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首付约160万起,杨浦城投·悦江湾售楼处电话:400-8558-334少量房源飞速递减中,错过再无!五角场商圈+双轨环绕+高规格配套!

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杨浦城投·悦江湾售楼处电话:400-8558-334由国企杨浦城投倾力匠造,主推建面约99-142㎡3-4房,总价约868万起即可买到精装大3房,这是一个错过不再有的超高性价比作品.

这里的规划能级、交通出行、商业配套、城市资源等要素,在整个上海都是出类拔萃的,是一个真正的“六边形战士”.

第一,上扬的联动价,证明五角场的价值深受市场认可!

经过2024年一、二批次土拍的洗礼,上海市区联动价的普涨已成共识.

杨浦北部区域先后2幅地块拍出,联动价的上扬幅度尤其明显,关注度和热度都非常高.

五角场商圈新房价格由杨浦城投·悦江湾售楼处电话:400-8558-334的9.9万/㎡,一跃到联动价10.7万/㎡;断供多年的中原板块,联动价也达到9.2万/㎡.

联动价的上扬,一方面是对现有价值的认可,另一方面也是政府对于区域广阔前景的期待.

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区位示意图,数据来源于上海土地市场

第二,位置更好、价格更低的杨浦城投·悦江湾售楼处电话:400-8558-334,太香了!

仔细分析,越秀地块与五角场商圈仍有一定距离,位置更偏远一些,周边城市界面比较一般,整体配套能级也不高.

北京城建地块则和杨浦城投·悦江湾售楼处电话:400-8558-334几乎一路之隔,但联动价却要10.7万/㎡,比杨浦城投·悦江湾售楼处电话:400-8558-334贵了足足8000元/㎡!

这2幅新地块都是非常“迷你”的袖珍小区,不过百来套房子,很难形成社区规模,也无法满足周边海量的改善居住需求.

所以,错过均价9.9万/㎡的杨浦城投·悦江湾售楼处电话:400-8558-334,要么更贵,要么更偏远,要么彻底买不进五角场!

区位示意图,数据来源于上海土地市场

第三,首付约160万起,即可入住五角场!

杨浦城投·悦江湾售楼处电话:400-8558-334的精装大3房,总价低至868万起;新政后,首付仅需约160万起,门槛极大的降低了!

我为大家算了一笔账:

以项目主力总价1000万为例,如果是在5月28日之后买,2成首付组合贷贷满,月供约35356元,总成本约1473万.

总成本和5月之前首付3成买相差无几,但首付门槛足足降低了100万!

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第三,老牌城市副中心,仅有的联动价10万以内新房.

4大老牌城市副中心,经过超20年的沉淀与建设,早已成为上海城心的黄金地段,用“寸土寸金”来形容丝毫不为过!

老牌城市副中心的土地几乎开发殆尽,鲜少有新房入市,总价千万级项目更是难觅.

位于五角场商圈的杨浦城投·悦江湾售楼处电话:400-8558-334均价仅9.9万/㎡,这一价格真的太香了!

第四,相比于市区其它同价位板块的规划兑现周期长,或者享受不到高浓度的城市资源,五角场商圈已然高度成熟.

江湾-五角场城市副中心作为老牌城市副中心,既拥有超高能级规划,又拥有超高浓度的城市资源,底蕴相当深厚.

这里几乎所有的配套都是现成、高规格的.

区位示意图,仅供参考

五角场是上海十大商业中心之一,与徐家汇、淮海中路、中山公园等齐名,提供超140万方的消费娱乐场域.

五角场实景图,仅供参考

第五,未来预期看产业,科创产业是同级中鹤立鸡群的存在!

这里“产学研”一体化形成闭环,拥有大创智+尚浦中心+多所高等学府,更容易留下高精尖人才.

这里既拥有强劲的产业人才和技术基础,更有大量年轻活力人群源源不断的补充新鲜血液,相辅相成,如虎添翼.

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大创智创新发展示范区实景图,仅供参考

五角场商圈+双轨环绕

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少量房源飞速递减中

主推建面约99-142㎡3-4房

联动价9.9万/㎡

浦西市区上车门槛已高不可攀,

均价9.9万/㎡的杨浦城投·悦江湾售楼处电话:400-8558-334,错过再无!

时至今日,浦西市区的上车门槛已经非常高了.

从2023年至今的成交数据来看,浦西中心七区整体套均总价皆在1200万/套起步,当然,这包含大片中环外的新晋置业热土.

底蕴深厚如黄浦、静安、虹口、长宁等,核心地段套均总价高达2000万/套起步.

