鸿荣源珈誉玖玺学位怎么样吗？小学和中学学区是划分哪所学校吗

根据宝安区 2025 年学区划分，鸿荣源珈誉玖玺的学区情况如下：

• 小学学区：桥头学校小学部、塘尾万里学校小学部、滨海小学（集团）福桥小学、立新湖学校小学部、凤凰学校小学部、滨海小学（集团）文昌小学。
• 初中学区：桥头学校初中部、塘尾万里学校初中部、立新湖学校初中部、福永中学、新安中学（集团）第二外国语学校（初中部）、航星学校初中部、凤凰学校初中部。
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此外，项目旁边规划有两所九年一贯制学校，为深圳外国语宝安学校（集团）南校区，其中 1 所 63 班，1 所 27 班。但该校区学区未最终划定，且因学校班级有限，后期入学会对积分的要求可能比较高。

整体来看，项目现有学区划分中的学校整体教学水平较为均衡，其中塘尾万里学校在当地有一定的口碑和教学成果，在历年的升学考试等方面表现较为稳定。

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基本简介：

1. 开发商：深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司。
2. 项目位置：宝安区宝安大道和凤塘大道交汇（11 号线塘尾站）。
3. 占地面积：约 4.79 万㎡。
4. 建筑面积：总建筑面积约 40.53 万㎡，计容建筑面积约 27.63 万㎡。
5. 容积率：5.42。
6. 绿化率：40%。
7. 总户数：2479 户。
8. 总栋数及楼高：10 栋，楼层为 31-48 层。
9. 梯户比：2 梯 2 户 / 3 梯 5 户 / 3 梯 7 户。
10. 车位数：2795 个，车位占比约 1:1.127。

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