西安·秦风雅颂【官方】2025【官网首发】售楼中心电话||楼盘简介

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中国铁建·轨交·秦风雅颂

城市主轴昆明路 央企低密公园住区

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总占地：约 251.12亩

总建面 ：约37万㎡

容积率 ：1.58

项目规划：北区19栋高层住宅

南区5栋小高住宅

20栋低密墅院

西侧规划20亩绿地公园。

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PART1 品牌篇 | 央企中国铁建·世界500强

【央企中国铁建，世界500强企业】

中国铁建，世界500强排名第43位企业，连续18年跻身世界500强；遍及全国32个省市及全球140多个国家，建造人民大会堂、港珠澳大桥、西安北站等大国重器项目。

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【中铁建融城发展，央地合资企业】

中铁建融城发展公司，是全国首个专攻TOD综合开发的央地合资企业和TOD业务专业化投资平台公司。拥有TOD领域专业开发优势和成熟的项目管理经验，聚焦TOD综合开发。

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【西安市轨道交通集团有限公司】

西安市轨道交通集团有限公司，负责西安城市轨道交通系统工程建设、运营管理等工作。西安轨道交通投资发展有限责任公司作为全资子公司，业务涵盖西安轨道交通TOD综合开发、丹凤门综合交通枢纽运营等领域。

PART2 区域篇 |千年主轴昆明路·当代的秦风雅颂

【大西安都市圈发展 依托十字两条交通大动脉】

西安都市圈总体空间格局：“一核、两轴、多组团”其中 “两轴”是指东西方向依托陇海、南北方向依托包茂等交通大动脉形成的都市圈两条发展轴。

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【千年主轴昆明路 城市发展的主动脉】

西安城市发展格局影响深远的两条主轴，一条是南北主轴的长安路和未央路，一条东西主轴的咸宁路和昆明路。

【城西核心主轴 串联高新与沣东】

项目位于西安昆明路，串联唐延路科技路高新商务区、沣东新城，与丝路软件城、科技路板块形成10分钟生活圈。

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【南侧高新丝路软件城 中国西部硅谷】

项目南面约2公里是软件新城，打造万亿智慧产业高地，汇聚全省90%以上的软件和信息技术服务业企业，截至2023年下半年，丝路软件城已落地一大批龙头企业4300余家。

【东侧雁塔未来产业城 产业研发总部高浓度聚集】

项目东侧紧邻雁塔未来产业城，打造全省领先的新型工业示范基地。目前已入驻297家企业，其中，高新技术企业37家、规模以上工业企业13家、省级专精特新企业2家。

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PART3 配套篇 | 昆明路TOD中枢·城西交通大动脉

【三纵三横交通路网 地铁站毗邻便捷岀行】

路网：项目南北占据大寨路与昆明路，紧邻阿房宫互通；直线距离软件新城约2公里，距离高新约6公里，10分钟交通圈已然成型。

地铁：毗邻已建成的地铁5号线阿房宫南站，3号线鱼化寨站咫尺；西户线阿房宫南站在侧，未来3号线延长线、11号线、12号线在此处交汇；生活高效便捷出行。

公交：815路、821路、823路等公交毗邻,直达沣东CBD核心区和鱼化寨高新西。

【四大商圈咫尺 两大文化地标】

项目直线距离西咸吾悦广场约800米，周边更享万象城商圈、科技路商圈，吃喝玩乐一应俱全。陕西文化艺术博物院、西安国际足球中心等文化配套紧邻，打造城市文化会客厅。

【九大名校教育 九大医疗配套】

项目西侧规划九年一贯制学校，沣东实验小学、沣东新城和平小学、西安高新一中沣东中学等教育资源环伺，满足孩子全龄段教育需求。

周围丰富的医疗资源：汇聚西电集团医院（沣东院区）、雁塔区中医医院、启迪儿童医院、高新医院等优质医疗资源，为健康保驾护航。

【八大公园环伺 家门口的文化休闲地】

项目位于阿房宫遗址公园旁，西侧毗邻约220亩绿地公园（规划中）、产业公园，周边红光公园、昆明池七夕公园、沣东足球公园、未来运动公园环伺，是家庭假日露营休闲的好去处。

PART4 项目篇 | TOD超级大盘·低密公园住区

【昆明路主轴 1.58低容积率超级大盘】

秦风雅颂，占地约251亩，容积率1.58。北区规划19栋高层住宅，南区规划5栋小高住宅和20栋低密墅院。西侧规划20亩绿化公园。创新打造生态宜居的醇熟大盘。

【创新四代宅设计 当代美学立面】

创新四代宅设计理念，汲取大师级的立面选材标准，采用“香槟金铝板+银白色一体板+玻璃栏板+low-e玻璃”材质，奢雅大气的建筑立面，凸显现代轻盈质感和科技时尚感。

【山水七园营造归家礼制 匠造八趣园境】

私享山水归家花园，礼仪之门彰显威仪气势。北区园林以阿房图景“宴游之趣”为背景设计，打造8大宴游聚场，将千年诗意栖居之所，尊崇优雅呈现。

【西侧规划20亩绿地公园 打造文化公园里的家】

项目西侧规划秦文化主题中轴公园，规划设计文化走廊、国潮运动场、玄鸟奇境、绿野草坪、秦风广场等组团节点，打造移步异景归家路。

【强强联合物业服务，以品质服务诠释美好生活】

西安轨交绿城物业服务有限公司，是西安轨道交通投资发展有限责任公司和绿城物业服务集团有限公司合资成立的一家管理规范、服务优秀的专业物业服务公司。强强联合，成为一家管理规范、服务专业、口碑优秀、客户满意的专业物业服务企业。

PART5 户型篇 | 挑空露台·空中花园

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