东海校区”的香缤系三个小区二手房价格始终是东海的“TOP1”，就连安置小区海星小区一期价格也很坚挺。虽然近一年成交价相比高峰期已有所下跌，但依旧还能维持在2.8万+。

自丰泽区二实小东海校区招生之后，除香缤系之外，滨海社区内小区均划片于此，凭借与学校近的地理优势以及高得房率等方面，位于东海大街以西的天玺湾等项目关注度较高。

近一年来，在大环境影响之下，海宸、上实、万科等几个小区二手房价降下来了，以及市实验小学的规划建设，周边小区关注度明显提升，尤其是海宸一期，价格低至1.4万左右，在去年吸引了一波客群捡漏进场。

今年，随着泉州市实验小学大兴校区即将招生，一批小区划片将从“区属”变为“市直”，也将给房东增添一点信心，后续房价走势如何，可以持续关注一下。

当然，随着泉州市实验小学的招生，东海片区内丰泽二实小等学校的招生划片或将同步更新，最终“定局”等待接下来一两个月教育局即将发布的招生信息。