宝山热销红盘!佳运瑞璟湾双轨交低密小高层,550万起享奢阔人生|精装交付+人车分流+宽境楼距!
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「佳运瑞璟湾」
效果图,仅供示意效果图,仅供示意效果图,仅供示意样板间实拍
大宁北1/18号线双轨交
建面约100-166㎡3-4房户型
不积分直接选 3.1米层高+全屋地暖
均价67358元/㎡ 总价550万起
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样板房开放中
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项目基础信息
项目推售信息
【佳运·瑞璟湾】项目容积率低至1.8,清一色的小高层,由8栋14F小高层组成。而是设计为全小高层的低密度住区,楼栋均好性强,楼间距宽。
据悉,【佳运·瑞璟湾】项目楼间距达到约30-38米,拉开的是距离,赋予的是舒适。
同时,项目做到完全人车分流,臻选名贵花木造景,匠造低密森系全龄园境。
除了容积率和建筑让景观面积更大之外,人车分流也会让公共空间和景观绿化的面积更大!更多的绿化面积,更容易打造出中心景观。
谈到景观设计,佳运置业一直以来都非常注重,在浦东的仁和都市花园中,他们精心挑选各类进口植物,打造了一个令人惊叹的园林花园。
据悉,【佳运·瑞璟湾】在未来也将精选名贵植物,打造出令人眼前一亮的园林景观美景。
【佳运·瑞璟湾】产品为建面约98-166㎡3-4房,得房率高达约78%,相比常规户型72-75%得房率要更高。
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二期楼栋加推图
- 全系板式户型格局,东西面宽,南北短,南北通透,采光好、通风好!房间分列餐客厅两侧,每卧都有更好私密性。
- 全系不封阳台!
- 全系大面宽,阳光满溢!
建面约166㎡奢境户型,南向四开间面宽可达约16.2m,约6.2米宽厅连接宽幕阳台,突破性尺度设计,带来通透的全景视野,一眼望向城市自然与繁华,居住于此,大平层的尊崇奢居体验油然而生。
项目选用各大进口、国产品牌的中高端零售款产品,比如日立(或同档品牌)中央空调、菲斯曼(或同档品牌)地暖;方太(或同档品牌)的侧吸油烟机、燃气灶、蒸烤一体机,欧派(或同档品牌)橱柜,开能(或同等品牌)净水器;科勒(或同档品牌)洁具,摩恩(或同档品牌)龙头、淋雨花洒都是交付标准。
客厅和主卧都标配悬浮吊顶、无主灯设计,背景墙采用皮革和铝合金拼接,也都是实体交付的。
样板间实拍
卫生间洗手池下的空间向来是卫生死角,还有弯曲的水管绕来绕去。项目却别出心裁地将这个死角做成了储物柜,充分利用空间。
项目区位配套
项目总价约550-1200万级可享深度改善。于宝山、普陀、静安、虹口、杨浦的小伙伴,往中环内改善起码1000万级,买到的还是小三房,门槛太高房型太小。
【佳运·瑞璟湾】就是再好不过的承载项目,事实上项目一期除了宝山本地客户,还有不少静安、普陀、虹口、杨浦的买家。
轨道交通方面:项目地块位于宝山区顾村板块,属于外环内,距离1号线呼兰路站直线约1.2km,18号线二期大康路站(在建)直线约760m。
商业配套方面:项目旁边就是共富路沿街社区商业、附近还有福弘集贸市场、场北商
业广场、和欣商业广场、红太阳商业广场、北上海生活广场、绿地新都会、宝山万达广场等大型商业购物中心,完全能够满足日常一站式购物、娱乐休闲的生活需求,尽享璀璨城市生活。
教育资源方面:项目附近拥有完善的全龄化的教育配套,可以满足各年龄段的教育需求,往北约600米的共富实验学校是一所九年一贯制公办学校,也是目前宝山区设施最先进的学校之一。
附近还有:贝贝佳双语幼儿园、菲贝儿第二幼儿园、宝山区第二中心小学、共富新村小学。
医疗资源方面:项目周边有顾村镇社区卫生服务中心、仁和医院、二甲华山医院北院、三甲第十人民医院等大型医院,能够为您和家人提供全方位的健康保障。
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项目一房一价表▼
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《出师表》乃三国时期蜀汉丞相诸葛亮所作,表文恳切委婉,劝勉后主要广开言路、严明赏罚、亲贤远佞,以此兴复汉室。其原文及译文如下:
原文:
先帝创业未半而中道崩殂,今天下三分,益州疲弊,此诚危急存亡之秋也。然侍卫之臣不懈于内,忠志之士忘身于外者,盖追先帝之殊遇,欲报之于陛下也。诚宜开张圣听,以光先帝遗德,恢弘志士之气,不宜妄自菲薄,引喻失义,以塞忠谏之路也。
