共享办公也打起价格战？上海南京西路有工位9.9元起租，直接降到一折

本文来源：时代财经

上海南京西路黄金地段近期出现9.9元起租的共享工位，吸引不少创业者。

《每日经济新闻》记者探访发现，9.9元只是商家为了引流推出的优惠价，实际的市场价约50元，即便如此，这一价格仍极具性价比，因为除了工位本身，租户还可共享会议室、茶饮等增值服务。租户告诉记者，除了因为租金划算，更重要的是周边汇聚了众多志同道合的创业者，这种氛围带来了无限的机遇。

但共享办公行业曾经历WeWork破产风波，低价模式能否持续？盘古智库高级研究员江瀚指出，共享办公的管理者不能仅仅依赖租金收入，而应着重提升服务质量和用户体验，比如提供财务代理、法律咨询、人力资源等增值服务，打造具有竞争优势和差异化的产品和服务，这才是共享办公行业可持续发展的关键。

图源：图虫创意

最懂创业者痛点的共享联合办公空间

这个共享联合办公空间位于静安新时代大厦，十分靠近上海2号线南京西路站。五年前，唯度联合办公空间的负责人吴永涛，从大楼物业处整租下了两层空间，原本是打算装修后分租给一些中小企业作为长期办公室。

但随着外部环境的改变，一租几年的传统模式不吃香了。于是，他尝试改变，把最小租赁单元从“层”拆分成了“工位”；计价单位从“年”精确到“小时”。但起初，效果并不好，99元一天的价格，别说买单的，连个问的人都没有。吴永涛决定，把价格“卷“起来：“我们把价格直接降到一折（9.9元），然后发现人家立马开始来咨询了！”

而吴永涛也意外发现，这样的分租模式，长租客户也能占到七成，而且收益还挺不错。“比如说一天能租两百块钱，那么租一个月就是六千块钱，但是这一个整间按年长租的话，可能就两千或者三千一个月。”

不过吴永涛的身份则从原来相对清闲的房东，变成了大管家：团购平台如何运营，工位、会议室如何腾挪，甚至包括告知客户WiFi密码。“创业者有这样的需求，我们得设法让他们进来，不能把门槛垒得很高。”

上海提出，到2025年底，数字经济增加值要达到3万亿元，占全市生产总值比重大于60%，再加上人工智能、区块链等新兴产业崛起，企业对于办公空间的诉求，正在转向更轻量、更融通，很多办公楼宇，也已经在积极转型，迎接产业需求的变化，助力更多企业和创业个人轻装上阵。

共享工位9.9元起租，谁在这上班？

共享工位除了拼桌，还能拼什么？在竞争激烈的时代，圈子更为重要。在家里办公的话，它会有一些封闭性。大家在一起，可能会相互的交流，会有一些碰撞出一些小火花。

最低9.9元，就可以拥有一个工位，在那里上班一整天。这样的办公模式会吸引哪些群体呢？记者前去探访了一番。

在工作人员的带领下，记者来到了这个有着20多个工位的空间，选了靠窗的工位“入职”：桌面宽敞，采光良好，WiFi、插座、白板，日常工作所需，一应俱全。整个联合办公空间内，环顾四周记者发现，冲着噱头来的人并不多。“共享同事们”好像都真的有事在忙。

全上海奔波的何先生是名自由职业者。他告诉记者，长期居家办公，容易与社会脱轨，去咖啡馆办公，又很容易开小差，而一个移动办公位，就刚刚好。而且，这里不仅可以按年按月租，租一周、租一天都可以，更加灵活。

曾先生是一名夜校课程策划老师，他青睐共享办公室的理由正是灵活：“我们三五个人可以租一个小的办公间办公。如果人多一点就租个大一点的。如果我一个人就租个小一点的工位。”

“共享同事”之间，还不需要处理职场关系，有共同爱好的还能成为“搭子”，比如，一起喝喝奶茶，攒攒可爱赠品。“休息时间会聊一些吃啊玩啊，生活上的一些乐趣。”唯度空间市场运营负责人王爱萍介绍。

事实上共享工位并不是一个刚刚萌生的新业态。作曾经的办公空间租赁巨头，WeWork曾经陷入因境而申请破产，试图通过重组债务来摆脱困境，让梦相从风口变成还能活下来的绝不是便宜的而是最懂创业者痛点的、共享的商业模式。

怎样才能做到可持续性？江瀚指出，首先，提升服务质量和用户体验，人工舒适、安全、便捷的办公设施和服务。同时加强物业管理，及时解决用户在使用过程中遇到的问题，提高用户的忠诚度和满意。除了收取这种租金之外，共享公共运营商可以探索优质化的盈利渠道。比如说餐饮、咖啡等这种合作渠道，或者说一些增值服务，比如说财务代理，法律咨询和人力资源的一些，从而获得更多的利益。共享工位运营商需要注重建设，树立良好的品牌形象，通过提供优质的服务和创新的模式，打造具有可竞争优势和差异化竞争力的产品和服务。

（时代财经何秀兰综合自 每日经济新闻、看看新闻等）