光明金洪名筑交房时间和交付标准如下:
• 交房时间:一般预计为2026年10月,部分可能在2026年6月30日,具体以合同通知为准。
• 交付标准:为精装交付。
光明金洪名筑相关信息如下:
最新目前房价:64㎡总价约239万左右;80㎡总价约298万左右;88㎡折后总价326-338万左右;100㎡折后总价360-380万左右。
• 梯户比:3梯6户。
• 总高:1栋A座42层,1栋B座49层。
• 得房率:预计得房率在-85%。
• 地址:深圳市光明区凤凰街道光侨路与东长路交汇处东北侧。
• 所属片区:光明区凤凰街道,属于凤凰城板块的长圳片区。
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最新消息:位于深圳市光明区长圳街道的新楼盘——金洪名筑于2024年9月29日取证并开盘入市,推出1栋A座,共213套房源,面积有64㎡的2房1卫,80㎡的3房1卫,88㎡-100㎡的3房2卫户型,备案均价4.39万/㎡,备案单价3.96-4.64万/㎡,总价293-469万/套,金洪名筑计划在2026年10月前带精装修交房。
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金洪名筑楼盘全解析
一、折后价格
金洪名筑推出1栋A座共213套房源,当前折后价格极具吸引力:
• 64㎡ 2房2厅1卫:折后总价约236 - 239万,单价约3.69 - 3.73万/㎡ 。低总价,适合刚需购房者,以较低成本实现购房梦想。
• 80㎡ 3房2厅1卫:折后总价约249 - 297万,单价约3.11 - 3.71万/㎡ 。价格跨度大,满足不同预算人群,提供多样选择。
• 88㎡ 3房2厅2卫:折后总价约280 - 338万,单价约3.18 - 3.84万/㎡ 。布局合理,满足家庭居住需求,性价比高。
• 100㎡ 3房2厅2卫:折后总价约330 - 380万,单价约3.3 - 3.8万/㎡ 。大户型空间宽敞,价格合理,适合改善需求。
二、每栋楼户型朝向
金洪名筑由2栋超高层住宅构成,1栋A座为42层商品房,1栋B座为49层回迁房 。目前推出的1栋A座户型与朝向如下:
• 64㎡ 2房2厅1卫:仅1栋A座03户型,竖厅格局搭配LDKB一体化设计,双卧室朝南,次卧双飘窗,采光视野俱佳,U型厨房操作方便,卫生间干湿分离 。阳台朝正西向,下午采光充足。
• 80㎡ 3房2厅1卫:1栋A座04、05户型,竖厅格局并采用LDKB一体化,动静分区明显 。次卧双飘窗增加空间与采光,U型厨房布局合理,创新式三分离卫生间 。有朝正西向或正东向,正西向采光在下午,正东向早上阳光入室。
• 88㎡ 3房2厅2卫:仅1栋A座06户型,竖厅格局结合LDKB一体化,动静分区合理 。三卧室均朝南,采光充足,U型厨房方便烹饪,公卫三段式分离 。阳台为正东朝向,早上阳光充足,通风良好。
• 100㎡ 3房2厅2卫:1栋A座01、02户型,竖厅格局搭配LDKB一体化,动静分区明确 。三开间朝南,采光极佳,U型厨房,卫生间干湿分离 。阳台正南朝向,全天采光理想,景观视野好。
三、周边配套
1. 交通:
• 地铁:距离地铁6号线长圳站仅约260米,步行5分钟内即可到达 。1站到凤凰城站,1站到宝安石岩上屋站,可换乘13号地铁线 ,6站到南山西丽留仙洞,8站到西丽高铁站,9站到南山高新园,轻松畅达深圳各核心区域,满足日常通勤与出行需求。
• 公路:紧挨着光侨路主干道,距离深圳外环高速长圳出入口仅1.6公里,可快速转龙大高速、南光高速 ,自驾出行能快速融入城市高速路网,便捷往返深圳各区。
2. 教育:
• 小学学区:根据光明区2024年教育局最新学区划分,涵盖深圳中学光明科学城学校二小学部 ,凤凰城实验学校小学部,光明实验学校同心小学,尚美小学,玉塘学校小学部,长圳学校小学部,华中师范大学附属光明勤诚达学校小学部。
• 初中学区:包括深圳中学光明科学城学校二初中部 ,凤凰城实验学校初中部,光明实验学校初中部。其中,深圳中学光明科学城学校办学规模84班,提供3960个学位,小学48班,初中36班,已于2023年9月开学 。
3. 商业:
• 自带商业:自带8698㎡集中商业,满足业主日常生活即时购物需求。
• 周边商场:旁边的深铁瑞城有6万㎡的集中商业 ;周边1.4公里范围内还有华润N次方公园、勤城达K+广场 ;2.5公里范围内有万达广场、蓝鲸世界购物中心,乘坐6号线1站即可到达,全方位满足购物、休闲、娱乐需求。
4. 医疗:周边有深圳市中医院光明院区、中科院深圳医院东院区、中山大学第七附属医院等医疗资源 ,为居民的健康生活提供有力保障,满足日常就医和紧急医疗需求。
5. 休闲:周边3公里范围内有45个公园,距离最近的仅340米 ,如项目斜对向的长圳儿童公园,延展社区休闲空间,保障开阔视野,还可远观大雁山,增添公园景观效果 ,方便日常休闲使用。
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金洪名筑:深旁地铁口住宅,总价230万起!
