浙江
来源：瑞报微地产
日前，记者路过新世纪大厦，发现在此经营了20多年的大型娱乐会所——“乐尚2店KTV”（早年为“金色时代KTV”）已经闭店。
这个承载了瑞安80、90后青春记忆的KTV，为何关门？偌大的空置商铺又将何去何从？记者展开了调查。
01
4800㎡底层商铺空置
租金下调仍无签约
新世纪大厦位于瑞安主城区隆山东路与拱瑞山路交叉口，由A、B两幢大楼组成。
大厦A幢1-3层为住宅裙楼，建筑外立面以高档石材和玻璃幕墙构成，巨幅广告招牌透露这里曾经的热闹。
然而，再次站在这里，繁华落幕的清冷感扑面而来。
只见KTV大门紧闭，门前石阶被捣毁，室内装修全部拆除，大门两侧粘贴着醒目红底黄字招租信息。
据了解，新世纪大厦1-3层产权归瑞安市塘根村股份经济合作社所有。目前空置出来的商铺总面积约4600㎡，其中一、二楼面积各为1300㎡，三楼面积约1900㎡。
此前，这里的租金约为620元/㎡/年，意味着4600㎡的商铺一年租金就有280多万元。对于村集体而言，这是一笔不小的收入。
如今，该村将租金下调为500元左右一个平方，但目前咨询商家多，尚无商户签约。
02
业主投诉噪音
娱乐场所开设要求变高
20多年的老牌KTV为何说关就关？背后有哪些原因？
据塘根村有关负责人介绍，租约到期后原商户曾考虑续租，然而遭到了新世纪大厦业主的反对。
KTV经营存在较大的噪音污染，多年来新世纪大厦业主对此颇有意见。据了解，若“乐尚2店”KTV想要续租，需要取得该栋大厦所有业主的签字同意。
另据新修订的《娱乐场所管理办法》第六条，娱乐场所不得设立在居民住宅区或房屋用途中含有住宅的建筑内。也就是说，即便业主同意，该KTV营业执照也办不下来。
随着国家对娱乐场所开设条件要求提高，未来大家或许只能在商业综合体畅享“K歌”的乐趣。
而由于城市商圈更迭，社会消费需求变化以及同类裙楼数量增加，可以预见，未来瑞安此类商铺招商竞争还将愈发激烈。
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