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华润置地温州润府楼盘位于温州鹿城车站大道与黎明西路交汇处，由温州润盛房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为30909元/平方米（商品房普惠毛坯均价约为30909元/㎡（折扣以95折计，具体折扣以案场为准），商业折前毛坯均价约为28550元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，华润置地温州润府楼盘价值评分为9.2分。

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核心推荐理由

立面形象

汲取永嘉山水灵感、勾勒“山水画屏”美学立面，通过对称展开的建筑布局来表现屏画的展开之姿。塔冠跌退造型和弧形转角玻璃，大面积玻璃，精心设计的金属框线，凸显立面层次和立面质感。

尊崇归家体验

采用中轴定制归家礼序，高约8.5米、宽约42米的巨幕门庭，左右两侧8面巨幅的翠白玉壁屏风；同时通过酒店式大堂、森系庭院等形成五重归家流线，塑造出无界的社区归家生活。

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下沉式隐奢会所

汲取安达仕酒店灵感，围绕约千平下沉庭院，配置恒温泳池、私宴厅、高尔夫、台球室、健身房、瑜伽室、童趣空间等娱乐场所，动静分区，实现空间全龄化，匹配所有家庭成员的休闲娱乐需求。

十二重森系景观

循迹江水文化为灵感，将森系造景手法与当代园林相结合，勾勒都市生活绿岛。在近4.7万方的园林中，营造多维景观体验设计“都市中的浮光屿林”，十二重森系景观节点。

“温润”贯穿故事线

弧形景墙、弧形门头、弧形柱子，住宅弧形玻璃，弧形迎宾水景，弧形庭院水景叠级，强化温州润府温“润”的项目记忆。

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项目概况

本项目位于浙江省温州市鹿城区版图中心的滨江核心高端居住区，享有发达的城市立体交通网络，无界链接欧洲城、绿轴、CBD商圈，便捷畅行全城。

项目由GOA总裁陆皓亲自操刀建筑设计，项目总占地约100亩，总建筑面积约25.5万㎡，整体采用中轴对称布局，由两栋公寓、7000方商业以及10栋高层住宅组成，景观沿中心轴线布局，遵循“小围合，大宅间”的理念，通过内部架空层的通透连接，形成多元开放、均好渗透、连续流畅的景观体系，通过入口景观、中心景观带及组团生活景观带等三级放开互动的景观层次，将社区融入一个丰富生动的景观体系之中。

▲ 项目区位鸟瞰图

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▲ 项目总平图

外立面

山江叠画 溯源城市：立面设计从 “三江叠画” “水如棋局分街陌，山似屏帏绕画楼”宋代杨蟠《永嘉》中得到启发。通过对称展开的建筑布局来表现屏画的展开之姿；通过塔冠跌退、形体切削、体块穿插、虚实变化等手法来展现山水叠落之态。

光幕封面：采用极窄幕墙系统窗打造超大玻璃覆盖率立面，搭配简约的“香槟金”转角弧型金属边框和以精心设计的金属框线，凸显立面层次感和经典高贵的立面质感，形成丰富多姿的城市界面，营造车站大道上的“住宅地标”。

精工打造：精工是设计贯穿一致的设计原则。形体的边界，建筑师运用双层钻石斜切金属框的设计手法，让立面更为挺拔，达到毫厘精工的轻奢美学观。

顶部的造型：住宅塔冠采用跌退造型打造，再配以泛光的方式强化塔冠形象。

主力户型

户型① C160户型：四房两厅两卫，“男神户型”

BLDK一体化设计的两厅+四叶草四房+三卫；归家礼序：子母门入户，尊崇归家仪式感；双联阳台：约8.7米南向双联阳台，客厅阳台之间无承重墙，空间更灵动；静谧空间：独立书房，静谧办公，契合优雅生活品味。

户型② F185户型：四房两厅三卫，“奢宅户型”

约14.4米奢阔面宽，“可三可四”多变格局， LDKB一体化无界空间，少梁柱、少承重墙，赋予空间通透性和创享性。酒店化主卧套房，小家化设计，约10.2m开间南向双阳台，扩容收纳空间， U型厨房设计，规划“黄金三角区”，动线流畅。双套房设计，奢享私属卫浴间。

精装设计

公区以安达仕酒店兼容并蓄的理念出发，融入温州江心屿近代建筑记忆元素，提取瓯雕、瓯窑、永嘉山水等当地特色文化贯穿运用到会所场景中。

设计师精心布局会所动线，使建筑、景观、室内交融，参观动线在不同功能空间和庭院间转换，充分的展示了项目室内外交融的体验。

墙面以保利米黄为主材料，休憩区墙面引入瓯窑文化元素，采用人工陶板以永嘉山水的形态排列作为背景。利用通高大面积的无框幕墙条件，结合无边际泳池形态，虚化室内外边界，较大化观赏外部庭院景观，室内外充分渗透。

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