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项目概况‌

• 占地面积/建筑面积‌：约12万㎡/26万㎡
• 绿化率/容积率‌：40%/2.28
• 总户数/车位比‌：569户，1:1.3
• 交房时间‌：2025年12月（毛坯交付）‌34。

‌户型与价格‌

• 在售户型‌：
  • 74-207㎡（涵盖一房至四房），包括紧凑两房、改善型三房及大平层四房，主打2梯2-4户设计‌34。
• 参考均价‌：20000元/㎡起，部分房源挂牌价约28000元/㎡‌13。
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‌配套资源‌

• 交通‌：
  • 地铁：距11号线昆山文化艺术中心站约480米，可换乘苏州3号线、上海11号线‌34。
  • 公路：紧邻马鞍山路与前进路，2.5公里直达昆山中环‌46。
• 教育‌：邻近娄江实验学校（具体入学条件以教育局为准）‌35。
• 生态‌：背靠昆山森林公园（3150亩），含湖泊、跑马场等生态景观‌45。
• 文体‌：东侧为昆山体育中心及文化艺术中心，可享赛事、剧院等资源‌57。

‌其他信息‌

• 物业费‌：1.7元/㎡·月‌34。
• 别名‌：部分资料中标注为“伯爵大地”‌

均价：28000元/㎡左右

主力面积：74、77、166、180、190、195、203、206、207㎡

物业类型：高层

装修标准：毛坯

物业费：1.7元／㎡

在售户型：建筑面积约74-207㎡，2梯3户（一房，四房）

2梯4户（三房），2梯2户（四房），总高22层，25层。

占地面积：约12万㎡

建筑面积：26万㎡

绿化率：40%

容积率：2.28

总户数：569户

车位配比：1:1.3

物业公司：上海锐翔上房物业管理有限公司

开发商：昆山鼎耀房地产开发有限公司

交房时间：2025年12月

项目位置:昆山城西体育场路马鞍山路交叉口

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地铁接轨魔都，迪斯尼一日游轻松实现

鼎耀花园距离轨道交通11号线昆山文化艺术中心站仅约480米，乘坐地铁即可快速连接苏州地铁3号线、上海地铁11号线。只需在站内换乘一次，便可直达上海迪斯尼这让周末与家人孩子轻松实现迪斯尼一日游的梦想成为可能。想象一下，一家人在阳光明媚的周末，乘坐地铁直达迪斯尼，享受欢乐时光，是多么美好的事情。

大型商业设施环绕，生活配套一应俱全

鼎耀花园周边分布着万象汇商业广场、西城后街商业街、新江南生活广场等大型商业设施。这里不仅

有琳琅满目的商品，还有丰富的餐饮娱乐选择。无论是日常购物，还是周末聚会，这里都能满足你的需求。此外，周边的商业设施还提供了大量的就业机会，为居民提供了便捷的生活配套。

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优质教育资源，助力孩子成长

鼎耀花园周边拥有奇智鼎耀幼儿园、娄江小学、中学以及昆山第一中学等优质教育资源。这些学校不

仅教学质量高，而且设施完善，为孩子们提供了良好的学习环境。让孩子们在优越的教育环境中成长，为未来的成功奠定基础。

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全面医疗服务，保障居民健康

鼎耀花园周边设有西部医疗中心，为居民提供全面的医疗服务。无论是日常的头疼脑热，还是重大的

疾病治疗，这里都能提供专业的医疗服务。这让居民们能够享受到便捷的医疗服务，保障身体健康。鼎耀花园售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州昆山鼎耀花园售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）

城市森林公园环绕，生态环境优美

鼎耀花园背靠华东地区最大的城市森林公园——昆山市森林公园。森林公园占地面积3150亩，园内

精心布置了跑马场、原生态森林、珍禽区、鹿苑、情侣滩、百花园、高级休闲会所等十多处情趣各异的公园景点。在这里，你可以感受大自然的气息，享受森林的宁静，也可以在跑马场上体验速度与激情。公园内的各种设施，为居民提供了一个休闲放松的好去处。鼎耀花园售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨苏州昆山鼎耀花园售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）

鼎耀花园

最低首付40万起，入驻昆山森林公园旁。

项目位置:昆山城西体育场路马鞍山路交叉口

项目面积:74—207平方

♻ 容积率:2.28

车位配比:1:1.3

绿地率:40%

一房户型

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三房户型

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四房户型

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鼎耀花园样板间：

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玄关

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整个玄关的设计像一帧帧电影的画面，极具艺术美感和感染力。

挑高扇形弧度造型、内置收纳玄关柜，与自然质感的材质虚实结合，绿植与灯光的适度渲染。

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客厅

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大尺度客厅保证了视野的开阔，不同物质在空间内穿插，每一处角落都是居住者的生活写照。

阳台，归于客厅空间，兼具收纳与绿植景观功能。

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客厅使用了较多的灵活家具，方便后期屋主更换不同的生活场景模式。

餐厅

△餐厅轴测图

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厨餐厅，内置双拱门造型，利用空间穿插、错景，划分餐厅与西厨区，开放互动气质与当代审美相结合，隔而不断，界而未界，留给空间更多的想象和延伸。

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岛台旁卡座与底面镜子的设计，以虚实结合的手法，增加了收纳性和空间延伸感。

卧室

△卧室轴测图

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主卧衣帽间，设计师将其打通，引光入室，并结合屋主的生活场景，调整成兼具化妆与办公功能的大套间。

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柜体隐形门，利用视觉上材质统一性，让空间不再片面化，通透明亮空间将精致的现代生活完美诠释。

儿童房

△儿童房轴测图

儿童房，挂墙式柜体，用于小朋友的日常收纳。

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纵观当下，设计并非任由时代变化而恣意游离在情感之外，本心相见，以诚相待，通过还原设计的本质，让生活回归生活。

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