紫园云墅（紫园云墅）首页网站丨紫园云墅房价_户型_楼盘详情

紫园云墅作为深圳龙岗区的高端住宅项目，其优缺点可综合如下：

优点：

地理位置优越
位于龙岗中心城与大运新城双中心交汇处，享受双中心配套。周边三地铁（3 号线、14 号线、16 号线）交汇，紧邻盐龙大道、水官高速等主干道，通勤便捷。

配套资源丰富

1.教育：近享深圳中学龙岗分校、龙岗外国语学校等优质学府，教育资源覆盖全龄段。

2.商业：天安活力广场、益田假日奥特莱斯、COCO Park 等商圈环绕，生活便利。

3.医疗：3 公里内有龙岗区人民医院等三甲医院，健康保障完善。

4.生态：毗邻大运中心，周边五大公园（龙潭公园、回龙埔公园等）环伺，自然环境宜人。

低密舒适社区
容积率仅 1.37，人车分流设计，居住空间宽敞。园区绿化覆盖率 30%，配备 2.4 万㎡园林及游泳池，提升生活品质。

户型设计多样
涵盖 192-243㎡大平层及 188-634㎡叠墅，户型方正，南北通透，部分户型配备超大景观阳台，采光通风佳，满足改善型需求。紫园云墅售楼处电话：400-855-2986【官方热线】

发展潜力
地处大运新城核心区，受益于深圳东进战略，周边规划有深港国际中心等城市地标，未来增值空间可期。

缺点：

价格门槛较高
大平层总价约 1000 万元 / 套起，叠墅价格更高，对购房者经济实力要求严苛。

毛坯交付
需自行承担装修成本与时间精力，且装修过程可能存在不确定性。

1.绿化水平中等
绿化率 30% 虽能满足基础需求，但与部分高端社区相比仍有差距，植被种类及养护效果可能影响居住体验。

二手房价格波动
近期二手房均价约 8 万元 /㎡，部分房源因业主急售出现价格回调（如 245㎡房源单价约 4.5 万元 /㎡），需谨慎评估市场走势。紫园云墅售楼处电话：400-855-2986【官方热线】

尾盘销售
项目一期已售罄，当前以二期剩余房源为主，可选户型和楼层可能有限。

总结建议：

紫园云墅适合追求低密居住环境、注重教育资源及城市配套的高净值人群。若预算充足且偏好大户型改善产品，其地理位置、交通便利性及周边发展潜力值得关注。但需注意毛坯交付带来的额外成本，建议实地考察房源及社区环境，并结合个人经济规划决策。

紫园云墅售楼处电话：400-855-2986【官方热线】✅
温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话：400-855-2986 进行预约，谢谢配合！
为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

紫园云墅（备案名：龙平紫园）位于龙岗大运新城与中心城交接地带，虽然已经交楼多年，目前尚有部分保留的别墅对外出售。

项目占地面积3.4万㎡，总建筑面积约15万㎡，分二期开发，一期已售罄，目前二期在售的一手现房为建筑面积约188㎡—634㎡叠墅产品。项目容积率仅为1.63，楼距最高可达133米。 （深圳龙岗紫园云墅售楼处官方电话：400-855-2986）

开发商：深圳市中民投资发展有限公司

物业公司：深圳市晨晖物业管理有限公司 物业类型：住宅︱叠墅

占地面积：约34500㎡ 建筑面积：约157000㎡

产权年限：70年 交房时间：现房

总房源：92套（二期） 官方热线：400-855-2986

车位数：1:2（二期） 容积率：1.37（二期）

绿化率：30% 装修情况：毛坯

在售户型：192—243㎡4+1房（大平层）︱188-235-634㎡（叠墅）

物业费：3.8元/㎡/月（大平层）︱9元/㎡/月（叠墅）

项目地址：深圳市龙岗区龙岗中心城龙平西路与黄阁路交汇处西侧

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目前5栋189㎡产品及7栋204㎡别墅售价约1450万，5栋237㎡及235㎡售价约1500万左右，项目价格总体是一房一价，具体面议，货量也相对充足。

举个例子1：187㎡户型，1-2层下叠户型，赠送前庭后院，还有二层空间地下室。

地上2层,6米地下室，使用面积:400-600㎡，建面:约188-210㎡

上叠：地上3层，建面:约220-235㎡，使用面积:380㎡

3-5层上叠户型，赠送天台花园，拥有广阔的视野景观。

板房图欣赏

区位信息介绍

大运新城规划：大运新城东到黄阁路，西至龙岗区行政边界，北到盐龙大道，南临机荷高速和龙岗河。

以龙翔大道为界，大运新城可分为北区和南区，大运中心和三号轨交线大运站分别位于北南两区。北区占地约12.36平方公里；南区占地约3.48平方公里。

大运片区作为深圳发展建设开发区域，大量土地都规划为休闲、教育类用地或商业办公用地，住宅用地的供应较为少，旨在打造东部的科技商务区，大运新城打造科技商务区，聚集企业总部、创新产业、科研机构、创新服务平台等科技商务要素，产、学、研一体化发展，打造以基础研究、新型产业、创新服务为主的科技商务区。

大运新城被定义为龙岗“东核心”，将依托国际大学园、深港国际中心等打造创新活力迸发、环境宜居宜业、产城深度融合的现代化国际化“城市新客厅”。这六大城市新客厅，分别是前海城市新中心、深圳湾超级总部基地、香蜜湖新金融中心、光明科学城、大运新城、宝安中心区。 （深圳龙岗紫园云墅售楼处官方电话：400-855-2986）

项目周边有天安活力广场、益田假日奥特莱斯、天虹广场、COCOpark等集购物、休闲、娱乐、美食为一体。

现有距离项目600米既有大型商业仁恒中心商业已经营业，整个打的片区集中万科广场、星河CocoPark、宝能allcity、海雅百货等商家，形成了区域性商业中心。还有在龙岗广场旁的“三馆一城”（红立方），奠定了龙岗中心城的文化艺术中心的绝对地位。

而在大运中心板块，除了以水晶体育馆为代表的运动健康场所外，还有以香港中文大学（深圳）为代表的大学城的崛起。

邻近建面超29万㎡大运中心体育馆;直线距离约1km内大运公园、龙城公园环绕，距离儿童公园大约在4.5公里。

片区汇聚香港中文大学（深圳）及其音乐学院和今年5月开工的香港中文大学医学院，深圳北理莫斯科大学、深圳信息职业技术学院等5所高校、3家诺贝尔奖科学家实验室、9个重点研究院、42家科技创新平台。

项目位于大运新城北部，3号线、14号线（在建）、16号线三地铁汇聚。项目距离地铁16号线数码城站约800m（百度地图测量，仅供参考），未来可换乘地铁3号线和14号线直达市区各处，另外项目处在盐龙大道路口，驾车出行也十分便捷。

项目所在片区拥有龙岗区外国语学校，华中师大附中，深圳中学初中部（龙岗分校），第三高级中学，龙城高级中学，依山郡小学，清林小学，龙城小学，小区自带2500㎡幼儿园，从幼儿园到高中全面覆盖，家门口即可享受优质教育。

项目比邻大运中心，近享一场两馆城市级体育公园，周边龙潭公园、回龙埔公园、龙城公园等五大生态公园静候在此，尽享绿色自然资源。

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