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【景业东湖洲豪园】

南沙岛尖 南向瞰海地铁口学府小高层

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方圆100公里范围内涵盖珠三角9大城市，2019年更被定位为粤港澳全面合作示范区，与深圳、香港、澳门有着同等的意义！

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南沙科学城，广深港澳科技创新走廊重要节点！

综合性国家科学中心的重要组成，将打造成粤港澳大湾区前沿科学研究和高技术应用的创新高地！

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广州最快地铁18号线即将开通，项目3站公交接驳，1站直番禺广场商圈，5站45分钟畅达珠江新城，畅享45分钟CBD生活圈！

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项目周边自带三核心商圈，旧镇生活商圈，万达广场商圈及邮轮母港商圈！

商业涵盖南沙大酒店、南沙花园酒店、天后宫等，项目地铁1站到邮轮母港，约800米到超级堤滨海海岸线。

项目背靠1.8万亩原生态黄山鲁森林公园，面向伶仃洋，法式风情社区！

1.8墅级容积率，户户有景视野开阔，70%单位坐拥南向望海景观，真正背山望海舒适宜居小高层

景业东湖洲豪园，采用点状式蝶形建筑设计、立体感强，户户南北对流！

一层为约5米高的架空层，二层以上为3.1m层高洋房。

2梯4户，超百米宽楼距，让生活更多风景！

由东湖洲+景业集团强强联合打造，板块唯一，超低1.8墅级容积率，超百米宽楼距地铁口背山望海小高层，116-121㎡阔景现房，真正实景呈现！

项目户型图

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落实中央精神，促进楼市止跌回稳
房地产是经济和民生的关键领域，始终是两会的热点话题。去年年底，中央经济工作会议明确提出要推动房地产市场持续止跌回稳，住房城乡建设部也将其作为今年的重点任务。可以预见，“止跌回稳”将成为今年两会房地产领域的重要议题。
近年来，房地产市场已出现一定的回暖迹象，多个指标表现积极。自去年四季度以来，商品房销售面积明显改善，特别是北京、上海等一线城市，2023年12月一线城市新房成交量同比增长35%，二手房成交量创21个月新高。春节过后，重点城市新房和二手房成交稳步回升，深圳二手房成交量连续三周增长，逐渐恢复至节前水平。
房价方面，部分城市已有企稳迹象。一线城市二手房价格连续三个月环比上涨，二线城市如南京、成都的新房价格也开始回升，南京领跑全国。土地市场同样回暖，多地土拍溢价率超过20%，最高溢价率达到87.5%。这一系列变化显示出政策效果逐步显现。
然而，尽管市场已有积极回暖，整体市场仍处于阶段性回稳中，供给端的投资和新开工仍较弱，止跌回稳的持续性有待观察。中国人民大学秦虹指出，市场需求端呈现回暖，但供给端恢复较慢，整体市场复苏可能是分阶段、分层次的，核心一线城市已经表现出企稳迹象，但仍需观察二线、三四线城市的表现。
要巩固当前的阶段性成果并实现全年目标，专家建议政策仍需“做加法”。秦虹建议，应继续优化和落实现有政策，尤其是降低购房成本的措施，如降息和减税等。此外，使用地方政府专项债收购闲置土地能有效增加供给，进一步扭转供需关系。虞晓芬也强调，地方政府应与中央政府形成合力，在供需两端同时发力，推进城中村和危旧房改造等项目，释放更多市场需求。
专家还建议出台更多增量政策，如激励“以旧换新”的改善性需求、适度降低住房公积金利率、扩大公积金的覆盖范围等。通过综合运用政策工具，增加保障性住房和高品质住房供给，满足居民多样化的住房需求，从而加速市场复苏。
总结来看，房地产市场止跌回稳的阶段性成果已经显现，但要确保市场的长期健康发展，还需持续推动政策优化与增量政策出台，特别是在供给侧和需求侧的双重推动下，才能确保房地产市场稳步回升。

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