这意味着,上海市中心,尤其是核心地段很难再有主力千万级的置业机遇.

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区位示意图,数据来源于网上房地产

上海市区核心地段除了城市更新之外,仅有零星的宅地供应.

4大老牌城市副中心作为上海市区的增长极,规划势能澎湃,城市资源异常丰富,比起其他市区板块,未来上限不可估量.

当下,4大老牌城市副中心的土地几乎开发殆尽,千万级的上车机会仅有杨浦城投·悦江湾售楼处电话:400-8558-3341盘而已.

区位示意图,数据来源于网上房地产

与市区其它同价位板块不同,五角场商圈规划能级之高,城市资源之丰富,在中环旁板块里几乎找不到第二个.

如徐汇长桥、浦东三林滨江、普陀桃浦等,或是全新片区,等待兑现;或是可供开发土地消耗殆尽,配套能级和量级一般;或是规划能级不高,发展上限堪忧.

均价仅9.9万/㎡的杨浦城投·悦江湾售楼处电话:400-8558-334,是一次性价比极高的置业机遇,错过再无!

市级商业中心+产学研”一体化

更具竞争力的老牌城市副中心!

江湾-五角场城市副中心凭借“产学研”一体化+市级商业中心,已是上海的产业高地和商业中心.

第一,中环再难有的市级商业中心!

五角场不仅是与徐家汇齐名的市级商业中心之一,更是上海更稳定,更全面、更高规格的商业集群.

五角场小巨蛋提供超140万方的消费娱乐场域,汇聚上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场、五角场NS2地块大型商业广场苏宁电器广场等诸多商业巨头.

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可能大家对商业中心没有什么概念.

当下,即使是上海的商业,也会面临“招商难、空置高、客流少”的问题.

五角场已是成熟运营多年的大型商圈,商业的能级和量级很高,客流量稳定,在整个上海都是独一档的.

五角场商业中心通过导入新品牌、营造新业态、融合新IP等途径,不断推动商圈整体升级,多个大型商业载体加快引进国内外新潮业态,打造时尚潮流引领地.

未来业主们不用走远,在周边就拥有高能级的吃喝玩乐购一站式服务.

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五角场实景图,仅供参考

第二,大创智+尚浦中心,科创产业风口亟待爆发.

根据杨浦区规划,大创智和杨浦滨江、环同济、大创谷一样,是杨浦重点发展的四大区域之一.

“大创智”创新发展示范园区是上海创新浓度超高的地方,已有众多游戏社交泛娱乐、文化产业企业,目前拥有超4500家企业,年营收超3000亿元.

杨浦的新地标尚浦领世,规划建设两栋超高层,未来将打造成现代办公商业综合体,预计2025年竣工.

杨浦城投·悦江湾售楼处电话:400-8558-334与尚浦领世直线距离仅约500米,未来业主们入住之后,在家里就可以欣赏杨浦第一高楼的风采!

尚浦领世效果图,仅供参考

未来这里集聚的产业也是钻石级的.

抖音、哔哩哔哩、叠纸等一批数字经济领军企业;有丘成桐

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上海数学与交叉学科研究院等一批新型研发机构;还有耐克、汉高等一批实体经济龙头企业.

第三,海量人才储备,源源不断的提供新鲜血液!

五角场坐拥数座知名院校,包括有同济大学、复旦大学、上海财经大学、上海体育大学、海军军事大学等高校.

既有大量年轻活力人群,更可以为科创产业提供强有力的人才和技术支持.

免责:以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离,该房屋所在项目暂未划分学区,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺.教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准.

复旦大学实景图,仅供参考

杨浦城投·悦江湾售楼处电话:400-8558-334背靠江湾-五角场城市副中心,真正做到了既有现在,又有未来,是资产配置与自住两相宜的城市“爆款”.

高能级配套+双轨交汇,

市区更具优越感的居住环境!

就杨浦城投·悦江湾售楼处电话:400-8558-334而言,周边已有10号线、8号线,未来还会增加20号线.

10号线和20号线(规划中)一纵一横恰好在杨浦城投·悦江湾售楼处电话:400-8558-334交汇,未来大大提升通勤效率的同时,也将成为整个上海中环新的城市枢纽!

杨浦城投·悦江湾售楼处电话:400-8558-334与20号线国和路站(规划中)直线距离仅约400米,与10号线三门路站直线距离仅约800米,出行非常便利.

区位示意图,仅供参考

在上海,只要提到10号线,第一反应一定是“贵”!

