全是坑？胶州楼市惊现特大笑话

继母公司三盛集团深陷财务危机后，其在青岛开发的房产项目均已停工，且屡次登上法拍台。时代给了他们红利，当房地产回归理性，不过都是盛世过客。三盛走了，留下的烂尾楼和失望的购房者，却依然在这片土地上挣扎。青岛地产市场的伤疤，会随着时间愈合吗？也许，时间会告诉我们答案。

近日，三盛持有的胶州市海尔大道以西、扬州路以南的一宗土地使用权及其之上所有建筑物、附着物（含胶州璞悦华府项目小区245套不动产）登上法拍台，其实这已经是该标的物第三次进行法拍，但目前来看依然无人问津。

项目评估价为9.73亿，降至7.7亿无人接手后，再度狂甩1.54亿，降至6.16亿求接盘。目前已有59人关注提醒，超7000人围观，却无一人报名。

公告指出，项目已经预售出49套房产及1个车位（随16-3-1402 住宅赠送车位），建筑面积共计 6064.86 平方米（不含车位面积），预收房款凭证金额共计2206万元。

标的物土地使用权面积为53313.00平方米，土地性质为国有出让建设用地使用权，土地用途为城镇住宅兼商服用地，土地使用期限至2049年12月31日止，容积率为4.2。文件指出，估价对象中的11、12、S-1 号楼以及部分地下车库已经施工，但未办理建筑工程施工许可证，属于未批先建。

最近，三盛集团位于胶州市海尔大道以西、扬州路以南的土地使用权及其上的建筑物和附着物（包括胶州璞悦华府项目小区245套不动产）第三次登上法拍台，但目前仍未找到买家。项目评估价为9.73亿人民币，降至7.7亿人民币后，再次降价1.54亿人民币，降至6.16亿人民币寻求接盘。

目前，已有59人设置提醒，超过7000人围观，但无人报名。

此次拍卖的土地使用权面积为53,313平方米，土地性质为国有出让建设用地使用权，用途为城镇住宅兼商服用地，使用期限至2049年12月31日，容积率为4.2。已预售出49套房产及1个车位，建筑面积共计6,064.86平方米，预收房款凭证金额共计2206万元人民币。值得注意的是，估价对象中的11、12、S-1号楼及部分地下车库已施工，但未办理建筑工程施工许可证，属于未批先建。

从闽系百强房企到法拍无人问津，三盛地产在青岛的故事令人唏嘘！曾经的闽系“明星企业”三盛地产，自2013年进军青岛，写下了一段让人“难以启齿”的地产故事，这段故事从购房者的怒吼讨说法开始，到烂尾项目的法拍惨淡收场，法拍价一降再降，却仍无人接盘。或许，这正是前几年房地产高杠杆、高周转模式的最真实写照。

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