“裂缝有筷子那么宽”！400万新房变“危房”，业主被迫搬离

在大城市拥有一套新房本应是一件幸福的喜事，可广州白云区龙光玖誉府小区的业主陈先生却为此发愁。他反映，自己花400万买的新房入住一年内，墙面不断开裂漏水，修修补补搞得像“蜘蛛网”一样，甚至被迫搬去其他地方居住。

究竟是不是“豆腐渣工程”？

陈先生和其妻子表示，自2023年8月收楼以来，各个房间内的墙面、屋顶到处开裂、渗水，问题不断。“屋内和外墙开裂严重，墙面敲起来是空的，下雨天屋内墙全湿，然后还发霉”。

（如“蜘蛛网”一样的房子）

陈先生妻子告诉记者，此前物业工程师前来修复，铲去表面开裂的白色墙皮后，发现内部水泥结构也已出现大量裂缝，有的甚至宽如筷子。

物业多次维修，却始终无法彻底解决。由于房子一直处于反复“缝缝补补”的状态，根本无法正常居住。2024年12月，小区物业将陈先生一家安排到2栋一户暂未出售的房子临时居住。然而，暂住的房子，居然也是裂开的。

据悉，龙光玖誉府小区建设单位为广州市龙骏光诚房地产有限公司，施工单位为龙光工程建设有限公司。

小区物业回复称，陈先生家墙面开裂原因可能因季节更替，室内外温差较大，墙面装饰材料热胀冷缩导致。具体原因需铲开后分析。该问题属抹灰层开裂，主体已经过专业机构验收合格，并不存在主体的开裂情况。经排查，除6号楼出现局部外墙装饰开裂问题外，其他楼栋不存在类似问题。接下来将会针对外墙和室内开裂位置进行修复。

但记者在小区内走访却发现，除陈先生所居住的6栋以外，5栋每个单元5层高的外墙位置，同样也出现了多处裂痕。

白云区住房建设和交通局表示，已两次接到陈先生投诉，责令建设单位排查漏水原因并修复。

关于墙体开裂问题，初步判断剪力墙因漏水和温差导致抹灰层开裂，隔墙部分可能是自重及内应力释放导致，该户外墙开裂表现为皲裂，得竖向结构性裂缝，初步判断为外墙面层涂料开裂。该问题同漏水问题同步修复中，目前维修人员已开始对墙体面层进行铲除，外墙部分建设单位正在制定高空作业方案和准备人员材料。建设单位反馈预计下周可完成室内装饰层拆除工作，届时区住建部门工作人员会再次到场踏勘。

来源：广东台DV现场