路网打通！“珠金琶鱼”加速缝合，最强天团出道

“珠金琶鱼”的核心路网，正在加速兑现！

最近，临江大道天河段迈入通车倒计时，今年即将全线贯通。

而串联四大CBD的多条隧道，也在猛刷进度。

一江两岸的CBD“朋友圈”，要彻底打通了！

｜临江大道实拍

｜广州楼市发布 摄

壹

据官方消息，临江大道目前仅剩环城高速东圃大桥西侧最后两三百米路段，建成后就能全程通车。

｜临江大道实拍

｜广州楼市发布 摄

这条11公里的黄金走廊，串起珠江新城、金融城、琶洲、鱼珠湾四大CBD；

也被大家称为广州最“值钱”的城市干道。

去年，金融城起步区段的临江大道隧道通车，前往琶洲不再需要绕道科韵路、琶洲大桥，直接转入车陂南路-车陂南隧道，就能快速直达新港东；

加上临江大道东延线贯通，从珠江新城可以一路直入金融城东区。

随着天河段迈入通车倒计时，未来将能实现从起点广州大道中一路向东畅达鱼珠，打通沿江经济带。

金融城-鱼珠业主，通过这条主干道去珠江新城、琶洲，比走黄埔大道还要便捷。

｜广州楼市发布 制图

今年，珠金琶鱼大CBD的建设，可以说迎来爆发期。

沿着鱼珠江岸线，临江大道鱼珠湾隧道也有新动态：

长达345米的敞开段底板工程，去年底已经顺利完成。

据广州市第二市政工程有限公司消息，计划2025年下半年竣工通车。

而鱼珠隧道则预计明年开通，届时琶洲与鱼珠两大商务区将能实现5分钟互通，便捷程度提升不止一个level。

｜鱼珠隧道直通琶洲

｜广州楼市发布 摄

另一条过江隧道——会展西路隧道，整体进展已完成34%，预计2026年12月建成通车。

隧道开通后，金融城与琶洲西区的通行时间，将直接缩短至约3分钟。

一定程度上缓解广州大桥、猎德大桥、华南大桥和琶洲大桥的过江交通压力。

｜对岸的琶洲会展西路隧道

｜广州楼市发布 摄

继广州首条大环线11号线通车，随着临江大道全线通车在即、过江隧道等新路网陆续贯通；

未来一江两岸四大CBD，内部的“缝合度”将会更高。

贰

“珠金琶鱼”四大CBD融合，广州将不再是单核中心。

影响的不仅仅是城市骨架，也超越了交通维度，带来两大层面的意义。

一方面，四大CBD组成顶级阵营，共享广州最密集的金融、科技和商贸等资源配套。

广州四大CBD的角色各有侧重，珠城重金融商务，金融城偏金融+总部，琶洲科创+总部+会展，鱼珠要造十里数字经济产业长廊；

都是广州最能拿得出手的产业代表。

以琶洲为例，近一个月就涌现一批“新质生产力”，抖音华南总部、华为共建大模型产业、哈啰智驾全国总部纷纷落户。

随着珠金琶鱼加速“缝合”，广州将会形成前所未有的顶级阵营。

｜广州楼市发布 摄

除了产业，“珠金琶鱼”还将迎来一系列城市级地标配套。

琶洲的港澳码头，今年就新增“飞的”航线。

海珠（琶洲）低空飞行运营中心官宣将在年中投用，从琶洲直飞白云机场仅用9分钟。

未来还将开通珠海、深圳、澳门等城际低空航线，预计日均飞行将达100-150次。

｜琶洲港实拍

｜广州楼市发布 摄

对岸金融城，即将开业的金融城广场，已官宣广州酒家、点都德、炳胜品味等地标性美食品牌进驻。

除了潮流购物中心，这里还是城市枢纽，未来能一轨直达广州南和白云机场。

江心岛新名片——北帝沙岛预计今年开园，一江两岸的生态景观将会大幅提升。

届时，我们登岛就能看到珠江和CBD的全新视角。

｜北帝沙岛效果图

｜图源：项目资料

另一方面，连片开发的大CBD片区，形成广州最顶级的居住圈。

“珠金琶鱼”迎来爆发期，一江两岸的高端局也要打响了。

今年四大CBD将迎来豪宅大年，据不完全统计，至少有五大全新豪宅项目亮相。

｜广州楼市发布 制图

先看珠城，凯旋新世界最新一期住宅广粤观邸，入市后热度一直没断过。

楼市君收到消息，项目全新楼栋即将开盘，此次推出的是建面约132-304平户型；

买家手握总价2000-3800万，也有机会挤进广州最贵圈层。

｜凯旋新世界航拍

｜广州楼市发布 摄

保利华创·都荟天珺，已正式开放部分实景展示区，你可以感受到来自全球领先的建筑审美品位。

从气派的主入口进入，到恢弘的酒店式落客区，约8米高的大堂更是气场全开。

除此之外，保利另一TOP级豪宅——保利冼村项目，也蓄势待发。

｜保利华创·都荟天珺实拍

｜广州楼市发布 摄

金融城的豪宅，则是冲着刷新城市封面而来。

保利临江大道项目，要打造保利近十年最好的项目，将由集团亲自挂帅。

项目涵盖约205-640平户型，半围合式，户户朝南，户户一线望江。

它不仅要做“珠江面向世界的新天际线”，还是突破地界的顶层设计，设计规格非常高。

｜保利临江大道项目效果图

｜广州楼市发布 摄

南方面粉厂隔壁的保利天曜，也就是绢麻厂项目，同样是今年的重点项目。

楼市君了解到，这里会打造超高层板楼，采用了大量的玻璃幕墙，外立面非常有品质感。

｜保利天曜效果图

｜广州楼市发布 摄

金融城标杆广州·鹏瑞1号，南区提前交付，现楼实景即将呈现。

项目仍未推出的顶层复式产品，很有可能刷新全国单套总价纪录。

｜广州鹏瑞1号实拍图

｜广州楼市发布 摄

琶洲的豪宅市场即将开启“三国杀”。

其中越秀的两大豪宅，琶洲南TOD在售二期约196-279平大平层。

琶洲·樾|华樾已取证，随时会有动作，全盘仅96套约248-330平大平层。

即将入市的保利天奕，全盘为南北对流纯板楼，层高17-32层、专梯专户设计，层高最高去到3.3米，将首推120-190平四房产品。

| 保利天奕及周边建设实拍图

| 广州楼市发布 摄

此外，鱼珠CBD传闻已久的保利鱼珠岛，也要在今年面世。

根据现场信息，该项目位于鱼珠核心区，拥有约270°IMAX南向江景视野。

即将推出200-400平岛居大平层，全南向望江。

| 保利鱼珠岛效果图

| 广州楼市发布 摄

中交四航·珠江春，是金融城鱼珠CBD唯一的一手住宅项目，主推约130-180平户型。

它不仅集合了三山环绕、南向江景、河道环腰三重景观，空间使用率还超过100%。

| 中交四航·珠江春效果图

珠金琶鱼CBD的每一轮爆发，源于各片区产业与配套加速兑现，也极大地影响着广州楼市的风向。

随着四大CBD的加速“缝合”，顶级产业、城市级配套等资源，将向这些顶级项目汇聚。

感兴趣的大佬们，不妨提前关注起来。