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香蜜湖半山次新豪宅，极致生态资源；三山两水两公园，城市天然氧吧；177平4+2房，南北通透，2梯2户+私家入户空间；4万平皇家台地园林绝版高奢规划，五重台地大围合2.9超低密度，车位比近1:3，7层车库；2600平私家会所，2000平商业，1000平城市客厅，760平恒温泳池尊享贵雅私享配套；围合式布局+百米楼间距，典范传世大宅，汇纯粹塔尖圈层。

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开发商：深圳市华来利投资控股（集团）有限公司

物业：深圳市家华安物业管理有限公司

占地面积：50000.69㎡

建筑面积：244616.83㎡

总户数：657户

车位：1136个

绿化率：30.11%

容积率：2.9

物业费：5.8元/月/㎡

产权：70年（住宅）

交楼：精装现楼

户型鉴赏

小区依山而建，拾级而上，围合式纯板楼，双泳池，七层车库，11米超豪华五星级大堂

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纯板楼，两梯两户，户型南北通透，超100%使用率

大围合欧式皇家园林，依山就势，层层递进，五重台地，五重风景，移步换景、处处有景

周边配套

生态价值——3山2湖1公园，城市中央绝版生态垄断，比香蜜湖更生态自然，更健康养生

半山三面环山，一面临水，背靠万亩塘朗山天然氧吧，坐拥莲塘尾水库，拥有全市仅有的永久生态控制线及水域控制线双线保护，生态环境受永久保护，畅享天然大氧吧！

半山区仅有4个项目，仅0.41的片区容积率，其密度远低于传统香蜜湖片区（2.0）及华侨城片区（2.5）

大型商圈+小型商业：距离项目较近的香蜜湖商圈有山姆会员店、万科里商业mall、东海缤纷天地，地理范围在2公里左右，万象生活触手可及；此外，项目毗邻乐购（兰江山第店），附近既有餐厅、SPA等现代生活方式场所，也有英语培训等教育资源。

梅林学校，新建学校福田实验侨香北校区。

交 通

交通价值——多维高效交通路网，快速通达香蜜湖、中心区，通达全城，广深港同城

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8分钟直取中心区与华侨城，10分钟抵达华强北及南山中心区

15分钟到达皇岗口岸、福田口岸，20分钟到达罗湖火车站及罗湖口岸，40分钟到达宝安国际机场

10分钟到达全国最大的地下火车站广深港高铁福田中央火车站，从中央火车站出发，30分钟直达广州（新广州站）

16分钟直抵香港（西九龙站）

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