为邻,双优学府圈环绕。金洪名筑,不仅是一处住宅,更是一种尊贵生活的象征。下楼即可享受14万方商业MALL的便利,3公里范围内有6大商圈等你探索。地铁6号线长圳站仅约100米之遥,6站即可抵达南山,7站达深圳北,出行便捷无忧。外环高速仅一红绿灯之隔,快速接驳南光/龙大高速,通行无阻。
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金洪名筑项目占地约9105㎡,总建筑面积达76618㎡,规划打造472户住宅,并配备30%的绿化率。该项目由两栋建筑楼体组成,其中一栋A座高达42层,另一栋B座则达到49层。此外,还设有2栋公共服务用房,共计4层。从项目的平面图推测,可能采用3梯6户的布局设计。
效果图展示
备案价已公布,折后单价仅需5万起。这样的优惠,不容错过!金洪名筑,深中旁地铁口住宅,总价230万起,即可开启您的尊贵生活。
光明长圳地铁口新盘「金洪名筑」效果图惊艳亮相,建筑主体已拔地而起,多层结构尽收眼底。现在,展厅已向公众开放,认筹活动火热进行中,不容错过!
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(此处可接续关于效果图的详细描述或分析)
楼栋平面图揭秘
据内部消息透露,本次房源总数为472套,包含部分回迁房,但具体比例尚未公布(需以官方信息为准)。现在,我们独家曝光了部分户型图,让您一探房源的详细布局。
金洪名筑,这一备受瞩目的房源,其前身是甲子塘社区的土地整备利益统筹项目。该宗地号为A608-0179,地理位置得天独厚,坐落于光明区凤凰街道,具体位于光侨路与东长路的交汇处东北侧。这一区域不仅交通便捷,更拥有丰富的配套设施,为居民的生活提供了极大的便利。
项目航拍
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在商业配套方面,该项目自身拥有约8600㎡的商业面积,同时,长圳地铁站附近的华润N次方商业为日常购物提供了极大便利。此外,周边还有沃尔玛、蓝鲸世界以及万达广场等大型购物中心,为居民提供了丰富多彩的购物选择。
在教育资源上,该项目北侧紧邻深圳中学光明科学城学校,同时,尚美小学、同心小学以及深大附属实验中学等优质学府也环绕周边,为孩子们提供了多元化的教育选择。
深圳市金洪实业投资发展有限公司,创立于2004年3月,主营业务聚焦于房地产开发。其业务版图广泛,涵盖了写字楼、商业运营、工程施工及设计等多个领域。在深圳的宝安区、光明新区及龙华区,该公司已深耕细作,成功开发及施工了众多项目。特别值得一提的是,其在龙华观澜拥有大面积的土地储备,并自主开发了“金洪观荟”等知名项目。
金洪名筑与深铁瑞城紧密相邻,从空中俯瞰,该项目与深铁二期的超高层建筑相映成趣,然而,鲜为人知的是,这其实是一个独立且特色的项目。在交通方面,该项目距离6号线长圳站D出口仅约240米之遥,同时,仅需步行1公里左右,即可抵达外环高速长圳出口,这一便捷的交通条件使得前往深圳各区的通行变得轻而易举。
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