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10号线沿线几乎都是上海黄金板块,包括虹桥、古北、淮海路、新天地、豫园、五角场、新江湾城、虹桥枢纽等.

项目通过10号线,可以直达上海市区多个大型商圈.

另外,项目向南与中环线国和路上匝道直线距离仅约1公里左右,自驾出行更为便捷.

通过庞大的交通体系网络,项目可迅速直达北外滩、陆家嘴、人民广场等市区商圈.

区位示意图,仅供参考

项目2公里半径覆盖有丰富的业态,配套包括国华广场、中原城市广场、江湾里meet678等商业,长海医院、东方肝胆外科医院、肺科医院等三甲医院.

项目南侧不远处是市级商业中心的五角场,北侧是生态环境优越的新江湾城,生态资源、高能级配套一手掌握.

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区位示意图,仅供参考

值得一提的是,杨浦城投·悦江湾售楼处电话:400-8558-334南侧直线约400米就是江湾体育场,是大型综合体育中心,全天候对外开放,是闲暇之余运动、娱乐的好去处.

江湾体育场拥有可容纳1万名观众的江湾足球场,可容纳2千名观众的综合体育馆,以及游泳馆、羽毛球场、健身步道、户外公园等.

在这里你可以体会到酣畅淋漓的运动,也可以观看比赛、跑步、骑车、晒太阳、逛潮流运动集市......静享悠然生活的惬意.

江湾体育场示意图

不夸张的说,杨浦城投·悦江湾售楼处电话:400-8558-334

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在的黄金地段,让业主在享受商业繁华的同时,还能拥有静谧宜居的平衡人居.

杨浦城投“悦”字系重磅作品,

总价约868万起,入住五角场精装大3房!

高端产品向来是区域二手房价值的引领者,产品力能够在时间长河里穿越周期,成为真正的恒贵资产.

杨浦城投·悦江湾售楼处电话:400-8558-334是杨浦城投继其东外滩板块“悦尚海”后又一“悦”字系重要作品,以现代简约风格打造上海精致生活范本.

项目容积率仅约2.5,是市区难得的现代、轻奢、时尚的自然花园型社区.

效果意境图(过程稿仅供参考,非交付标准)

项目做到日常人车分流,居住品质更好,维护业主的健康安全与尊崇私密!

社区景观由朗道景观设计,这是一支国际化、综合化的景观设计与景观规划协作团队,打造过瑞虹新城、中兴路一号等品质住宅.

社区南面有约5700㎡用地面积的公共绿地(规划中),保留

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历史建筑的同时,营造更为绿盈的视觉和休憩空间.

4号楼首层采用局部架空层设计,为公共区域.后续可供业主休憩或亲子游玩.

效果意境图(过程稿仅供参考,非交付标准)

项目主推建面约99㎡3房2厅2卫、建面约114㎡3房2厅2卫及建面约142㎡4房2厅2卫,均价9.9万/㎡.

①4房户型得房率约77-78%,这个得房率遥遥领先市区高端产品;

②项目采用约7.98㎡超大尺度阳台,使得户型室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升;

③整体约3.1米层高,室内装修完吊顶后依然有纵向舒适尺度,丝毫不会觉得压抑;

④建面约99㎡3房2厅2卫主力总价在千万级,“一步到位”精装3房,是市区置业优选户型!

总价低至868万起即可买精装3房,从产品、户型到价格,性

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价比在上海市区新房中都是遥遥领先的.

具体来看各个户型:

建面约99㎡3房2厅2卫户型图如下:

(过程稿,图中家具布置仅供参考)

建面约99㎡3室2厅2卫户型,做到了三开间朝南+超大阳台+动静分离+主卧套房设计,延伸了室内实际可使用面积,采光、通透性都非常不错.

客餐厅相连,客厅+次卧南接超大阳台,整个采光面拉到极致;

主卧大套房设计,带卫生间+飘窗,阔绰空间可以轻松改造出衣帽间,专属于主人的私密空间.

该户型总价低至868万起,能满足业主从二人世界到一家三口,再到二胎家庭的全生命周期需求.

建面约114㎡3房2厅2卫户型图如下:

(过程稿,图中家具布置仅供参考)

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建面约114㎡户型是洋房产品,采光更好,垂直住户少,更清净,居住体验&舒适度更高.

该户型做到了三开间朝南+超大面宽横厅+主卧套房设计+卫生间干湿分离+南北通透,功能性和尺度感完美结合.

客餐厅相连的大横厅,匹配同尺度超大面宽阳台,室内阳光满溢.

建面约142㎡4房2厅2卫户型图如下:

(过程稿,图中家具布置仅供参考)

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