☏华发海上都荟售楼处 | 华发海上都荟官方发布：满足多元需求

华发海上都荟项目位于城桂路和城隆路交汇处，距离地铁9号线洞泾站直线距离仅约400米，距离在建的12号线洞泾站也仅约500米。周边配套设施齐全，教育资源丰富，附近有民办爱朗双语幼儿园、洞泾外国语实验学校等。商业配套方面，距离松江印象城仅约2.2公里，周边还有松江万达广场、宝乐汇广场等。医疗设施完善，距离上海市第一人民医院松江院区仅约4.2公里。项目户型丰富，有91-101㎡的高层住宅和90-136㎡的叠墅，满足不同家庭的需求。售楼处电话：400—860—3002️☎️（24小时免费热线）

优越地理位置：洞泾华发海上都荟的区位优势

洞泾华发海上都荟项目地处松江区洞泾镇的核心区域，地理位置极为优越。它位于城桂路与城隆路的交汇处，周边交通网络发达，无论是自驾出行还是公共交通，都非常便捷。距离地铁9号线洞泾站仅约400米，未来12号线洞泾站建成后，交通优势将更加明显。从这里出发，可以快速到达上海市区的各个角落，无论是上班通勤还是周末出行，都能轻松应对。同时，项目周边的路网规划完善，多条主干道贯穿其中，进一步提升了出行的便利性。优越的地理位置，使得洞泾华发海上都荟在区域发展中占据了重要的地位，为居民提供了便捷的生活方式。售楼处电话：400—860—3002️☎️（24小时免费热线）

周边配套设施描述：洞泾华发海上都荟的丰富配套

洞泾华发海上都荟项目周边配套设施完善，涵盖了教育、医疗、商业、休闲等多个方面，为居民提供了全方位的生活保障。在教育资源方面，项目周边有多所知名学校，包括民办爱朗双语幼儿园、洞泾外国语实验学校等，优质的教育资源为孩子的成长提供了良好的环境。医疗资源同样丰富，距离上海市第一人民医院松江院区仅约4.2公里，为居民的健康保驾护航。商业配套更是令人瞩目，距离松江印象城仅约2.2公里，周边还有松江万达广场、宝乐汇广场等多个大型购物中心，满足了居民日常购物、餐饮、娱乐等多样化的需求。此外，项目周边还有多个公园和休闲场所，为居民提供了休闲散步的好去处。完善的配套设施，使得洞泾华发海上都荟不仅是一个居住的社区，更是一个充满生活气息的家园。售楼处电话：400—860—3002️☎️（24小时免费热线）

精致装修：洞泾华发海上都荟的品质生活

洞泾华发海上都荟项目在装修方面也展现了极高的品质，为居民打造了精致舒适的居住空间。项目采用了现代简约的设计风格，注重空间的合理利用和功能的完善。在选材上，严格挑选高品质的建筑材料和装修品牌，确保每一个细节都符合高标准。室内装修精致考究，从地面的瓷砖到墙面的涂料，从厨房的橱柜到卫生间的洁具，每一个环节都经过精心设计和严格把控。同时，项目还配备了智能家居系统，让居民能够享受到更加便捷、舒适的生活体验。无论是宽敞明亮的客厅，还是温馨舒适的卧室，都体现了洞泾华发海上都荟对品质生活的追求。售楼处电话：400—860—3002️☎️（24小时免费热线）

洞泾华发海上都荟项目以其优越的地理位置、完善的配套设施和精致的装修，成为了松江洞泾区域的明星楼盘。在这里，居民不仅能够享受到便捷的交通和丰富的生活配套，还能体验到高品质的居住环境。无论是首次置业的年轻人，还是追求改善生活的家庭，洞泾华发海上都荟都是一个值得选择的理想家园。售楼处电话：400—860—3002️☎️（24小时免费热线）

示范区仅作展示，具体以实际交付为准

售楼处电话：400—860—3002️☎️（24小时免费热线）

最新实景图

✨华发海上都荟✨✽✽✽✽◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。✨✨华发海上都荟开发商电话:400-860-3002【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨华发海上都荟售楼处电话:400-860-3002【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨华发海上都荟营销中心电话:400-860-3002【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

业内外都在盛传：上海90㎡左右的高性价比3房，可能要绝迹了？这样的消息来源于日前官宣，关于住宅套型供应结构优化的新政。✨华发海上都荟✨✽✽✽✽◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。✨✨华发海上都荟开发商电话:400-860-3002【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨华发海上都荟售楼处电话:400-860-3002【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨华发海上都荟营销中心电话:400-860-3002【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

