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项目销售亮点

央企华润开发、品质保证

前海独有12本产权证/层

前海深港供应链金融创新基地

前海万象商业上唯一可售写字楼

全层平推窗设计、自然新风

超强的运营保证大厦优质的企业生态

轨道交通1、5、11号线地铁上盖

【华润前海中心】

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由央企华润置地打造，位于深圳市前海自贸区桂湾国际金融城核心，梦海大道与桂湾四路双主干道交汇处，居城市高点俯瞰大小南山、前海湾、后海及科技园，领势前海商务封面。

【项目业态】

2013年华润置地率先进入前海桂湾核心商务区，背靠成熟区域配套，以金融为主线，创新导入10万m²商业万象前海、悦玺高端公寓、星级酒店等多元业态，共筑50万m²华润置地首个金融综合体，以持续兑现的前海中心地标，助推企业资产持续增长。

【万象前海】购物中心

约10万平商业配套

前海已开业规模最大商业

万象前海汇聚220+国内外一线品牌，围绕生活美学，万象前海以Lifestyle、Fashion、Food&Travel、Design、Culture五个元素标签表达有态度的都市理想生活。

万象前海改变了前海缺乏高端商务宴请场所的现状，在打造前海国际化高品质商圈、营造高端产业集聚的优质营商环境、引领前海商业发展方面具有里程碑意义。

【交通】前海湾综合交通枢纽

1.前海综合交通枢纽，地下商业与1号线鲤鱼门站、5号线桂湾站无缝接驳，瞬间抵达目的地，11号线直达宝安国际机场。

2.未来过境口岸连接香港。

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3.万象前海东门已开通前海往返香港跨境巴士，通行便捷

【华润前海大厦企业生态】

华润前海大厦B座

在售楼层：B座39-49F

楼层面积：约2500/平/层

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销售单价：6.5-7万/层

销售总价：1.6亿起

华润前海大厦B座参数

楼宇高度：224米，49层

建筑面积：约10万平

品牌房企：华润置地

单层面积：约2400-2500平，12本产证/层

销售单价：65000-70000元/平

停 车 位：2902个（办公及商业）

客用电梯：共20部，高区6部，中低区各7部

标准层高：层高4.1m，净高2.8m

网络架空地板：15cm

电力容量：两路独立市政用电，外配一台1200kw柴油发电机

空调系统：风机盘管+区域中央供冷

户型鉴赏

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户内实景图（交付标准）

高区户外实景图

朝阳城市

夕阳海景

户内装修示意图（非交标）

A座12F会议空间实景图（可开放给业主预约使用）

交付楼层示意图

华润前海大厦（深圳南山）

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今年以来，我国房地产市场总体平稳，继续向着止跌回稳的方向迈进。但也要看到，部分地区房地产市场仍处于调整中。”国家统计局新闻发言人付凌晖在今日的国新办发布会上表示。

据国家统计局3月17日公布的信息，1-2月全国新建商品房销售额10259亿元，同比虽然下降2.6%，但降幅大幅收窄14.5个百分点；新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点。

数据显示，截至今年2月末，商品房待售面积79891万平方米，同比增长5.1%。其中，住宅待售面积增长6.6%。

“在止跌回稳态势下，购房需求持续释放，将增强去库存动力，各地持续收购存量商品房，也为去库存创造了更好的条件。今年，多渠道并发，将为库存去化提供更为坚实的基础。”易居研究院副院长严跃进表示。

2月房价下跌城市数量增多

从2月房价表现情况来看，新房及二手房价格下跌城市数量有所增加，显示楼市仍处于止跌阶段。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年2月，新房价格环比上涨城市数量为18个，较上月减少6城；下跌城市有45个，下跌城市个数占比约64%。二手房价格方面，仅有3城房价环比上涨，较上月减少4城；下跌城市有65个。

“2月新房价格出现回调，上涨城市数量减少，70城总体环比降幅扩大；二手住宅销售价格走势持续低落，上涨城市数已连续3个月减少。”麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示，短期而言，市场复苏仍然具有不稳定性，价格全面止跌回稳尚需时间。

新房价格方面，2月一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为0.1%、0.0%和-0.2%。

从不同城市角度来看，2025年2月南京新房价格指数环比上涨0.7%持续领跑70城，环比已连续4个月上涨，显示出南京市场的强劲复苏。其次是深圳，2月新房价格指数环比上涨0.4%，环比已连续上涨5个月；上海2月环比上涨0.2%，同比上涨5.6%。此外，北京、大连、哈尔滨、南昌、宁波等城市新房价格环比也均实现正增长。

二手房价格方面，一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为-0.1%、-0.3%和-0.4%。

深圳、海口、成都成为仅有的2月二手住宅价格环比上涨的三个城市，其中，深圳环比上涨0.3%居首，出现环比“五连涨”行情；成都二手房价格也较为坚挺，2月环比上涨0.2%，环比已连续5个月上涨。

“从2月房价数据可以看出，市场正处于复杂的调整阶段，一线城市新建商品住宅价格有一定支撑，二手房市场的波动并不会改变市场持续复苏的趋势，但二三线城市面临不同程度价格调整压力，市场的分化还持续存在。”58安居客研究院院长张波表示，后续市场走向仍需关注政策的进一步落实效果、宏观经济环境变化以及消费者信心的恢复情况等多方面因素。

“下阶段，要因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，健全多主体供应、多渠道保障、购租并举的住房制度，加快构建房地产新发展模式，推动房地产市场平稳健康发展。”付凌晖表示。

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