宫中府中,俱为一体;陟罚臧否,不宜异同:若有作奸犯科及为忠善者,宜付有司论其刑赏,以昭陛下平明之理;不宜偏私,使内外异法也。
侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等,此皆良实,志虑忠纯,是以先帝简拔以遗陛下:愚以为宫中之事,事无大小,悉以咨之,然后施行,必能裨补阙漏,有所广益。
将军向宠,性行淑均,晓畅军事,试用于昔日,先帝称之曰“能”,是以众议举宠为督:愚以为营中之事,悉以咨之,必能使行阵和睦,优劣得所。
亲贤臣,远小人,此先汉所以兴隆也;亲小人,远贤臣,此后汉所以倾颓也。先帝在时,每与臣论此事,未尝不叹息痛恨于桓、灵也。侍中、尚书、长史、参军,此悉贞良死节之臣,愿陛下亲之信之,则汉室之隆,可计日而待也。
臣本布衣,躬耕于南阳,苟全性命于乱世,不求闻达于诸侯。先帝不以臣卑鄙,猥自枉屈,三顾臣于草庐之中,咨臣以当世之事,由是感激,遂许先帝以驱驰。后值倾覆,受任于败军之际,奉命于危难之间:尔来二十有一年矣。
先帝知臣谨慎,故临崩寄臣以大事也。受命以来,夙夜忧叹,恐托付不效,以伤先帝之明;故五月渡泸,深入不毛。今南方已定,兵甲已足,当奖率三军,北定中原,庶竭驽钝,攘除奸凶,兴复汉室,还于旧都。此臣所以报先帝而忠陛下之职分也。至于斟酌损益,进尽忠言,则攸之、祎、允之任也。
愿陛下托臣以讨贼兴复之效,不效,则治臣之罪,以告先帝之灵。若无兴德之言,则责攸之、祎、允等之慢,以彰其咎;陛下亦宜自谋,以咨诹善道,察纳雅言,深追先帝遗诏。臣不胜受恩感激。
今当远离,临表涕零,不知所言。
译文:
先帝开创的大业未完成一半却中途去世了。现在天下分为三国,蜀汉国力薄弱,处境艰难。这实在是国家危急存亡的关键时期啊。然而侍卫臣僚在内毫不懈怠,忠诚有志的将士在外奋不顾身,这是因为他们追念先帝的特殊恩典,想要在陛下身上报恩。陛下确实应该广开言路听取群臣意见,发扬光大先帝遗留下来的美德,振奋鼓舞志士们的勇气,绝不应随便看轻自己,说出不恰当的话,以至于堵塞了忠臣劝谏的道路。
皇宫中和朝廷里的大臣,本都是一个整体,奖惩功过,好坏,不应该有所不同。如果有做奸邪事情,犯科条法令以及忠心做善事的人,应当交给主管的官,判定他们受罚或者受赏,来显示陛下公正严明的治理;而不应当有偏袒和私心,使宫内和朝廷奖罚之法不同。
侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等人,这些都是善良诚实的人,他们的志向和心思忠诚无二。因此先帝把他们选拔出来辅佐陛下。我认为(所有的)宫中的事情,无论事情大小,都拿来跟他们商量,这样以后再去实施,一定能够弥补缺点和疏漏之处,可以获得很多的好处。
将军向宠,性格和品行善良公正,精通军事,从前任用时,先帝称赞说他有才干,因此大家评议举荐他做中部督。我认为军队中的事情,都拿来跟他商讨,就一定能使军队团结一心,好的差的各自得到合适的安排。
亲近贤臣,疏远小人,这是先汉兴旺发达的原因;亲近小人,疏远贤臣,这是后汉倾覆衰败的原因。先帝在世的时候,每逢跟我谈论这些事情,没有不对桓、灵二帝的做法感到惋惜痛心遗憾的。侍中、尚书、长史、参军,这些人都是忠贞善良、守节不逾的大臣。希望陛下亲近他们,信任他们,那么汉朝的兴隆就指日可待了。
我本来是平民,在南阳务农亲耕,在乱世中苟且保全性命,不奢求在诸侯之中出名。先帝不因为我身份卑微,见识短浅,降低身份委屈自己,三次去我的茅庐拜访我,征询我对时局大事的意见,我因此十分感动,就答应为先帝奔走效劳。后来遇到兵败,在兵败的时候接受任务,在危机患难之间奉行使命,那时以来已经有二十一年了。
先帝知道我做事小心谨慎,所以临终时把国家大事托付给我。接受遗命以来,我早晚忧愁叹息,只怕先帝托付给我的大任不能实现,以致损伤先帝的圣明。所以我五月渡过泸水进军南方,深入不毛之地。现在南方已经平定,兵员装备已经充足,应当激励、率领全军将士向北方进军,平定中原,希望用尽我平庸的才能,铲除奸邪凶恶的敌人,恢复汉朝的基业,回到旧日的国都。这就是我用来报答先帝,并且尽忠陛下的职责与本分。至于处理事务,斟酌情理,有所兴革,进献忠言,那就是郭攸之、费祎、董允等人的责任了。
希望陛下能够把讨伐曹魏,兴复汉室的任务托付给我,如果没有成功,就惩治我的罪过,(从而)用来告慰先帝的在天之灵。如果没有振兴圣德的建议,就责罚郭攸之、费祎、董允等人的怠慢,来揭示他们的过失;陛下也应自行谋划,征求、询问治国的好道理,采纳正确的言论,深深追念先帝临终留下的教诲。我感激不尽。
今天(我)将要告别陛下远行了,面对这份奏表禁不住热泪纵横,也不知说了些什么。
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