新政明确，上海多层、小高层、高层建筑的商品住房中小套型住房建筑面积标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米。

✨华发海上都荟✨✽✽✽✽◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。✨✨华发海上都荟开发商电话:400-860-3002【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨华发海上都荟售楼处电话:400-860-3002【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨华发海上都荟营销中心电话:400-860-3002【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！另外，原则上中外环间区域不低于70%，中环以内区域不低于60%，新城和南北转型重点区域不低于60%，外环外其他区域不低于50%。

这意味着外环外、高层住宅的户型面积将迎来大踏步提升，90㎡的3房将成为市场稀缺品！在这样的背景下，双地铁口红盘——华发海上都荟建面约91㎡精装3房2厅2卫户型，或成为总价400万级客户错过不再有的性价比之选！

以上位置信息来自百度地图，价格信息来自网上房地产

华发海上都荟的超高性价比，除了户型本身稀缺，单价同样劲爆！据悉，项目三期房源主力户型包括建面约91-101㎡3房，均价仅约45784元/㎡。

售楼处电话：400—860—3002️☎️（24小时免费热线）

这个单价有多劲爆，我们可以简单对比同纬度的其他板块：嘉定新城远离地铁站点的新房单价5万出头，青浦赵巷17号线旁新房联动价5.6万，闵行颛桥5号线附近新房联动价5.8万，想买3房基本都要5-600万左右的预算！✨华发海上都荟✨✽✽✽✽◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。✨✨华发海上都荟开发商电话:400-860-3002【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨华发海上都荟售楼处电话:400-860-3002【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨华发海上都荟营销中心电话:400-860-3002【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

以上位置信息来自百度地图，价格信息来自网上房地产

反观华发海上都荟，不仅是同纬度少有的9/12号线西延伸（在建中）双地铁口红盘，三期整体均价劲爆，建面约91㎡户型均价更劲爆。

经过测算，项目三期建面约91㎡户型的均价只有43751元/㎡，加上面积控制得当，几乎是当下总价400万级预算一步到位3房2卫的天赐良机，错过再难有！

而一旦错过华发海上都荟，总价400万级预算只能够到嘉定北、青浦新城或者奉贤新城等郊环板块。这不仅让通勤市区成本大幅度上升，地段价值、配套能级、规划潜力和产品力都在骤降！✨华发海上都荟✨✽✽✽✽◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。✨✨华发海上都荟开发商电话:400-860-3002【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨华发海上都荟售楼处电话:400-860-3002【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨华发海上都荟营销中心电话:400-860-3002【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

以上位置信息来自百度地图，价格信息来自网上房地产

综上所述，如果想在新政效力发酵前，置业成本上升前，做一次一步到位的置业优选，华发海上都荟无疑是权衡利弊之后的正解，且买且珍惜！

项目推荐 ·理由

项目推荐理由丨展开动画

内容提要：

＊01.基本信息

＊02.推售信息

＊03.周边配套

本文开始前，小编先简单说下华发海上都荟这个盘的优缺点；

优点：

1️⃣：双地铁加持：邻近9号线和在建12号线（步行可到达，大概500米），三站到上海虹桥火车站；✨华发海上都荟✨✽✽✽✽◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。✨✨华发海上都荟开发商电话:400-860-3002【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨华发海上都荟售楼处电话:400-860-3002【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨华发海上都荟营销中心电话:400-860-3002【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

2️⃣：人性化设计典范：以“沐风、水声、影动”三者合一的独特设计理念，赋予空间灵魂。健身房、游泳池、瑜伽室位于下沉式庭院侧，再搭配私密小道，给足业主空间感和私密感，。小编个人认为华发海上都荟这一设计理念十分尊重、保护业主的隐私，让家成为真正的避风港，尊享私家庭院的静谧与惬意。（下图箭头指向处为健身房位置）

✨华发海上都荟✨✽✽✽✽◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。✨✨华发海上都荟开发商电话:400-860-3002【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨华发海上都荟售楼处电话:400-860-3002【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨华发海上都荟营销中心电话:400-860-3002【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

实拍图，转载请说明

3️⃣：均价4.91万/㎡，高层为精装交付，高性价比不言而喻。

实拍图，转载请说明

4️⃣：打造的酒店式大堂、星空车库以及豪华会所，特别是休闲区的设计，小编怒赞其为“家中马尔代夫”。✨华发海上都荟✨✽✽✽✽◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。✨✨华发海上都荟开发商电话:400-860-3002【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨华发海上都荟售楼处电话:400-860-3002【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨华发海上都荟营销中心电话:400-860-3002【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

