北京
今晚本来都准备收工继续盯年报了，突然群里有小伙伴说，朝阳区挂地了。那顿时就来了精神了。
要知道上周写了很多海淀，现在朝阳区一有动静怎么能不关注。
刚刚，朝阳区挂牌了1宗组团用地，起拍价格126亿元，和之前的“地三鲜”不一样的是，这次是2宗组团，分别是平房乡黄衫木店和孙河。
要说还是朝阳区会玩，之前112亿、153亿，2个组团打包卖了6块地，这次这个126亿，不知道会是哪家的手笔。
数来数去，大概也就一局、三局、中海、保利、金茂、华润、招商、绿城。要我说最有可能的就是保利+金茂联合体，后面会说为啥。
来看具体地块信息：
总的土地面积148302.262平方米，建筑控制规模 ≤ 282735.7平方米，起拍价格126亿元。
其中2107-01、02、03 地块位于平房乡。
01是R2二类居住用地，用地规模3.007万平方米，建筑规模7.81万平方米，容积率2.6，建筑控制高度80米；
02地块是托幼用地，用地面积5253平方米，建筑规模4727平方米，容积率0.9；
03R2二类居住用地，用地规模5.42万平方米，建筑规模14.11万平方米，容积率2.6，建筑控制高度80米；
2902-73 地块，是位于孙河的商办用地，用地面积5.87万平方米，建筑规模5.87万平方米，容积率1.0，地块起始价为64100万元。
平房乡这俩住宅地块，距离之前成刚成交的三间房地块并不算远，而且保利+金茂也都有操盘商业项目的经验，孙河地块应该也不算太难？
根据之前的二批次拟供地清单，平房乡黄衫木店是在二批次拟供应清单里的，孙河地块则并不在清单里。
但我也查了一下，孙河的商办地块，那一圈可都是大有来头。
天恒恒基傲云、瑞悦府、懋源璟玺、首开琅樾、龙湖景粼原著、泰禾北京院子、首创远洋喜瑞春秋。
另外地块东侧几百米，就是地铁15号线孙河站。
今晚其实还有另一块地也进入与申请了，是通州区强力家居地块，这块地的旁边就是招商云璟揽阅项目，你说招商会不会考虑一下？
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