一天152亿，1分钟85亿！越秀燃爆北京楼市！

北京楼市，这下是真的火了！

3月21日，北京楼市被一记惊雷炸响——

越秀地产旗下海淀双盘和樾望雲、和樾玉鳴同日开盘，单日狂销超1000套，总成交金额达152亿元！

这一数字不仅刷新了2025年北京楼市单日销售额纪录，更成为近五年来高端住宅市场罕见的“现象级事件”。

在房地产深度调整期，如此爆发式成交堪称奇迹。当行业还在讨论“市场是否回暖”时，越秀用一场教科书级的热销证明——

好企业的好房子，总会被市场与客户追捧。

这场精彩战役背后，是京城土地价值的释放，是越秀“产品主义”封神之作，更预示北京楼市正迎来一场由品质驱动的结构性复苏。

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和樾望雲：1分钟85亿，倒挂盘闭眼买

越秀这两个项目之所以能够取得热销，首先还是得益于地段和倒挂优势。

和樾望雲位于中关村软件园核心板块，周边百度、腾讯等巨头企业总部林立，北大、清华等高校环伺，5所小学、6所中学、数个国际幼儿园簇拥，商业配套也十分成熟。

最重要的是，和樾望雲还是当下北京市场人尽皆知的倒挂神盘，较周边土拍新地块价格便宜3万/㎡以上，闭眼买。

项目销售指导价10.5万/㎡，而中海刚拿下的树村地块，预计售价可能在15万+/㎡，还有前不久拍出的朱房村东地块，未来价格预计不会低于13万+/㎡。

倒挂之下，项目吸引超4000组客户到访，线上开盘1分钟卖完，最近关于这个项目开盘的现场视频火爆全网，抢房太紧张刺激了。

产品方面，华润与越秀两大央国企联手，打造2.1低容积率6-10层精装洋房，外立面采用玻璃幕墙+铝板+石材的“豪宅三件套”，在窗框外包了一层香槟金色的金属框，看起来清爽通透的同时又不失贵气。

14栋住宅围成院落，社区约3万㎡园林景观，整体规划营造了书院与山水融合的传统美学，远看就像一幅山水画。

主力户型99-179㎡，通过“三面宽朝南+三分离卫浴+南向双飘窗”等设计优化了动线布局，实现舒适与私密性相结合。

好地段+价格倒挂+大牌房企+好品质，最终成就了“一分钟认购85亿”的辉煌业绩。

而这个成绩也让越秀在北京大秀了一把，涛哥看到越秀全国都在转发该信息。

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和樾玉鳴：1分钟67亿，绿城越秀联袂

如果说和樾望雲是“显赫于市”，那么同板块的和樾玉鳴则深谙“大隐隐于朝”的智慧。

和樾玉鳴由越秀与绿城联袂护航，可以说是上了“品质双保险”。

位于海淀上地核心区域，既享清华附中、万象汇等顶配资源，又借“两河三山五园”生态屏障，于繁华深处辟出一方静谧。

指导售价也是10.5万/㎡，同样拥有倒挂红利，据说也是1分钟就认购67亿。

和樾玉鳴容积率2.1，规划13栋住宅楼，6-10层的洋房，共444套房源。主打139-267㎡全四居室产品，得房率在80%以上，最低1300万起上车。

建筑立面以全景落地窗、金属线条、铝板石材为主，还有弧面工艺，整体呈现欧陆经典风情，古典与现代相结合。

从建筑立面，到园林景观，再到室内精装，和樾玉鳴打造精致品质感，用产品力唤醒人们心中对“好房子”的畅想。

可以说，越秀这次双盘爆火，直接点燃了北京楼市的热度，也让越秀、华润、绿城三家开发商都扬眉吐气了一把。

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越秀狂飙：董毅破局，两年登顶京城

回到2023年2月，原旭辉华北区域总裁董毅，加盟越秀任北方区域副总兼北京公司总经理，越秀北京的发展格局从此改写。

董毅加盟前，越秀北京几乎深陷泥潭，董毅加盟后果断放弃保守的郊区路线，重仓京城核心板块。

2023年2月，以59亿拿下石景山、昌平朱辛庄地块，打造后来的天玥、星樾两大红盘；

2023年6月，以79.35亿竞得海淀四季青地块，孕育出2024年销冠香山樾；

2024年11月，联合华润、绿城以115.6亿吃下海淀功德寺双子地块，成就今日152亿传奇。

在此过程中，越秀北京的改变也是立竿见影：2023年其全口径拿地金额冲至北京第三；2024年销售超百亿，跻身北京房企TOP11。

今年，董毅凭借过去两年的业绩晋级越秀北方区域的一把手，同时双盘152亿的业绩爆发，让越秀一举进军京城顶流，董毅迎来权力与业绩的双高光。

作为原旭辉总部投资中心战略合作部负责人、旭辉华北区域总裁，董毅在投资方面确实是一把好手，这次海淀双子的爆发，体现出其投资眼光及合作能力。

与此同时，在董毅领导下越秀北京经营效率也非常惊人，之前越秀星樾拿地到开盘仅77天，这次海淀双子拿地到开盘4个月，运营效率已经位居房企前列。

不得不说，越秀这几年通过引入市场化的职业经理人，快速完成了全国化布局的突破——

北方的董毅、华东的闫强，成为越秀走向全国的两大猛将。

涛哥观察到，2025年以来，越秀在北上广都取得了爆发式的业绩。

除了北京海淀双子152亿外，之前上海静安天玥开盘即售罄，销售额达23亿，苏河和樾府四开四罄，累计销售额达69亿，广州珑悦西关、熙悦江湾等项目也开盘热销——

越秀在一线城市战场的全面爆发，证明其产品力、运营力、营销力的领先。

数据显示，今年1-2月，越秀地产销售额同比上升23.8%，2月销售额更同比上升63%。

在这个楼市与房企走向分化的时代下，越秀已经成功跑赢大市。

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