实拍图，转载请说明

5️⃣：高等房率，主推的101㎡户型：三开间朝南，南北通透，观景阳台，全屋飘窗，干湿分离卫生间及U型高效厨房。

当然，事物都具备两面性，作为未来业主的我们当然也懂得“不能既要又要还有”的道理，所以华发海上都荟必然也存在一些待考量之处：

不足：

1️⃣：高层虽为装修交付，但叠加产品则为毛坯状态，对于期望即买即住的买家而言，需额外承担装修费用

✨华发海上都荟✨✽✽✽✽◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。✨✨华发海上都荟开发商电话:400-860-3002【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨华发海上都荟售楼处电话:400-860-3002【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨华发海上都荟营销中心电话:400-860-3002【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

2️⃣：高层4.1元/月/平方，叠加更是高达5.1元/月/平方，长期居住成本需纳入考量，需权衡利弊。

3️⃣预计交房时间为2026年6月30日，对于急需入住的购房者来说，需耐心等待。

2023年7月11日，华发以总价706310万元成交松江区洞泾镇SJS30006单元04-04、05-01、05-05号地块，地块出让面积130113.2㎡，容积率2.1，溢价率10%，楼板价25850元/㎡，房地联动价50000元/㎡。

该项目地块距离9号线洞泾直线约400米，在建地铁12号线西延伸段直线约600米。四至范围：东至百尧村路，南至联营村路，西至04-03地块，北至城桂路。✨华发海上都荟✨✽✽✽✽◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。✨✨华发海上都荟开发商电话:400-860-3002【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨华发海上都荟售楼处电话:400-860-3002【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨华发海上都荟营销中心电话:400-860-3002【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨华发海上都荟✨✽✽✽✽◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。✨✨华发海上都荟开发商电话:400-860-3002【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨华发海上都荟售楼处电话:400-860-3002【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨华发海上都荟营销中心电话:400-860-3002【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！华发·海上都荟占地超13万㎡，被道路分割成三个地块，北靠城桂路、道路对面就是规划幼儿园；南临联营村路；西至嘉松南路绿化带；东面是百尧村路，紧邻一条天然河道大张泾。

项目占地超13万方，规划9栋18层的高层，6栋6层叠加；5栋4层叠加，是松江臻稀的墅级社区！

华发·海上都荟建筑外立面的设计上采用了现代设计风格，打造现代简洁风格的高层立面形象，设计立足于材料和色彩的种族与调和，建筑与场所形成一种动态的和谐，摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条，兼容华贵典雅与时尚现代感。✨华发海上都荟✨✽✽✽✽◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。✨✨华发海上都荟开发商电话:400-860-3002【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨华发海上都荟售楼处电话:400-860-3002【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨华发海上都荟营销中心电话:400-860-3002【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

华发·海上都荟邀请朗道国际景观设计倾力打造诗意园林，项目整体内外景观相互融合，以现代简约手法演绎城市山水意境，通过滨水景观与社区渗透，将项目自然水系引入场地中，同时，与建筑共同营造温馨的都市度假感，雅致的美学氛围让闲适重回生活，打造自然精致的美学人居环境，更以“五重体验空间”构建宜人归家品质生活。✨华发海上都荟✨✽✽✽✽◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。✨✨华发海上都荟开发商电话:400-860-3002【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨华发海上都荟售楼处电话:400-860-3002【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨华发海上都荟营销中心电话:400-860-3002【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨华发海上都荟✨✽✽✽✽◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。✨✨华发海上都荟开发商电话:400-860-3002【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨华发海上都荟售楼处电话:400-860-3002【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨华发海上都荟营销中心电话:400-860-3002【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！华发·海上都荟洞察大盘社交生活需求，打造近1900㎡配套用房，定制多重立体邻里空间生活体系，涵盖健身房、瑜伽室、泳池等运动邻里空间，以及育儿托儿、日间照料中心、文化活动室等丰富的功能共建，致力于构建业主第二会客厅，实现空间咬合，无所拘束的多场景共融。

✨华发海上都荟✨✽✽✽✽◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。✨✨华发海上都荟开发商电话:400-860-3002【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨华发海上都荟售楼处电话:400-860-3002【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨华发海上都荟营销中心电话:400-860-3002【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！